Lage: Das Objekt liegt im Markneukirchner Ortsteil Breitenfeld.
Raumaufteilung: Kellergeschoss:
teilunterkellert (3/4) mit einem Kellerraum und dem Badezimmer (nicht zeitgemäß)
Erdgeschoss:
Windfang, Flur, Küche mit Einbauküche und Ausgang zur Terrasse, Wohnzimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer sowie ein separates WC
1. Obergeschoss:
Flur, Kinderzimmer mit Zugang zum Heizungsraum, zweites Kinderzimmer mit Zugang zum Spitzboden und das Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Dusche
Spitzboden:
Kaltdach, nicht ausbaufähig
Beurteilung: Es handelt sich hierbei um ein Einfamilienhaus, welches in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Dach des Hauses wurde um ca. 1970 mit Naturschiefern eingedeckt. Die im Objekt befindlichen Fenster sind neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 1992. Ein Hausanschluss an das öffentliche Stromnetz ist vorhanden, die komplette Elektrik wurde 2021 erneuert. Die Immobilie verfügt über eine vollbiologische Kleinkläranlage, welche im Jahr 2016 errichtet wurde. Das Objekt wird mit einer neuen Gasbrennwertheizung von Viessmann, welche im Jahr 2021 neu eingebaut wurde und einem Kachelofen beheizt. Ebenfalls finden wir auf dem Grundstück eine massive Garage und einen Schuppen. Weiterhin wurde dem hinteren Nachbarn das Wegerecht eingeräumt. Dieses Objekt verfügt über einen Vollwärmeschutz an den Außenwänden. Das Grundstück bietet außerdem drei Stellplätze für PKW im Hof.
Provision: 5,95 % vom notariellen Kaufpreis
