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Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Manubach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz und ist seit 2003 Teil des UNESCO Welterbes Oberes Mittelrheintal. Der Weinort Manubach liegt in einem Seitenteil des Mittelrheins zwischen Koblenz und Bingen. Wer die Ruhe und die Natur liebt, der ist hier gut aufgehoben. Lange Spaziergänge durch die Weinberge und den Wald lassen einen die Natur genießen. Der Ort selber besticht durch seine Fachwerkhäuser. Der schöne Weinort Bacharach ist mit dem Auto in ca. 8 Minuten erreicht. Dort befindet sich der Arp-Bahnhof. Im ca. 9 KM entfernten Rheinböllen finden Sie alles für den täglichen Bedarf und die Auffahrt zur A61.
Ausstattung: 2023 Sanierung:
-Wasserleitungen in Küche neu
-Bäder komplett neu
-DG ausgebaut + isoliert
-EG + OG alte Holzdecke raus und neu isoliert
-DG + OG Wände neu verspachtelt, isoliert + gestrichen
-Heizkörper Küche neu
-Holztreppen geschliffen und lackiert
-Hauswand +Geländer gestrichen
-Brennerdüse, Ölfilter, Ventile, Nippel, Verschlußkappen neu
1997: Heizung eingebaut + 2-fach-verglaste Holzfenster
Objekt: Dieses fast freistehende Haus bietet viel Platz.
Im EG haben wir einen schönen Wohn-Ess-Bereich mit Durchgang zur Küche. Ein Duschbad und ein kleiner Abstellraum ergänzen den Bereich.
Im OG sind 3 Schlafzimmer und ein großzügiges Bad mit Wanne und Whirlpool und Dusche.
Im DG sind 2 Zimmer. Vom linken Zimmer aus gelangen Sie auf die ca. 48m² große Dachterrasse. Darunter ist der Heizungsraum. Im Gewölbekeller können Sie Ihren Wein lagern. Das kleine Hanggrundstück ist als Garten nutzbar. Vor dem Haus können Sie Ihr Auto parken.
Stichworte: Nutzfläche: 20,00 m², vermietbare Fläche: 111,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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