Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Lage: DIE STADT MAXHÜTTE
VOR DEN TOREN REGENSBURGS...
Die Stadt liegt zentral in der mittleren Oberpfalz im Städtedreieck Teublitz, Burglengenfeld und Maxhütte und siedelt an der Grenze zum schönen Vorderbayerischen Wald. Mit über 11.000 Einwohnern ist die Stadt Maxhütte-Haidhof die drittgrößte Stadt im Landkreis Schwandorf.
Sie bietet viele attraktive Freizeit- und Bildungsangebote, welche ein kulturelles
und familienfreundliches Wohnen ermöglichen. Qualifizierte Arbeitsplätze und optimale Erreichbarkeit, sind ein großer Vorteil der Stadt. Die Autobahn A93 und der direkt im Ort liegende Bahnhof, ermöglichen die Erreichbarkeit der Städte Regensburg und Schwandorf in nur wenigen Kilometern. Jedoch kommt auch Maxhütte selbst, durch die breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen und sozialen Einrichtungen nahezu allen Bedürfnissen entgegen.
Dieser Bungalow liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Neubausiedlung in Maxhütte-Deglhof. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen. Die Natur ist ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt, ideal für Spaziergänge und Ausflüge.
Eine ausgezeichnete Nahversorgung wird durch die zahlreichen Supermärkte geboten. Auch die Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten in dieser Gegend sind sehr vielfältig. Von der Grundschule, über den Stadtpark, Kinderspielplätze, bis hin zum beliebten Naturbad, ist hier für jeden etwas dabei.
DIE INFRASTRUKTUR
IM GRÜNEN UND DOCH ZENTRAL.
ALLE ANNEHMLICHKEITEN DIREKT VOR DER HAUSTÜRE.
BILDUNG: Kindergärten, Kinderkrippen, Kinderhort, Mittelschule, Grundschule, VHS
FREIZEIT: Jugend- und Seniorenprogramm, Naturbad Tegelgrube, Stadtbücherei,
Fußballplatz, Stadtpark, Skateboardbahn, Tennisplatz uvm.
EINKAUFEN: Rewe, Aldi, Netto, Getränkemarkt, Bäckerei, Metzgerei, Drogeriemarkt Müller, Sparkasse, VR Bank uvm.
VERKEHRSANBINDUNG: Autobahn A93 (3 min / Regensburg in ca. 10min erreichbar), Busanbindung (u.a. nach Regensburg und Schwandorf), Bahnhof (Bahnstrecke Regensburg - Hof - Berlin)
GESUNDHEIT: Allgemeinärzte, Zahnärzte, Apotheken, Wohn- und Pflegeheime, Therapiezentrum, Hebammenpraxis, Podologie, Krankenhaus in Burglengenfeld uvm.
Ausstattung: Bungalow Baujahr 2017
142,20 m² reine Wohnfläche
Massivbauweise
3-fach verglaste Fenster
Viessmann Gastherme
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden
Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
Kamin für feste Brennstoffe mit integriertem Backofen
Große Einbauküche in U-Form mit Elektrogeräten und Side-by-Side Kühlschrank
Speise/Abstellraum
Gäste-WC mit Fenster
Großes Schlafzimmer mit Ankleide
2 Gäste-/Kinder-/Arbeitszimmer
Riesiges Bad mit Badewanne und begehbarer Dusche, inklusive Badmöbel
Großer Dachraum als zusätzliche Lagerfläche
Gigantische, überdachte Terrasse mit 30 m²
Angelegter und eingefriedeter Garten (Stabgitterzaun, Weideelemente etc.)
Übergroße Garage mit elektrischem Garagentor
Separater Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für WM/TR
Direkter Zugang von der Garage ins Haus und in den Garten
High-Speed Internet mit 1.000 MBit/s über Telekom und Vodafone
Objekt: Ihr neues Zuhause auf einer Ebene! Dieser neuwertige Bungalow aus dem Jahr 2017, bietet mit seiner optimalen Aufteilung und hochwertigen Ausstattung ein komfortables Wohnen für Familien, Paare und Senioren gleichermaßen. Mit einer großzügigen reinen Wohnfläche von 142 m² und einer überdachten Terrasse von 30 m², bietet er Raum für Entspannung und geselliges Beisammensein.
Highlights des Bungalows: Großzügiger Dielenbereich mit Garderobe und Gäste-WC, offenes Wohnen-Essen-Kochen, sehr einladend und großzügig gestaltet, bietet dieser Bereich viel Platz für gemütliche Abende am Kamin. Die helle, gut geplante Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein praktischer Abstellraum / Speisekammer für Vorräte, oder andere Haushaltsgegenstände, ist Gold wert. Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über ein separates, angrenzendes Ankleidezimmer, von dem jede Frau träumt. Die beiden vorhandenen, gut möblierbaren Kinderzimmer, sind ideal für eine wachsende Familie oder als Gästezimmer und Büro nutzbar. Das äußerst geräumige Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Badewanne, einem Doppelwaschbecken und dem WC , sorgt für Entspannung und lädt zum Home Wellnessen ein. Es ist mit hochwertigen Armaturen und modernem Design ausgestattet.
Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für behagliche Wärme und bei Bedarf, kann der Kaminofen noch zusätzlich eingeschürt werden, der zudem über eine Backofenfunktion verfügt. Elektrische Rollläden sorgen nicht nur für einfache Bedienung, sondern auch für Sicherheit. Die großzügige Garage bietet maximalen Komfort und Platz für Fahrräder etc. und einen direkten Zugang zum Haus und in den Garten. Im integrierten Hauswirtschafts- und Technikraum, haben Sie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Auf der herrlich großen, überdachten Südterrasse können Sie traumhafte Sonnentage genießen und entspannen. Sie sind hier vor Wind und Wetter geschützt. Der eingewachsene, uneinsehbare Garten ist einfach toll!
Der Bungalow befindet sich in einer wunderschönen Neubausiedlung in Maxhütte-Deglhof, einem ruhigen, begehrten und dennoch zentral gelegenen Ort, der eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Hier erwartet Sie ein modernes, komfortables Zuhause, das sowohl die Bedürfnisse junger Familien als auch die Anforderungen an barrierefreies Wohnen für Senioren erfüllt.
Sind Sie bereit für Ihr neues Zuhause auf einer Ebene? Lassen Sie sich von diesem modernen Bungalow begeistern!
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 2,52 + MwSt.
