25.04.2024
45772 Marl (Nordrhein-Westfalen)
Objektbeschreibung: Es handelt sich bei diesem Wohnobjekt um ein innerstädtisches
seniorengerechtes Wohnobjekt. Eine aufwendige Meldeanlage mit direkt Verbindung
zur Feuerwache Marl ist eingerichtet. Der Fahrstuhl fährt zu allen Einrichtungen incl.
Keller und Waschküche. Elektrorollstühle können im Keller ebenfalls geladen werden.
Die Eingangstür ist vollautomatisch. Insgesamt sind 19 Wohnungen und im Nachbarhaus eine zur Wohnanlage gehöhrende eine Doppelarztpraxis vorhanden.
Das Kaufgrundstück ist 1667 m² groß mit einer großzügigen Grünanlage versehen, die zum verweilen einlädt.
Lagebeschreibung: Das Gebäude liegt im Stadtteil Marl-Hüls nah der Fußgängerzone mit Einkaufsmöglichkeiten und Banken.... nur wenige Schritte entfernt.
Eine Bushaltestelle liegt seitlich des Hauseinganges an der Viktoriastr. 13 vor der
Arztpraxis.
Gegenüber des Hauseinganges befindet sich ein zur Kirschgruppe gehörendes
Altenheim mit Cafe/Restaurant, indem auch unsere Bewohner herzlich willkommen sind.
Raumaufteilung: Die Wohnung befindet sich im ruhig gelegen Seitenflügel zur Ziegeleistr.
Man kommt mit dem Fahrstuhl zu einem separatem Flur , in dem sich nur 2 Wohnungen
befinden. Daher absolut ruhig gelegen. Blick in den Garten vom 2. Schlafzimmer.
Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleines 2. Ess- oder Schlafzimmer, zusätzlicher Schlafraum Gartenseite, offene Küche durch Glasraumteiler von Diele und Wohnraum abgeteilt. Bad mit behindertengerechten ebenerdiger Duschvorrichtung und Hänge WC. Loggia zur Ziegeleistraße. sep. großer Kellerraum, Gemeinschaftsraum im Kellergeschoß. Es befinden sich elektrische Rollos und Fliegengitter an den Fenstern.
