Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Ausstattung: - 2 Wohneinheiten
- Obergeschosswohnung komplett erneuert 2023
- Einbauküchen
- Fenster isolierverglast neu 2021
- Elektrik neu 2023
- Wasserleitungen erneuert
- Gastherme neu 2021
- Glasfaser
- Dach neu in den 90er Jahren
- Teilkeller
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- bei Bedarf kann noch auf dem Grundstück gebaut werden, ein Bauvorbescheid ist vorhanden und es ist real geteilt
Objekt: Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich auf einem 1509 m² großen Grundstück im Ort Obermarschacht in ruhiger Lage.
Das Haus wurde im Jahre 1935 in massiver Bauweise errichtet und fortlaufend modernisiert. Es stehen Ihnen insgesamt 217 qm Wohnfläche zuzüglich 65 qm Nutzfläche zur Verfügung.
Das Erdgeschoss umfasst eine 4- Zimmerwohnung mit 98 qm, ausgestattet mit einer Küche, einem Essbereich, drei Schlafzimmern, und einem Vollbad. Die großzügige Diele, die als Wohnzimmer dient kann mit einem Kaminofen ausgestattet werden.
Angrenzend an die Wohnung befindet sich eine Nutzfläche von 65 qm, welche ebenfalls noch ausgebaut werden könnte.
Im Obergeschoss des Hauses ist die zweite Wohnung untergebracht. Sie besitzt eine Wohnfläche von ca. 117 qm und besteht aus einer großzügigen Wohnküche, einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und einem neuen Wannenbad. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und ist ausbaufähig.
Der Garten des Objekts ist pflegeleicht angelegt. Hier kann bei Bedarf noch gebaut werden. Es besteht schon eine Baugenehmigung für ein Doppelhaus und das Grundstück ist real geteilt.
Fazit: Als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Alles ist möglich.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser großen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Sonstiges: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hillberg Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hillberg Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Hillberg Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Achten Sie auf die Widerrufbelehrung der Firma Hillberg-Immobilien.
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Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Lage in der Siedlung, modernisiert: 2023
Provision: 3,57%
