Anzeigen kostenlos inserieren in Markranstädt

Rendite von 6 % bei regulärem, unbefristetem Mietvertrag (keine Sondervermietung) - 420 € Kaltmiete und 45 € Tiefgaragenstellplatz pro Monat - Keine Maklerprovision - provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer - Vereinbarte Staffelmiete: jährliche Erhöhung von 3 % über 10 Jahre - sanierte Wohnung mit gutem Grundriss - Modernes Badezimmer mit großzügiger XXL-Dusche, kleine Pantryküche mit dabei - Große Tageslichtfenster in beiden Zimmern mit Blick in den ruhigen Innenhof - Barrierefreier Zugang zur Wohnung, bequem per Aufzug erreichbar - Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis bereits enthalten - Solide Instandhaltungsrücklage: ca. 6.300 € für die Wohnung und für den Tiefgaragenstellplatz - Keller vorhanden, jedoch nicht mit vermietet. Kann durch den Käufer nach eigenen Wünschen genutzt werden - im Haus ist noch eine betreutes Wohnen, welche bei der Mietersuche unterstützten Die Mieterin zieht im Juni ein, Besichtigungen können also flexibel gelegt werden und die Wohnung kann im komplett leeren Zustand besichtigt werden.

davon 3 Schlafzimmer und einem hochwertigen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster, sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt dieses Haus Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen. Dieses zweistöckige Haus vereint modernen Komfort mit einer gehobenen Ausstattung, die sich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt. Besonders hervorzuheben ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet und so die Flexibilität Ihres Zuhauses unterstreicht.

Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet somit zusätzliches Ausbaupotenzial für weitere Nutzfläche. Die Immobilie kann auf Wunsch unberäumt übergeben werden, da sich im Haus noch neuwertige Möbel befinden, die bei Interesse übernommen werden können. Eine Fertigteilgarage gehört ebenfalls zum Haus und befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Grundstückseigentümer sind in ein gemeinschaftliches Heizsystem eingebunden.

Vor Ort finden die Mieter alles, was zum täglichen Leben benötigt wird, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Diese charmante Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilien-hauses in ruhiger Lage. Die Wohnfläche von 34 qm verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit Schlafnische und Ausgang zum Balkon, einer Küche (mietereigene), einem innenliegenden Bad mit Badewanne und Flur. Für den bequemen Zugang zur Wohnung sorgt der Aufzug.

Stilvoll präsentiert sich unser Einfamilienhaus Highline 5, das mit einer durchdachten Raumaufteilung und großzügigen Zimmern begeistert. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich geht fließend...

Erleben Sie mit dem Lifetime 8 einen innovativen U-förmigen Bungalow, der modernes Wohnen neu definiert. Dieses architektonische Highlight ist perfekt auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt und...

Das Home 2 bietet mit nahezu 134 m² Wohnfläche den idealen Lebensraum für Familien mit Kindern. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, offenes Raumkonzept, das durch zwei Zugänge zur Terrasse...

Dieser gepflegte Wohnbungalow aus ca. Baujahr 2009 befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Städtchen Markranstädt - einer Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur und Nähe zum See, die...

Das Objekt verfügt derzeit über eine Baugenehmigung zur Nutzung als Flüchtlingsunterkunft für bis zu 180 Personen.

Bitte derzeit nur Anrufe unter 0170 9848571, da meine Assistentin bis zum 04.05.26...

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Die letzte Sanierung erfolgte Mitte der 90er-Jahre (Dach, überwiegend Fenster, Böden, Bäder). Das Haus befindet sich heute in sanierungsbedürftigem Zustand und bildet damit die perfekte Grundlage, um individuelle Wohn- oder Vermietungskonzepte umzusetzen. Flexible Wohnmöglichkeiten Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.

Das Haus ist vollständig vermietet; zwei Garagen Können zukünftig noch vermietet werden mit einer jährliche Einnahme von ca. 1.200 € . Die aktuellen jährlichen Nettomieteinnahmen betragen 28.560 € (monatlich 2.380 €).

Dies garantiert Ihnen als Eigentümer eine extrem hohe Zahlungssicherheit und ein unkompliziertes Mietverhältnis. Stellplätze inklusive: Parkplätze direkt am Haus gehören zum Gemeinschaftseigentum und werten die Immobilie nachhaltig auf. Kein Instandhaltungsstau: Das Objekt ist optisch und technisch in einem guten, gepflegten Zustand. Hohe Nachfrage: Durch die Nähe zu den großen Arbeitgebern im Leipziger Norden (BMW, Porsche, DHL) ist die Nachfrage nach kleinen Wohneinheiten in Markranstädt ungebrochen hoch.

Nutzfläche: Garage mit Carport Nebengebäude: Sommerküche, Werkstatt, Abstellraum Ausstattung: vollunterkellerte DHH, eingeschossiges und mit ausgebautem Satteldach versehenes Gebäude und Anbau Räume:...

Arbeiten und Wohnen am Kulkwitzer See!!!

Das sanierungsbedürftige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich nur wenige Gehminuten vom Kulkwitzer See entfernt.
Es verfügt über eine geschätzte Fläche von...

Die hervorragende Energieeffizienzklasse A unterstreicht den nachhaltigen und zukunftsorientierten Charakter des Hauses. Der Außenbereich ist ebenso ansprechend gestaltet. Eine große Terrasse lädt zum Entspannen ein, ein kleines Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Für Fahrzeuge steht ein Doppelcarport für zwei Autos zur Verfügung.

Jedes Haus wird mit wohngesunden Materialien und zukunftsweisenden Standards errichtet, damit Ihr neues Zuhause nicht nur heute, sondern auch in Zukunft ein Ort des Glücks und der Geborgenheit bleibt. Bitte beachten Sie, dass Grundrisse und Abbildungen Extras zeigen können.

Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 387 m² auf einem 495 m² großen Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sowohl für eine große Familie als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, ist teilunterkellert und verfügt über ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss, wodurch zusätzliche Wohn- bzw. Nutzflächen zur Verfügung stehen. Insgesamt stehen drei Badezimmer sowie ein separater Waschraum zur Verfügung.

Er steht für Gebäude, die besonders wenig Energie verbrauchen und dadurch einen Beitrag zum Klimaschutz leisten. Ein Haus, das den KfW 40-Standard erfüllt, verbraucht nur rund 40 Prozent der Energie eines vergleichbaren Gebäudes, das den gesetzlichen Mindeststandard erfüllt. Dies wird durch eine effiziente Wärmedämmung, eine optimierte Gebäudehülle, eine innovative Heizungs- und Lüftungstechnik sowie den Einsatz erneuerbarer Energien erreicht.

Über einen einladenden Eingangsbereich betreten Sie das Haus und gelangen direkt in das erste Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster. Angrenzend daran befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie Platz für eine Garderobe. Auf der rechten Seite führt eine elegante Treppe ins Obergeschoss, während sich dahinter ein lichtdurchflutetes Gästezimmer befindet.