Objektbeschreibung: Das Haus wurde ca. 1935 in handwerksgerechter, massiver Bauweise mit Teilkeller errichtet.
Die linke Seite des Gebäudes, im Erdgeschos, wurde durch den Eigentümer als Werkstatt genutzt.
Fenster:
Vorn Erdgeschoss Holz Isolierglas mit Außenrollo, elektrisch bedienbar, 1993 eingebaut, Hofseite verschiedene Fenstertypen.
Vorn Obergeschoss Holz Isolierglas mit Außenrollo, zum Teil elektrisch bedienbar, 2018 eingebaut, Hofseite verschiedene Fenstertypen.
Die Haus- und Hoftür, Holz Isolierglas, wurden ebenfalls 2018 neu eingebaut.
Heizung:
Erdgas zentral, Viessmann Brennwerttechnik, Baujahr 1994.
Dach:
verzinkte Stahlprofilbleche.
Weitere Gebäude auf dem Grundstück:
Ein in massiver Bauweise hergestelltes Nebengebäude aus dem Ursprungsbaujahr.
Dacheindeckung:
zementgebundene Wellasbestplatten.
In einem der Räume ist die Heizungsanlage untergebracht.
Die übrigen Räume werden als Abstellmöglichkeit genutzt
Ein ebenfalls in massiver Bauweise erstelltes Gartenhaus, Baujahr 1979.
Das Gebäude hat eine Nutzfläche von ca. 30 m², verteilt auf:
Flur, Wohn- Schlafraum, kleine Küche mit Pantry, Duschbad mit WC und Handwaschbecken.
Fenster:
Holz, doppelt verglast.
Heizung:
das Gebäude ist mit der Erdgas Zentralheizung des Hauptgebäudes verbunden.
Warmwasser wird jedoch mittels Elektroboiler erzeugt.
Der Elektro Ofen im Wohn- Schlafraum wäre als zusätzliche Heizquelle nutzbar.
Dacheindeckung:
zementgebundene Wellasbestplatten.
Fußböden:
im Bad Bodenfliesen sonst PVC Belag.
Grundstück, Größe: 747 m².
Es ist an ein öffentliches Abwassernetz angeschlossen, die Anliegerbeiträge sind bezahlt.
Auch ist es bereits an ein Glasfasernetz angeschlossen.
Im Hofbereich ist es mit Beton Gehwegplatten belegt, in den Randbereichen sind Blumenbeete angelegt.
Über eine bereits erwähnte stabile Metalltreppe gelangen Sie in den Gartenbereich.
Der Garten ist sinnvoll und pflegeleicht, vorwiegend als Rasenfläche, unterbrochen von Büschen und Sträuchern angelegt.
Die Besonderheit dieser Immobilie in der Kleinen Teichstraße der Stadt Marlow ist nicht nur der große Gartenanteil am Grundstück, sondern eine Eigentumsgarage, die ca. 200 m vom Haus entfernt liegt !!
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 170 m², 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder.
Zzgl. Nutzfläche ca. 37 m² in
2 Kellerräumen, ca. 30 m² Werkstatt/ Hobbyraum, ca. 60 m² im Hofgebäude und ca. 30 m² im Gartenhaus.
Erdgeschoss:
Flur
Zugang zur ehemaligen Werkstatt, zu den Wohnräumen, über eine ¼ gewendelte Holztreppe ins Obergeschoss, zum Kriechkeller (unter der Werkstatt) und Zugang zum Hof.
Die Wände sind halbhoch mit Fliesen versehen.
Fußboden: Bodenfliesen.
Werkstatt/ Hobbyraum
Dieser Raum erstreckt sich über die gesamte linke Seite des Gebäudes.
Er ist multifunktional nutzbar und könnte auch geteilt werden, um aus einem zwei Zimmer entstehen zu lassen.
Fußboden: Holzdielen aus dem Ursprungsbaujahr.
Küche
ausgestattet mit einer 2020 neu eingebauten Einbauküche inkl. Geschirrspüler.
Die Wände sind hoch gefliest.
Zugang zum Ess/ Arbeitszimmer, Wohnzimmer und dem zweiten Keller mit ca. 2 m Raumhöhe
Fußboden: PVC Belag
Arbeitszimmer
Mit Zugang zum Badezimmer.
Die Decke und die Wände sind mit Profilholz bzw. Paneele versehen.
Fußboden: textiler Bodenbelag.
Bad, im Sommer 2016 neu eingebaut,
ausgestattet mit Handwaschbecken, Wanne und WC, selbstverständlich wandhängend, Handtuchtrockner Heizkörper und Fußbodenheizung.
Die Wände sind teilweise raumhoch gefliest.
Fußboden: Bodenfliesen.
Wohnzimmer
Die Decke ist als Holz Kassettendecke ausgeführt.
Fußboden: Textiler Bodenbelag
Obergeschoss:
Flur
Mit Zugang zur Einliegerwohnung und zum Dachboden.
Fußboden: Textiler Bodenbelag.
Drei Zimmer
davon ein Raum als Durchgangszimmer.
Alle Räume sind mit funktionsfähigen Kachelöfen, neben der Zentralheizung, ausgestattet.
Fußböden: Textiler Bodenbelag.
WC, dass der Hauptwohnung zugeordnet ist.
Fußboden: PC Belag.
Einliegerwohnung:
Flur
Fußboden PVC Belag
Bad
Ausgestattet mit Handwaschbecken, Dusche und WC.
Warmwasser wird mittels eines elektrischen Durchlauferhitzers erzeugt.
Die Wände sind raumhoch gefliest
Fußboden: Bodenfliesen.
Küche
Mit EBK
Fußboden: PVC Belag.
Wohnzimmer
Durchgangszimmer zum Schlafzimmer.
Fußböden: PVC Belag.
Garage:
Die Garage wurde in massiver Bauweise erstellt.
Garagentor: Sektional, elektrisch per Fernbedienung zu öffnen.
Dacheindeckung: zementgebundene Wellasbestplatten.
Lagebeschreibung: Sie finden diese Immobilie in Marlow, einer freundlichen beschaulichen Stadt mit ca. 5.000 Einwohnern, in waldreicher, typischer vorpommerscher Landschaft gelegen.
Nicht von ungefähr trägt die Stadt den Beinahmen „die grüne Stadt“.
Im Ort selbst liegt die Immobilie in einem gewachsenen Wohngebiet nicht weit vom Zentrum entfernt.
Marlow verfügt in Bezug auf seine Größe über eine sehr gute Infrastruktur.
Sie finden hier eine Grundschule, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke sowie Fitness- u. Sporteinrichtungen vor.
Der weithin bekannte Vogelpark und die reizvolle Landschaft der Umgebung laden zu vielseitigen Aktivitäten wie Radfahren, Reiten, Wassersport sowie ausgedehnten Spaziergängen ein.
Die Ostsee ist in nur 25 Min., ca. 20 km, mit dem Auto oder dem Bus zu erreichen.
Die Hansestadt Rostock liegt ca. 30 km entfernt.
Sonstige: Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer.
Für Sie als Käufer fällt keine weitere Provision an.
Ihre Anfrage wird den Verkäufern weitergeleitet, diese setzten sich mit Ihnen in Verbindung.
Provision: provisionsfrei
