Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Maxdorf. Maxdorf ist eine moderne Ortsgemeinde mit ca. 7000 Einwohnern im Rhein-Pfalz-Kreis, die es versteht, Industrie und Gewerbe, Wohnen, Arbeiten und Erholung ideal miteinander zu verbinden. Der Ort bietet eine große Auswahl an Sportmöglichkeiten und ist umgeben von wunderschöner Natur. Neben vielen Einkaufsmöglichkeiten, sind alle Schulen und Kitas im Ort vorhanden. Dort gibt es auch eine breitgefächerte Auswahl an Fachärzten.
Der öffentliche Nahverkehr ist mit der Rhein-Haardt-Bahn und mehreren Buslinien in Maxdorf vertreten. In unmittelbarer Nähe befinden sich die A61 und A650.
Ausstattung: Fenster mit 3-fach Verglasung
elektrische Rollläden
Fußbodenheizung (Heizungsanlage ist nicht vorhanden)
Mauerwerk aus 36,5cm Ytongstein
Objekt: Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2022 in Massivbauweise neu erbaut. Das Haus bietet auf drei Ebenen eine Wohnfläche von ca. 179 m².
Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche, einem großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und einem Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss und ein Tageslicht - Badezimmer mit Platz für eine Badewanne und eune Dusche.
Das Dachgeschoss ist noch nicht aufgeteilt und kann somit als Studio genutzt werden oder in der vorgesehenen Aufteilung ausgebaut werden, demnach würden 2 Zimmer, ein Badezimmer und eine Abstellkammer entstehen.
Das Haus ist noch nicht fertiggestellt und wird im aktuellen Zustand verkauft. Somit können Sie den Fußbodenbelag, die Innentüren, das Treppengeländer und die Bäder selbst auswählen und gestalten.
Bis jetzt wurde das Dach fertiggestellt, die Fenster mit elektronischen Rollläden und die Eingangstür wurden eingebaut, die kompletten Wasserleitungen und die Elektroinstallation wurden installiert und die Leitungen für die Fußbodenheizung wurden verlegt. Die Fassade ist verputzt und gestrichen, für die bodentiefen Fenster im OG und DG wurden französische Balkongeländer angebracht. Die Heizungstechnik ist nicht vorhanden, es besteht die Möglichkeit eine Luftwärmepumpe oder eine Gasheizung zu installieren.
Im Außenbereich ist eine ca. 8 Meter lange Bodenplatte vorhanden, auf der die Garage errichtet werden kann.
Ein Keller ist nicht vorhanden, dafür kann hinter der Garage eine zusätzliche Abstellkammer angebaut werden.
Hinweis: Aufgrund fehlender Heiztechnik besteht für das Gebäude keine Energieausweispflicht.
Maklerprovision / Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit den Verkäufern abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).
Sonstiges: Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften dritter Personen bzw. Auskunftsbefugten und dienen einer ersten Information. Wir übernehmen daher keine Haftung. Dieses Exposé ist für Sie persönlich bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
