Objektbeschreibung: Grundstücksgröße: ca. 2.280 m²
Wohn-/Nutzfläche: WFL mit ca. 150 m², NFL mit ca. 200 m², insgesamt ca. 350 m²
EFH mit Werkstattanbau (ehem. Tischlerei) und NG, Bj. ca. 1900. Im Rahmen von Sanierungsmaßnahmen nach 1990, wurden u. a. die Heizungs- und tlw. Sanitäranlagen modernisiert, überwiegend die Dächer neu gedeckt, die Fassade gestrichen sowie Kunststoffisolierglasfenster eingebaut, tlw. mit Rollläden. Gas- Brennwertheizung mit WW Bereitung, Bj. 2022. Schwerkraftheizung in der Werkstatt. Bäder mit Wanne oder Dusche, HWB und WC. Gäste-WC. Satteldächer mit Ziegeleindeckung, Anbau mit Schweißbahnen. NG als ausgemauerter und verputzter Fachwerkbau mit Satteldach und Ziegeleindeckung. In der ehemaligen Tischlerei sind noch diverse Tischlermaschinen und -materialien vorhanden, welche im Objekt verbleiben. Rückseitig verfügt das Objekt im OG über einen Balkon. Das Grundstück ist über ein straßenseitiges Tor auf den befestigen Hof befahrbar. Rückseitig liegt ein gepflegter Garten mit Baum- und Strauchbewuchs. Insgesamt solider und guter Zustand mit weiteren Sanierungsbedarf.
Energieausweis: V, 152,8 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1900, E
Mindestgebot: € 75.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
Lagebeschreibung: Sachsen-Anhalt. Mansfeld mit rund 9.000 EW liegt im Harzvorland ca. 35 km nordwestlich von Halle/Saale. Die B 242 und die B 86 queren die Stadt. Das Objekt liegt südwestlich in unmittelbarer Nähe zum Schloss Mansfeld in ruhiger Lage. Umliegend weitere WH. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Provision: siehe Hinweise
