Attraktive Kapitalanlage Nähe Nordbad!
Das kompakte 1-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 28 m² ist seit 2001 an einen solventen, sehr angenehmen und sehr zuverlässigen Mieter vermietet. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss in einem ruhig gelegenen Rückgebäude.
Die Wohnung umfasst ein gut geschnittenes Zimmer in Westausrichtung, einen Flur, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Ausstattung ist einfach gehalten und seit vielen Jahren unverändert. Eine ältere Küchenzeile ist ebenso vorhanden.
Profitieren Sie von den Vorzügen eines langjährig vermieteten Objekts mit einer aktuellen Kaltmieteinnahme von 500 € im Monat zzgl. 100,- € Nebenkostentvorauszahlung = Gesamt 600 €. Das monatliche Hausgeld beträgt inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage derzeit rund 176,- €.
Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil. Weiterhin verfügt das Gebäude über einen Personenaufzug, über den sich die Wohnung im 4. Obergeschoss bequem erreichen lässt.
Das Gemeinschaftseigentum wird laufend instandgehalten. Unter anderem wurde 2017 der Aufzug im Haus saniert. In den kommenden Jahren sollen unter anderem eine energetische Renovierung der Fassaden sowie die Erneuerung von Wasserleitungen erfolgen, was das Objekt mittel- bis langfristig aufwerten wird. Beschlüsse sind hierzu jedoch noch nicht gefasst. Die Instandhaltungsrücklage befindet sich in einem niedrigen siebenstelligen Bereich.
Dieses Angebot liegt in einer der gefragtesten Lagen Münchens, umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in eine Immobilie mit Potenzial zur Wertsteigerung in München.
