Objektbeschreibung: So eine repräsentative Bestandsimmobilie mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 271 m² mit einem wunderschönen Garten findet man nur noch selten.
Die Anzahl der Zimmer, die Größe des Grundstückes und die ruhige Lage direkt in Marne , bietet Ihnen alle Voraussetzungen um sich in dieser Wohnimmobilie wohl zu fühlen.
Ebenfalls denkbar ist eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder als reine Kapitalanlage.
Die Gastherme im Erdgeschoss wurde 2022 erneuert.
Die Gastherme im Obergeschoss 2021.
Die Wohnung im Obergeschoss ist zur Zeit vermietet.
Selbstverständlich haben Sie bei einer Besichtigung Zugang zu allen Räumen.
Aufteilung: Aufteilung Erdgeschoss: ca. 166 m² Wohn-und Nutzfläche
Windfang
Garderobe
Diele
5 Zimmer
Küche
Bad
Gäste WC
Werkstatt
Terrasse
Aufteilung Dachgeschoss: ca. 105 m² Wohn-und Nutzfläche
Flur
4 Zimmer
Bad
Küche
Balkon
Dachschrägen ausgebaut
Sonstiges:
2 Gasthermen EG/OG
2 Garagen
Stellplätze
Dachboden Ausbaureserve
Lage: Die Stadt Marne hat knapp 6000 Einwohner und liegt im Kreis Dithmarschen in der Südermarsch.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind innerhalb der Stadt fußläufig bequem zu erreichen.
Bekannt wurde Marne weit über die Grenzen hinaus durch den jährlich stattfindenden Karnevalsumzug. Auch das nicht nur im Norden geschätzte „Beugelbuddelbeer“ der Marner Brauerei hat zu einem Bekanntheitsgrad, weit über die Grenzen Dithmarschens hinaus, beigetragen.
Mit dem Auto oder auch öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man beliebte Ferienorte wie Friedrichskoog oder auch Brunsbüttel mit dem Nord-Ostsee-Kanal.
Provision: Der Käufer zahlt 2,98 % Maklercourtage inkl. 19 % Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an den Makler.
