Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Buchheim March. Der großzügige Garten bietet nicht nur Raum zur Entspannung, sondern auch für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Freien. Die ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht kurze Wege zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zu Freiburg macht diese Immobilie besonders attraktiv und bietet die Möglichkeit, das kulturelle und gastronomische Angebot der Stadt in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Lage ist beim Immobilienkauf der entscheidende Faktor. Um die Wichtigkeit in den Vordergrund zu stellen, haben wir für Sie ein professionelles und umfangreiches Lageexposé erstellt. Dieses finden Sie als PDF in der Anzeige hinterlegt.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachel-/Schwedenofen
Balkon: Das Obergeschoss bietet einen Balkon mit malerischem Ausblick, perfekt für erholsame Momente.
Photovoltaikanlage: Im Jahr 2023 wurde eine moderne Photovoltaikanlage eingebaut, die nicht nur die Energieeffizienz steigert, sondern auch langfristig Kosten spart.
Heizungssystem: Eine effiziente Luft-Wärme-Pumpe sorgt für angenehme Wärme und minimiert den ökologischen Fußabdruck.
Fenster: Die hochwertigen, 3-fach verglasten Fenster gewährleisten eine optimale Isolierung und tragen zur Energieeffizienz bei.
Lüftungssystem: Eine aktive Be- und Entlüftung sorgt für ein gesundes Raumklima und steigert das Wohlbefinden.
Dieses Zweifamilienhaus vereint Wohnkomfort, Energieeffizienz und eine attraktive Lage. Mit großzügigen Wohnflächen, einer durchdachten Raumaufteilung und modernster Ausstattung erfüllt es die Ansprüche anspruchsvoller Käufer. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie.
Beide Wohnungen sind Stand jetzt bewohnt, die Nutzbarkeit erläutern wir Ihnen gerne bei einem Telefonat. Beide Wohnungen werden einzeln verkauft, genauso wie das gesamte Haus.
Objekt: Herzlich willkommen in Ihrem neuen Domizil! Dieses entzückende Zweifamilienhaus in Buchheim March besticht durch eine ausgeklügelte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails und eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie besitzt zwei komplett abgeschlossene Wohneinheiten über zwei Etagen. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet eine großzügige überdachte Terrasse, die im Obergeschoss einen Balkon.
Die Wohnung selbst besticht mit Ihrer attraktiven Raumaufteilung. Beim Hauptschlafzimmer grenzt ein Ankleidebereich, der das Thema platzsparend perfekt umsetzt. Mit dem zweiten Schlafzimmer derzeit als Herrenzimmer gestaltet und dem großzügigen Badezimmer, ist die Wohnung ideal für 2-4 Personen ausgestattet. Der offene Wohn- / Ess- und Küchenbereich, mit angrenzenden Abstellraum vollenden das Gesamtangebot. Das Wohnzimmer könnte auch ideal als drittes Schlafzimmer umfunktioniert werden. Der nach Osten ausgerichtete Balkon bringt die perfekte Möglichkeit zur Entspannung.
Zu der Wohnung gehört noch der gesamte Dachboden, der ideal zur Auslebung des eigenem Hobbys genutzt werden kann.
Im Jahr 2023 kam auf die Sonnenseite des Daches eine Photovoltaikanlage. Diese dient perfekt zur Unterstützung der energieeffizienten Heizung. Optional könnte die Energieerzeugnis der PV-Anlage jeder Wohneinheit zugeordnet werden.
Grundstücksfläche: 709 qm
Wohnfläche: 112,5 qm
Zimmeranzahl: 3,5
Stellplätze: 2
Keller: Komplett unterkellert mit Ausbaupotential
Die Aufteilung und Zuordnung der Kellerräume und zwei Stellplätze können individuell besprochen werden.
Sonstiges: Wenn Sie an weiteren Informationen zu diesem Objekt interessiert sind, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf über den Button "Anbieter kontaktieren". Sie erhalten in der Folge ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisszeichnungen und zusätzlichen Unterlagen. Bitte geben Sie bei der Anfrage eine Telefonnummer an.
Gerne ermitteln unsere Finanzierungsexperten bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellen Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot. Eine beispielhafte Ausführung haben wir Ihnen als Bild hinzugefügt.
Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen.
Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
