Objektbeschreibung: Herzlich willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause-einer exquisiten Doppelhaushälfte im idyllischen ländlichen Raum, nur einen Steinwurf von den Städten Biberach und Laupheim entfernt.
Auf großzügigen 143 m² Wohnfläche bietet dieses Anwesen modernen Komfort inmitten einer ruhigen dörflichen Lage.
Durch die massive Bauweise nach KfW-Standard 40 ist das Haus besonders energieeffizient, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch zu erheblichen Einsparungen bei den Energiekosten führt.
Die innovative Erdwärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und kosteneffiziente Beheizung des Hauses, indem sie Energie aus dem Erdreich nutzt.
Auf dem Dach des Hauses befindet sich eine leistungsfähige Photovoltaikanlage, die grünen Strom produziert und somit einen Beitrag zur Reduzierung des CO2 – Fußabdrucks leistet.
Das Haus besticht durch eine zeitgemäße Architektur, die Ästhetik und Funktionalität perfekt miteinander verbindet.
Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich auf über 6,5 Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden können.
Das Erdgeschoß teilt sich wie folgt auf:
Großzügiger Flur/Diele mit Garderobe und WC-Technikraum, diesem schließt sich die Küche mit dem offenen Wohn und Essenbereich mit Ausgang auf eine XXL - Terrasse, in Südwest-Ausrichtung an.
Im Obergeschoss, das über keine Dachschrägen verfügt (Vollgeschoß) erwartet Sie das großzügige, helle Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein helles, großes Kinderzimmer. Ein geräumiges Tageslicht-Badzimmer bietet mit modernen Sanitäranlagen und einer entspannenden Atmosphäre einen Ort der Ruhe und Erholung.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere helle, große Kinderzimmer, ein Gästezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Die großen Fensterflächen sorgen im gesamten Haus für eine optimale Belichtung und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca.250 m², dadurch ist sie überblickbar und pflegeleicht.
Ein Kfz Stellplatz im freien rundet das Angebot ab.
Trotz der ländlichen Idylle ist die Anbindung an die beiden Städte Biberach und Laupheim hervorragend, wodurch Sie sowohl die Vorzüge des Landlebens als auch der Annehmlichkeiten der Stadt genießen können.
Diese Doppelhaushälfte vereint modernen Wohnkomfort mit der Ruhe des ländlichen Lebens und der Nähe zur Stadt. Erleben Sie den Mix aus Idylle und Urbanität – Ihr neues Zuhause
Wartet darauf von Ihnen entdeckt zu werden.
Sonderausstattungen:: - Massivbauweise
- 2-Vollgeschosse
- Dachgeschoss ausgebaut
- Erdwärme
- PV-Anlage
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster 3-fach Verglasung
- elektr. Rollläden
- helle moderne Fliesen
- Parkettboden
- moderne Sanitärgegenstände
- Bad mit Tageslicht
- Stellplatz im Freien
- inkl. Erschließungskosten
- inkl. Baunebenkosten
- inkl. Außenanlage
- Schlüsselfertig inkl. Innenausbau
- KfW-40-EE Klimafreundlicher Neubau
- Förderdarlehen zu niedrigen Zinssätzen
Provision: provisionsfrei
