Preisinformation: 3 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600,00 EUR
Lage: Das Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Friedersdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Markersdorf und hierbei in einer ruhigen Nebenstraße in der Feldsiedlung. Die Lage zeichnet sich dabei durch eine gute Erreichbarkeit aus und ist gleichzeitig als ruhige Wohnlage mit nur wenigen Nachbarn anzusehen. Im Ort befinden sich eine Kindertagesstätte, ein Dorfladen, der Sportplatz des erfolgreichen Friedersdorfer Fußballvereins mit einem nagelneuen Vereinsgebäude und kleinere ärztliche Versorgungseinrichtungen. Zusammen mit einem ausgeprägten Vereinsaufkommen ist Friedersdorf als lebenswertes Dorf anzusehen und wurde zuletzt im Bundeswettbewerb "Unser Dorf hat Zukunft" zusammen mit 22 weiteren Orten aus Deutschland als Zukunftsdorf ausgezeichnet.
Ausstattung: Der Keller wird für berufliche Zwecke durch den Eigentümer genutzt. Hier befinden sich ein Büroraum, ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC, ein Heizungsraum sowie mehrere Abstellräume.
Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume des Eigentümers und hierbei ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, einem Kamin und einem Zugang auf die Terrasse. Daneben ist die Küche angeordnet, welche ggf. durch einen Wanddurchbruch dem Wohnzimmer zugeordnet werden könnte. Weiterhin sind im Erdgeschoss 3 Schlafräume / Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC angeordnet.
Über eine separate Treppe vom Eingangsbereich erreicht man die Dachgeschosswohnung, welche eine Größe von 76,81 m² besitzt und ein Wohnzimmer, zwei Schlafräume, eine Küche und ein Badezimmer umfasst. Das Wohnzimmer und die Küche verfügen hier über einen Zugang auf den südlich ausgerichteten Balkon.
Objekt: Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1997 fertiggestellt und verfügt über eine großzügige Wohn- und Nutzfläche, die im Bereich des Kellergeschosses und des Erdgeschosses durch den Eigentümer selbst für private und berufliche Zwecke genutzt wird. Die Einliegerwohnung mit einer Größe von 76,81 m² befindet sich im Dachgeschoss und ist derzeit vermietet. Abgerundet wird das Objekt durch eine Doppelgarage sowie eine Einzelgarage mit anliegendem Lager- und Abstellbereich.
Im hofseitigen Bereich des Grundstücks befindet sich der Garten mit einer großen Terrasse mit angrenzendem Fischteich, einem Swimmingpool sowie einem Gewächshaus.
Sonstiges: Die Inhalte des Exposès wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der von Dritten bereitgestellten Inhalte. Irrtümer, Änderungen und ein Zwischenverkauf werden ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 292,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 500,00 m², Kellerfläche: 117,64 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
