Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Immobilie liegt in Wehrda, einem malerischen Ortsteil von Marburg. Die Lage zeichnet sich durch ihre reizvolle und ruhige Umgebung aus, die eine ideale Kombination aus Stadtnähe und natürlicher Schönheit bietet.
Eingebettet in die bezaubernde Stadt Marburg an der Lahn ist Wehrda ein Stadtteil mit rund 6.500 Einwohnern. Diese idyllische Gemeinde liegt unmittelbar nördlich der Kernstadt Marburg und ist zwischen dem westlichen, rechten Ufer der Lahn und dem Waldrand eingebettet.
Die grüne Umgebung und die Nähe zur Natur machen Wehrda zu einem beliebten Wohnort für Familien und Naturliebhaber. Der nahegelegene Stadtwald und die malerische Landschaft bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggen und andere Outdoor-Aktivitäten.
Wehrda bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter lokale Geschäfte, Restaurants und Cafés, die eine gemütliche Atmosphäre für Treffen und gemeinsame Aktivitäten schaffen. Das Einkaufszentrum Wehrda ist zudem innerhalb von nur 6 Fahrminuten bequem erreichbar.
Die nächste Grundschule (Waldschule Wehrda) ist etwa 850 Meter, eine weiterführende Schule (Käthe-Kollwitz-Schule) rund 5 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (DGD Diakonie-Krankenhaus Wehrda) sind es ungefähr 3,5 Kilometer.
Die Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen, insbesondere durch die direkte Verbindung zur Bundesstraße B3. Dadurch ist Marburg nicht nur regional, sondern auch überregional verkehrsgünstig zu anderen Zentren gelegen.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Marburg-Wehrda Sachsenring (circa 150 Meter)
Bahnhof | Cölbe Hauptbahnhof (circa 4,7 Kilometer)
Bahnhof | Marburg Hauptbahnhof (circa 5,9 Kilometer)
Ausstattung: Willkommen in dieser großzügigen Etagenwohnung mit drei Zimmern und ca. 78 Quadratmetern Wohnfläche in einer begehrten Umgebung am Waldrand. Der elfte Stock, erreichbar durch einen gemeinschaftlich genutzten Aufzug, bietet nicht nur eine komfortable Wohnsituation, sondern auch einen beeindruckenden Blick über die malerische Umgebung.
Diese charmante Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und freundliche Atmosphäre. Der durchdachte Grundriss eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und macht sie zu einem vielseitigen Wohnraum.
Beim Betreten dieser Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der geschickt alle Räume miteinander verbindet - von der Küche über das Badezimmer bis zu den beiden Schlafzimmern und dem Wohnzimmer. Die nach Südosten ausgerichtete Loggia, mit ihrer Überdachung und dem Windenschutz, eröffnet einen wunderschönen Panoramablick und ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von den Schlafzimmern aus zugänglich.
Die zeitgemäß ausgestattete Einbauküche befindet sich in einem normalen Zustand, und das gut erhaltene Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und ein Fenster.
Zusätzlich bietet die Wohnung folgende Annehmlichkeiten:
- Der Hausgemeinschaft steht ein Aufzug zur Verfügung.
- Ein Hausmeister und ein Gärtner betreuen die Wohnanlage.
- Die Wohnräume sind mit langlebigem Laminatboden ausgestattet.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Wärmeisolierung.
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Den genauen Energieverbrauch entnehmen Sie bitte dem Energieausweis.
- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
- Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Stellplatz.
Das Mehrfamilienhaus, Baujahr 1979, umfasst 143 Wohneinheiten und wird von einer effizienten Verwaltung betreut.
Die Wohnung ist seit November 2023 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 800,00 Euro.
Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 143, 12 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
