Objektbeschreibung: Dieses traumhafte Architektenhaus wurde im Jahr 2005 auf einem fantastischen Grundstück erbaut. Haus und Grundstück bestechen durch einen unverbauten Fernblick.
Durch beeindruckende Fensterfronten präsentiert sich das sonnendurchflutete Innere in zeitlos- modernem Stil. Traumblicke in den fantastischen Garten und auf den beeindruckenden Pool machen dieses Objekt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 234 m² und einer Gesamtnutzfläche von ca. 308 m² zu einem außergewöhnlich schönen Zuhause.
Das stimmige Raumkonzept wurde mit viel Geschmack und Stilempfinden individuell entwickelt. Es vereint Ästhetik, Funktionalität und Eleganz.
Die Verschattung der Fenster über Außenjalousien ist elektrisch. Elegante Fliesen finden sich sowohl in den großzügigen Bädern, als auch im restlichen Wohnbereich.
Das gesamte Haus wurde nachhaltig konzipiert. So finden Sie im kompletten Wohnbereich eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung.
Genauso nachhaltig ist die Solaranlage auf dem Dach, die zur Brauchwasserunterstützung genutzt wird. Im Garten wurde eine Regenwasserzisterne verbaut, die zur Abwassernutzung der Toiletten genutzt wird.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein offen gestalteter Wohn- Ess- und Küchenbereich, ein abtrennbares Büro, ein Gäste-Bad mit Dusche, ein Flur und ein großer umlaufender Balkon.
Die elegante und moderne Einbauküche mit Kochinsel bietet tolle Möglichkeiten um gemeinsame Stunden mit der Familie und Freunden zu verbringen.
Im Obergeschoss, welches man über eine Designtreppe aus Stahl erreicht, befinden sich 3 Schlafzimmer und eine Galerie. Ein weiteres Highlight ist die offene Dachfensterfront in der Galerie. Diese ist selbstverständlich elektrisch zu bedienen und zu verschatten.
Das geräumige Masterbad verfügt über eine begehbare Dusche und eine Badewanne.
Das Gartengeschoss hält einen separat zugänglichen Büro-/Wohn- oder Gästebereich bereit. Ein Raum wird aktuell als Fitnessraum genutzt und dahinter befindet sich weitere Kellerfläche und die Haustechnik.
Sie gelangen auch von dieser Ebene über eine geräumige Terrasse in den traumhaften Garten und den Poolbereich. Der mit einer Wärmepumpe beheizbare Pool wurde im Jahre 2017 gebaut und macht diesen ohnehin schon traumhaften Garten zu einem einzigartigen Ort der Entspannung.
Ebenfalls 2017 ergänzt wurde eine zweite Garage mit weiterer Staufläche für den Gartenbereich.
Für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen somit die zwei Garagen und zwei zusätzliche Carports.
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Warten Sie nicht LANGE!
Lagebeschreibung: Mauer liegt im Elsenztal zwischen Heidelberg und Sinsheim. Mit seinen über 4000 Einwohnern, einer guten Infrastruktur und dem Fundort des weltbekannten Homo Heidelbergensis überzeugt Mauer nicht nur als Standort zum Wohnen, sondern auch als attraktiver Standort für Gewerbetreibende. Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte, zwei Kindergärten, eine Grundschule mit Ganztagesbetreuung, gastronomische Betriebe mit Biergärten, eine Eisdiele, ein Seniorenpflegeheim, betreutes Wohnen mit einer Pflegestation, eine Tagesbetreuung für Senioren, ein Hallenbad und Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Post, Bank, Apotheke, Ärzte, Bäcker, Nahversorger...
Die attraktive Lage im Elsenztal bietet zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Naherholung.
Bis zum Autobahnanschluss in Sinsheim sind es mit dem Auto nur ca. 13 Minuten.
Mauer verfügt über einen S-Bahnanschluss mit guter und schneller Anbindung nach Sinsheim und Heidelberg.
Ausstattung: Highlights:
-Architektenhaus mit zeitlosem Design und großen Fensterfronten
-offenes Wohnkonzept
-traumhafter Garten mit Fernblick
-Gartenblick aus allen drei Geschossen
-Designtreppe aus Stahl
-beheizbarer Pool mit separater Wärmepumpe
-bodentiefe Schüco Alufenster mit elektrischer Außenjalousie
-Einliegerwohnung/Gästebereich oder separates Büro im Gartengeschoss
-hochwertige Edelstahlleitungen für Frischwasser
-Regenwassernutzung mit Zisterne
-Solar für Brauchwasser
-Fußbodenheizung
Preisinformation: 2 Carportplätze
2 Garagenstellplätze
Provision: Provision 3,57% inkl. Umsatzsteuer aus dem Kaufpreis
