Sahnestück mit Bachlauf für Pferdehalter

250.000 €

Festpreis

28.04.2024

91480 Markt Taschendorf

Lage: Obersteinbach mit ca. 180 Einwohnern gehört zur mittelfränkischen Gemeinde Markt Taschendorf im Landkreis Neustadt an der Aisch/ Bad Windsheim.

Der kleine Ort verfügt über einen Bäcker und einen fränkischen Gasthof.

Die Fahrtzeit von Obersteinbach nach Neustadt Aisch beträgt ca. 15 Minuten. Nach Scheinfeld sind es ca. 8 Minuten. Dort befindet sich ein Kindergarten und die Grundschule, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Weiterführende Schulen befinden sich in Scheinfeld und in Neustadt Aisch.
Ausstattung: Landwirtschaftliche Flächen mit Zufahrtswegen und Bachlauf

Nach Erschließung ist die obere Teilfläche bebaubar

Bauplan für Einfamilienhaus liegt vor

Pläne für Stall und Reitplatz liegen vor
Objekt: Wohnen und leben mit Pferden/Tieren in landschaftlich sehr reizvoller Umgebung. Dieses schöne Stück Land liegt am Rande eines kleinen Dorfes umgeben von Wäldern und sanften Hügeln.

Ein Traumgrundstück idyllisch eingerahmt mit altem Baumbestand direkt an einen Bach gelegen.

Das Grundstück besteht aus drei zusammenliegenden Teilflächen von insgesamt ca. 10.955 m²:
Davon sind 579 m² erschließbar. Ein Antrag auf Baugenehmigung, sowie ein Bauplan für ein Wohnhaus, Pferdestall und Reitplatz liegen bereits vor.

Die Pferdehaltung im privaten Rahmen wurde bereits seitens der Behörden geprüft und konzeptionell akzeptiert.
Sonstiges: Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und
Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Great Living Immobilien
übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche
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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen zur
Terminvereinbarung in Verbindung.
Stichworte: Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.05, Distanz zum Kindergarten: 8.2, Distanz zur Grundschule: 8.425
Provision: 2.5% zzgl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 2,97 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.