Preisinformation: 2 Carportplätze
1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich nur 5 km vom Ortseingang Leipzig-Grünau entfernt, in einer kleinen Gemeinde, die seit 1999 zu Markranstädt gehört. Die Lage besticht durch ihre Nähe zum Göhrenzer Strand, der nur 5 Minuten entfernt ist. Die Ortschaft wird kulturell geprägt durch das jährliche Seebenischer Openair, das regional bekannt ist, sowie durch die Karnevalsveranstaltungen in der "Grünen Eiche", die vom Kultur- und Faschingsverein Seebenisch bis 2023 organisiert wurden.
Ausstattung: Fenster: Im Erdgeschoss sind Holzfenster mit Einfachverglasung aus den 80er Jahren vorhanden, während die restlichen Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung bestehen. Die Holzfenster bieten eine traditionelle Optik, haben jedoch möglicherweise eine geringere Wärmedämmung. Die Kunststofffenster bieten eine bessere Isolierung und sind pflegeleichter.
Kühlraum: Es gibt einen Kühlraum an der Küche. Zum Kochen wird Flüssiggas verwendet.
Rolläden: Im Schlafzimmer sind Rolläden vorhanden.
Oberste Geschossdecke: Die oberste Geschossdecke ist gedämmt. Eine gute Dämmung in der obersten Geschossdecke trägt zur Energieeffizienz des Hauses bei.
Innenwände: Die Innenwände sind größtenteils massiv, mit Ausnahme des Dachgeschosses, das in Trockenbauweise erstellt wurde.
Renovierungen: Das Haus wurde im Jahr 1993 umfassend renoviert. Das Dachgeschossbad wurde 2008 erneuert.
Trockenlegung: Während der DDR-Zeit wurde das Objekt trockengelegt.
Objekt: Willkommen in der charmanten Immobilie in Markranstädt OT Gärnitz, die seit mehreren Generationen als Gaststätte betrieben wurde. Hier pulsierte das Leben zahlreicher Familienmitglieder und begeisterte Gäste aus der regionalen Umgebung. Das Gebäude hat im Laufe der Zeit stetig an Bedeutung gewonnen und bietet nun eine umfassende Ausstattung für gastronomische Zwecke.
Im Haupthaus befindet sich eine geräumige Gaststätte mit einer voll ausgestatteten Küche sowie Nebenräumen. Ein großzügiger Saal mit 180qm Fläche bietet Platz für bis zu 120 Gäste und ermöglicht die Durchführung verschiedenster Veranstaltungen. Zusätzlich stehen eine Kegelbahn sowie zwei Gesellschaftsräume zur Verfügung, um den Gästen ein abwechslungsreiches Erlebnis zu bieten. Darüber hinaus befinden sich im oberen Stockwerk zwei Wohnungen, die bisher von den Gastwirten genutzt wurden.
Das Nebengelass ist mit den dazugehörigen Toiletten direkt an die Gaststätte angebunden. Über eine elegante Wendeltreppe gelangt man zu sechs gemütlichen Gästezimmern, die auch weiterhin stark nachgefragt werden. Im idyllische Biergarten mitten im Hof laden der historische Baumstand aus Platane, Kastanie, Linde und Esche zum Verweilen ein.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für den weiteren Betrieb als Gaststätte, doch auch für verschiedene Handwerksbetriebe bietet sie ein ideales Umfeld. Die vielseitige Ausstattung und die historische Atmosphäre machen dieses Objekt zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit.
Sonstiges: Garage und Parkmöglichkeiten: Es gibt eine freistehende Doppelgarage sowie weitere Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück. Dies bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum. Das Grundstück wird über ein Erdkabel mit 100 Ampere Strom versorgt. 16 bzw. 25 Ampere Steckdosen gibt es an unterschiedlichen Stellen im Grundstück.
Provision: 4,165 % inklusive Mehrwertsteuer, fällig innerhalb 10 Tagen nach Kaufvertragsabschluss. inkl. MwSt.
