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Der Flur sowie das eigene Treppenhaus ermöglichen weiteren Stauraum, ebenso ein Abstellraum außerhalb der Wohnung (Nr. 5). Das hochmoderne Badezimmer bietet neben Waschbecken inkl. beleuchtetem Spiegelschrank, WC und Bidet, eine freistehende Badewanne sowie eine bodentiefe Walk-In-Dusche. Eine absolute Wellness-Oase!

Das Bad ist grundsätzlich mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Lampen und Spiegel müssen Sie selbst anbringen. Zu jeder Wohnung gehören in der Regel ein privater Kellerraum und ein privater Dachbodenverschlag. In einigen Häusern können Waschmaschinen auch im Keller aufgestellt werden.

Kurzbeschreibung Dachgeschosswohnung - Kellerraum - Stellplatz Objekt Die Wohnung befindet sich in bester Lage direkt in der Marburger Innenstadt. Zu der Wohnung gehört ein eigener Stellplatz. Zur Zeit ist die Wohnung vermietet und bringt monatlich eine Kaltmiete von 630,00 €.

Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung verbindet urbanes Leben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - sie bietet vielfältige Möglichkeiten und punktet mit ihrer attraktiven Lage und funktionalen Ausstattung.

Das gesamte Anwesen umfasst neben dem historischen Haupthaus vier vermietete Wohneinheiten. Für eine Wohnung (ca. 96,89 m² Wohnfläche) besteht derzeit ein Wohnrecht, welches bei Verkauf des Gesamtanwesens ausgeglichen wird und diese Wohneinheit entsprechend ebenfalls zur Vermietung zur Verfügung stehen könnte.

Diese einladende Etagenwohnung bietet eine komfortable Wohnfläche von ca. 52 m² und befindet sich in einem Gebäude, das 1971 erbaut wurde. Die Wohnung ist optimal für Singles oder Paare geeignet und zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus, die einen hervorragenden Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten bietet.Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer.

Zur Wohnung gehören Kellerraum und Garage. Besichtigungen sind am Freitag, den 02.05.2025 in der Zeit von 19:00 Uhr bis 20:00 Uhr möglich.

Standortunabhängige Investition - Dank des langfristigen Mietvertrags mit einem etablierten Betreiber sind die Mieteinnahmen gesichert, unabhängig vom Standort. Diese Service-Wohnung stellt eine nachhaltige Anlagemöglichkeit dar, die langfristige Stabilität mit sozialer Verantwortung verbindet und Investoren eine attraktive, planbare Rendite sichert.

Bitte beachten Sie, dass der Aufzug im Parkhaus defekt ist, was bei der Planung berücksichtigt werden sollte. Durch ihre zentrale Lage ist die Wohnung ideal für Berufstätige, die die Nähe zu den Arbeitsplatzmöglichkeiten der Stadt schätzen, als auch für Pendler, die durch die hervorragenden Verkehrsanbindungen an das öffentliche Nahverkehrsnetz profitieren. .Aus den Fenstern der Wohnung bietet sich ein ansprechender Blick auf die historische Altstadt, der den Charakter der Wohnung zusätzlich aufwertet und das Interesse von Liebhabern urbaner Architektur wecken kann.

Zudem sind zahlreiche Parkplätze vorhanden. Zur Wohnung gehört eine eigene Garage. Das Mehrfamilienhaus mit vier Etagen wurde in den 1960er Jahren erbaut und befindet sich in einer großzügiger Grünanlage, die allen Bewohnern zur Verfügung steht. Die Wohnung selbst liegt im 1.

Die wichtigsten Kurzinformation zum „Imposanten Wohn- und Geschäftshaus in Toplage“ • Beste Innenstadtlage Marburgs - Übergang zum Fußgängerzonenbereich Altstadt (Oberstadt) • Stabile Mieteinnahmen • Kontinuierliche Instandhaltung und Modernisierung (bspw. Erneuerung der elektrischen Steigleitungen in 2024) • Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen • Vermietbare Gesamtfläche von ca. 634 m² • Bis zu 4 mögliche Gewerbeeinheiten und 6 Wohneinheiten • Über 7 Stockwerke • Attraktive Wohnungsgrößen • Überwiegend hochwertiges Wohnen – bspw. tolle Kombination aus Moderne und rustikalem Charme durch freigelegte Buntsandsteinwände oder Holzbalken Mit seiner herausragenden zentralen Lage zu Beginn der Fußgängerzone der Marburger Oberstadt (Altstadt), umfangreichen Modernisierungen sowie stabilen Mieteinnahmen stellt das Wohn- und Geschäftshaus eine gute und langfristig lukrative Investition dar.

Hier befindet sich im eingeschossigen Anbau, der dem Haus auch optisch eine besondere Note verleiht, eine knapp 47 m² große Wohnung mit einem geräumigen Wohn-Koch-Ess-Bereich, Schlafzimmer, Bad sowie Hauswirtschaftsraum. Hier ist ausreichend Platz für Singles oder Paare. Das Haupthaus bietet unter dem Walmdach genug Raum für eine Familie mit bis zu zwei Kindern.

Das Bad ist grundsätzlich mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Lampen und Spiegel müssen Sie selbst anbringen. Zu jeder Wohnung gehören in der Regel ein privater Kellerraum und ein privater Dachbodenverschlag. In einigen Häusern können Waschmaschinen auch im Keller aufgestellt werden.

Zimmer-Wohnung befindet sich in einem stilvollen Wohnkomplex aus dem Jahr ca. 2019 und bietet auf ca. 90,69 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine einladende Atmosphäre.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die gemeinschaftliche Heizungsanlage. Alle üblichen mit der Wohnung verbundenen Bewirtschaftungskosten werden anteilig nach der Größe der Wohnung, der Personenzahl bzw. bei den Verbrauchswerten nach dem tatsächlichen festgestellten Verbrauch ermittelt und jährlich abgerechnet.

Erleben Sie erholsame Stunden auf Ihrem geschützten Balkon, wo Sie den Ausblick genießen und sich dem Alltag entziehen können. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großzügigen 36 m² bietet Ihnen...

Die exklusive Wohnfläche von ca. 70 m² verteilt sich auf zwei Zimmer
und einem Bad en suite mit Dusche sowie einem separaten WC/HWR, welcher ausreichend Platz für die eigene Waschmaschine/Trockner...

um sich individuell zu entfalten und wohlzufühlen. Von der Diele aus sind Sie direkt im Herzstück der Wohnung, dem Wohn-, Ess- und Kochbereich, welcher nur so einlädt mit seinen Freunden einen gemütlichen Abend zu verbringen. Auch die Terrasse kann sich sehen lassen, etwas Platz für ein Hochbeet haben Sie auf der angrenzenden kleinen Grünfläche, welche der Wohnung zugeteilt wird.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und ist über einige Treppenstufen erreichbar.

Momentan ist die Wohnung an zwei Studentinnen vermietet. Die Kaltmiete beträgt insgesamt 700 € monatlich. Ob Sie diese Nutzung fortführen möchten, bleibt ganz Ihnen überlassen. Wohnkomfort: Ruhige Atmosphäre: Die Fenster der Wohnung zeigen zur Rückseite des Hauses und bieten einen herrlichen Blick auf einen bewaldeten Hang.