H&m - Immobilien kaufen in Marburg H&m

Im Herzen des begehrten Marburger Südviertels befindet sich diese ca. 100 m² große Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die ruhige und zugleich zentrale Lage (Einbahnstraße / 30 km/h) verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Die geräumige Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als großzügiger Wohnbereich, Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer.

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82?m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den schönen Balkon mit Ausblick ins Grüne. Der großzügige Wohnbereich bietet Zugang zum Balkon und lädt zum Verweilen ein. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen.

Dieses vermietete 1-Zimmer-Appartement befindet sich im beliebten Marburger Stadtteil Marbach und bietet auf ca. 20,70 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung; ideal für Singles, Pendler oder Studierende. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in ruhiger Lage. Eine Bushaltestelle direkt am Objekt sorgt für optimale Anbindung an die Marburger Innenstadt und den Bahnhof.

Die wichtigsten Eckpunkte dieser traumhaften Maisonettewohnung mit eigenem Garten: • Ruhige Lage Marburg-Ockershausen und dennoch zentral zum Wilhelmsplatz • Wohnen wie im eignen Haus (Haus-in-Haus – 1. und 2. Obergeschoss) • Eigener ca. 370 m² großer Gartenanteil als Sondernutzungsrecht • Barrierefreier Zugang, Aufzug ab Tiefgarage • Großzügige Raumhöhen von ca. 2,65 m • 3 Zimmer • integrierte, offene und moderne Küche (ohne Einbauküche) • 2 Bäder (1 Master-Bad mit Dusche, WC, Badewanne und 1 Bad mit Dusche und WC (beide mit Tageslicht) • 1 Gäste-WC • Möbel sind nicht im Kaufpreis enthalten • Große bodentiefe Fensterelemente (3-fach verglast) für maximalen Lichteinfall • Böden: Wohnräume/Flur mit Echtholzdielenböden der Firma tilo; Bäder und WC hochwertig gefliest von der Firma Fondovalle • KFW 40 - Standard • Abluftwärmepumpe • eigener Kellerraum • 2 Tiefgaragen-Stellplätze (zzgl. 2 x 30.000 EUR) mit Option einer Wallbox • Bezugsfrei: ab sofort Erleben Sie diese traumhafte Maisonettewohnung und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin.

Erneuerung der elektrischen Steigleitungen in 2024) • Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen • Vermietbare Gesamtfläche von ca. 634 m² • Bis zu 4 mögliche Gewerbeeinheiten und 6 Wohneinheiten • Über 7 Stockwerke • Attraktive Wohnungsgrößen • Überwiegend hochwertiges Wohnen – bspw. tolle Kombination aus Moderne und rustikalem Charme durch freigelegte Buntsandsteinwände oder Holzbalken Mit seiner herausragenden zentralen Lage zu Beginn der Fußgängerzone der Marburger Oberstadt (Altstadt), umfangreichen Modernisierungen sowie stabilen Mieteinnahmen stellt das Wohn- und Geschäftshaus eine gute und langfristig lukrative Investition dar.

Die wichtigsten Eckdaten dieses „Großzügigen Architektenhauses mit Potenzial“ auf einen Blick: • Offener, lichtdurchfluteter Grundriss • Viele Nutzungsmöglichkeiten: Ein- oder Zweifamilienhaus mit ELW, Mehrgenerationenwohnen,… • Ruhige, naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität - Nähe zum Wald und zur Lahn • Wohnfläche: ca. 239 m² (inkl. ca. 62 m² Einliegerwohnung) • Zimmer: 8 •Bäder: 3 + 1 Gäste-WC • Terrassen: 2 (Süd)/ • Balkone: 2 (Süd und Nord) • Öl-Zentralheizung (Baujahr 1986), Tankvolumen: ca. 6.700 Liter • Endenergiebedarf 338,6 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse H • Doppelgarage, 2 Stellplätze • Garten mit zwei Ebenen, grün gestaltet und diskret getrennt • Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen sind einzuplanen • u.v.m.

Willkommen in dieser großzügigen Doppelhaushälfte. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von über 390 m² bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Raum für individuelle Wohnbedürfnisse. Die insgesamt 13 Zimmer eignen sich ideal für eine große Familie. Mit ein wenig Aufwand ist auch eine Aufteilung in 2 separate Wohneinheiten problemlos möglich, was Ihnen die Flexibilität gibt, entweder mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen oder eine Wohneinheit zu vermieten.

Am Besten machen Sie sich selbst einmal ein Bild von dieser außergewöhnlichen Immobilie vor Ort. Raumaufteilung ERDGESCHOSS Wohnung 1 ca. 128 m² (vermietet): Diele, 5 Zimmer, Küche, 2 Kammern, Bad, WC, Loggia 1. OBERGESCHOSS Wohnung 2 ca. 128 m² (vom Eigentümer bewohnt): Diele, 5 Zimmer, Küche, 2 Kammern, Bad, WC, Loggia 2. OBERGESCHOSS Wohnung 3 ca. 125 m² (vermietet): Diele, 5 Zimmer, Küche, 2 Kammern, Bad, WC, Loggia, Balkon DACHGESCHOSS Wohnung 4 ca. 109 m² (leerstehend): Flur, 3 Zimmer, Wohnküche, Bad, Abstellraum

Dieser ehemaliger Dreiseitenhof bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ländliches Flair mit individuellem Gestaltungsspielraum zu kombinieren. Das Wohnhaus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 190 m² - ideal um sich hier den Traum vom eigenen Zuhause nach Maß zu verwirklichen. Zum Hof gehören außerdem eine große Scheune und ein ehemaliges Stallgebäude - beide mit viel Platz für Hobby, Werkstatt oder individuelle Nutzungsideen.

Die Wohnung umfasst zwei Zimmer, eine separate Einbauküche (mit einer Geschirrspülmaschine und einer Waschmaschine), ein Bad, einen großen Balkon und einen eigenen Kellerraum. Vom Balkon (10,5 m²), der von beiden Zimmern zugänglich ist, genießt man einen wunderschönen, weiten Blick über den gesamten Stadtteil. Im Erdgeschoss befindet sich ein Fahrradkeller. Ein Stellplatz liegt direkt vor dem Haus.

Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1972, erwartet Sie diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche. Dank eines Aufzugs gelangen Sie bequem in die Wohnung, die mit einem beeindruckenden Blick und viel Potenzial überzeugt. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein geräumiges Kinderzimmer, welches aktuell als Büro genutzt wird.

Diese ansprechende Wohnung befindet sich im Dachgeschosss, die Immobilie wurde 1973 erbaut und in 1993 mit einem Dachgeschoss aufgestockt, in diesem neueren Gebäudeteil befindet sich die hier angebotene Wohnung. Mit einer Wohnfläche von ca. 43,7 m² bietet die Wohnung zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer. Dank der Modernisierung im Jahr 2023 präsentiert sich die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand und verfügt über zeitgemäße Ausstattungsdetails.

Willkommen in dieser reizvollen & vielseitigen Immobilie, welche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 977 m² eine Wohnfläche von etwa 273 m² bietet. Das Haus, ursprünglich 1968 erbaut, überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 10 Zimmern und 3 Badezimmern. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre stetig erweitert und modernisiert.

Sehr gepflegte 4 Zimmer Wohnung mit Balkon in Marburg Cappel, Im Sohlgraben. Diese 90 m² große 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Es besteht kein Sanierungsstau. Die Wohnung verfügt über Laminatboden, das Badezimmer mit Fenster über eine Badewanne.

Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf ca. 36?m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, abseits vom Straßenlärm, und bietet dennoch eine gute Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 45 m², die sich in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 41 Wohneinheiten befindet. Die Immobilie, die im Jahr 1971 errichtet wurde, zeichnet sich durch eine zweckmäßige Raumaufteilung und eine zentrale Lage aus, die urbanes Leben mit allen Vorzügen der nahegelegenen Altstadt bietet.

Das in solider Massivbauweise errichtete Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 170?m². Mit sechs gut geschnittenen Zimmern, zwei Küchen, zwei Badezimmern und einem separaten Gäste-WC eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder die Nutzung als Kapitalanlage. Seit 2016 wurden umfassende Renovierungen im Gesamtwert von über 75.000?

Das gepflegte Wohnumfeld, die perfekte Wohnlage aus kurzen Wegen in verschiedene Bereiche der Marburger Kernstadt und die ruhige Lage werden Sie begeistern. Die geschickt aufgeteilte 4,5 - Zimmerwohnung verfügt über fast 130 m² Wohnfläche. Neben dem großen Wohnbereich ist ein zur Diele hin offener Essbereich und eine Küche vorhanden. Ein separat abgetrennter Bereich, erschließt zusätzlich Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer sowie zwei Tageslichtbäder.

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, die im Jahr 2016 erbaut wurde, befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 66 m². Sie überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Wohnatmosphäre. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und alle weiteren Räume miteinander verbindet.

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung auf drei Etagen. Jede Wohneinheit - die Erd- und Obergeschosswohnung mit jeweils ca. 94 m² und die Dachgeschosswohnung mit ca. 67 m² - ist komplett abgeschlossen und bietet somit Privatsphäre und Unabhängigkeit. Sowohl das Dachgeschoss als auch das Obergeschoss verfügen jeweils über einen Balkon - von dem im Dachgeschoss wird Ihnen ein fantastischer Fernblick bis zum Schloss bzw. bis zum Dünsberg geboten.