Lage: Die freistehende Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Marpingen. Bushaltestellen sind in direkter Nähe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Restaurants, Sportstätten usw. sind fußläufig erreichbar. Die in unmittelbarer Nähe gelegenen Grünanlagen und die dennoch günstige Verkehrsanbindung, insbesondere zur A1, bieten sowohl die ersehnte Naherholung als auch die gewünschte Flexibilität.
Ausstattung: Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- Treppenhaus
- Flur
- großes Wohn- Esszimmer mit Kaminofen
- Küche
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- separates WC
Obergeschoss:
- Flur
- Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Dachterrasse
- Schlafzimmer
- HWR oder Kochküche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Küche oder als Zimmer nutzbar
Dachgeschoss
- Diele mit offener Küche
- Schlaf- Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und WM-Anschluss
Kellergeschoss:
- Kellerräume
- Waschküche
- Zugang zum Hof und Garten
- Heizraum
Objekt: Dieses charmante Mehrfamilienhaus ist aktuell leerstehend und wurde zu letzt als Mehrgenerationenhaus bewohnt. Prinzipiell verfügt es über das Potential von drei abgeschlossenen Wohnungen, eine Garage und einen großen Garten.
Das solide und massiv gebaute Haus bietet somit die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu renovieren, um langfristig eine gute Rendite zu erzielen. Es bietet somit einem Kapitalanleger ein hervorragendes Vermietungspotenzial, eignet sich aber auch optimal für Eigennutzer, Freiberufler oder weiterhin als Mehrgenerationenhaus.
Die große, überdachte Dachterrasse mit Fernblick, sowie der hängige Garten mit angrenzendem Bachlauf rundet Ihr Wohn-Wohlgefühl in diesem Objekt ab. Eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 10.10
Provision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
fällig bei Kaufvertragsabschluss inkl. MwSt.
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
