Objekt: Großes Haus - gebaut für die Ewigkeit - Maintalblick gratis
Lage: Marktheidenfeld - "Da geht's Dir gut!"
Die schöne Stadt am Main bietet mit ihren zahlreichen Freizeit-, Sport-, Einkaufs- und Kulturangeboten die idealen Voraussetzungen für einen abwechslungsreichen und erholsames Wohnen.
Historische Fachwerkhäuser, malerische Gässchen und moderne Architektur vereinen sich mit liebenswürdigen kleinen und großen Geschäften, Cafés, Gaststuben und Hotels. Besonders sehenswert sind die St. Laurentius-Kirche und das barocke Franck-Haus mit seiner leuchtend blauen Farbe.
Die Stadt, im Herzen Deutschlands mit direkter Anbindung an die Autobahn A3 zwischen Frankfurt und Würzburg am Mainviereck gelegen, ist zudem idealer Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Wander- und Radtouren durch das Maintal, den Spessart und das Fränkische Weinland. Spaß und Erholung für die ganze Familie bietet die Erlebnistherme Wonnemar.
Hotels und Pensionen, Ferienwohnungen und Gästezimmer warten auf Sie. Die vielfältige Gastronomie verwöhnt den Gourmet ebenso wie den Liebhaber kräftiger Hausmannskost. Köstlicher Frankenwein oder ein frisch gezapftes Bier der ortsansässigen Martinsbräu gepaart mit fränkischer Gastfreundschaft sorgen dafür, dass Sie sich in Marktheidenfeld rundum wohlfühlen.
Das pulsierende Mittelzentrum mit ausgezeichneten Zukunftsprognosen ist ein Magnet für Jung und Alt.
Bevölkerungszahl: ca. 11.900 (Stand Nov. 2017)
* sozialversicherungspflichtige Arbeitsplätze 9.660
* Berufs-Einpendler 5.227
Bildung und Ausbildung
* 5 städtische Kindertagesstätten
* Integrativer Kindergarten der Lebenshilfe
* Waldkindergarten
* Kinderhaus in Altfeld (mit 24 Std.- und 7-Tage-Betreuung)
* Friedrich-Fleischmann-Grundschule (mit dem Angebot der Mittagsbetreuung und Mittagessen)
* Mittelschule
* Staatliche Realschule
* Balthasar-Neumann-Gymnasium
* Förderschulen
* Staatliche Fachoberschule und Berufsoberschule
* Bildungszentrum für Pflegeberufe Alten- und Krankenpflegeschule
* Volkshochschule
Quelle: hp Stadt MAR
Ausstattung: Bad mit Fenster, Balkon, Einbauküche im Preis enthalten, Doppelgarage, Garten, Gas-Brennwert-Zentralheizung, Fußbodenheizung, Kachelofen, Mainblick, Parkettfußboden, Regenwasserzisterne, Rollläden mit Elektroantrieb, Teppichböden (Veloursteppich), Trinkwasser-Enthärtungsanlage, Wintergarten
Beschreibung: Im Jahre 1999 wurde dieses großzügige Wohnhaus in Massivbauweise errichtet. Vorrausschauend wurden die Außenwände schon mit 36 cm starken Ziegelsteinen ausgeführt.
Die Heizung wurde 2016 erneuert (Buderus-Gas-Brennwertgerät).
Zu Fuß sind es ca. 10 Minuten bis zum Stadtzentrum und zur Einkaufsmeile (Georg-Mayr-Straße ALDI, LIDL usw.) sind es nur wenige Meter. Der Bauherr hat großen Wert auf eine solide, hochwertige Bauausführung gelegt.
Fußbodenheizung, Heizkörper und der Kachelofen sorgen für mollige Wärme. Im Gebäude integriert ist die große Doppelgarage
mit direktem Zugang in das Wohnhaus. 2 Sectionaltore mit E-Antrieb mit einer Duchfahrtshöhe von 2,48 Meter ermöglich die Einfahrt mit einem Transporter. Im Erdgeschoß ist der Boden mit Solnhofener-Marmor (härtester Kalkstein der Erde) belegt.
Im Dachgeschoß Echtholzparkett und im Untergeschoß blauer Teppichboden. Die große, überdachte Holzlege auf der Westseite kann mit dem Auto über die Rasenfläche erreicht werden.
In der Grube unter der linken Garage befinden sich die Abwassertanks für das Regenwasser. Die Rollläden sind elektrisch bedienbar. Die Zimmertüren, Treppe, Haustüre sowie Einbauküche wurden in Eiche hell ausgeführt. Der Dachstuhl ist Innen sichtbar.
Vom Schlafzimmerbalkon hat man eine unverbaubare Aussicht in das Maintal. Die Terrasse des Wohnraumes im Untergeschoß wurde mit Aluminiumfenstern zu einem Wintergarten verglast.
Dieses gepflegte Wohnhaus steht leer und kann sofort übernommen werden.
Baujahr: 1999
Provision: 3,57% Käuferprovision incl. MWSt.
