Preisinformation: 6 Stellplätze
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich im idyllischen Hafenpreppach, einem Ortsteil der Gemeinde Maroldsweisach im Landkreis Haßberge. Hafenpreppach liegt inmitten der reizvollen Landschaft des Naturparks Haßberge und bietet seinen Bewohnern ein ruhiges und naturnahes Wohnen.
Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen landwirtschaftlichen Betrieben, was für eine ländliche und familienfreundliche Umgebung spricht.
Hafenpreppach verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Auch kulturelle und sportliche Aktivitäten kommen hier nicht zu kurz. Die Stadt Bamberg ist wenige Kilometer entfernt und bietet mit ihrem historischen Stadtkern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ein attraktives Ausflugsziel.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Busverbindungen und den Bahnhof in Maroldsweisach gewährleistet. Über die nahegelegene Autobahn A70 gelangen Sie schnell in Richtung Schweinfurt und Bayreuth.
Insgesamt bietet die Immobilie in Hafenpreppach eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber interessant ist.
Ausstattung: Folgende Sanierungen wurden bereits durchgeführt:
- 2008 Dachsanierung mit Lattung, Aufdachdämmung und Zwischensparrendämmung im Traufbereich sowie neuer Dachrinnen.
- 2011 wurden alle Zimmertüren vom Schreiner erneuert
- 2018 wurden teilweise die Böden erneuert
- 2018 Erneuerung der Heizungsinstallation
- 2019 Sanierung der beiden Badezimmer
Objekt: Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in Hafenpreppach. Das Haus wurde auf dem 932 m² großen Grundstück in massiver Bauweise erbaut. Auf den drei Etagen befinden sich insgesamt 6 Zimmer und 2 Badezimmer.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein Badezimmer, der Heizungsraum und zwei Abstellräume - von hier gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten hinter dem Haus. Das Badezimmer aus dem Jahr 2019 verfügt über eine Badewanne und eine Dusche auch der Anschluss für die Waschmaschine ist hier untergebracht.
Über eine helle Massivholztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss - rechter Hand befindet sich das Hauptschlafzimmer mit kleinem Ankleidezimmer. Die lichtdurchflutete Küche ist bereits möbliert und gewährt den Zugang zum Wohnzimmer. Vom Flur aus gelangen Sie in das 2019 sanierte Badezimmer mit Tageslicht. Dieses verfügt neben einer Toilette und einem Handwaschbecken auch über eine bodentiefe Dusche.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer. Diese bieten sich als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice an - hier entscheiden allein ihre persönlichen Bedürfnisse.
Oberhalb dieser Etage befindet sich noch ein Spitzboden, der eine ideale Lagerfläche bietet.
Besonders attraktiv wird dieses Angebt durch den ca.300 m² großen Garten, sowie den gepflasterten Hof und die Garage mit Scheune. Im Hof und in der Garage finden Sie ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und um Ihren Hobbys nachzugehen. Über die Terrasse gelangen Sie direkt in den wunderschönen pflegeleichten Garten, der von der Straße abgewandt liegt. Unter der Terrasse befindet sich zudem ein alter Felsenkeller.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 300,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2019, Distanz zum Flughafen: 86.13, Distanz zum Hauptbahnhof: 16.52, Distanz zum Bus: 12.88
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. in Höhe von derzeit 19 %
Die Provision von 3,57 % inkl. MwSt. in Höhe von derzeit 19 % ist fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.
