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Die drei Zimmer sind hell, gut geschnitten und perfekt zum Lernen und Wohlfühlen: Die große und mittlere Zimmern sind bereit vermietet Kleineres Zimmer (ca. 11 m²): 450 € kalt + 100 € NK Das Zimmer ist vollständig möbliert (u. a. Bett, Schreibtisch, Stauraum) - du kannst direkt einziehen. Zur WG gehören außerdem: Eine moderne Küche (ca. 7,1 m²) Ein Tageslichtbad mit Dusche Ein Flur mit genügend Platz

Im oberen Geschoss befinden sich das großzügige Schlafzimmer - mit Platz für ein Homeoffice, ein hochwertig saniertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine praktische Abstellkammer sowie eine kleine Dachterrasse. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick über die Mannheimer Skyline - ein besonderes Highlight dieser Immobilie. Die Wohnung sowie der Tiefgaragenstellplatz sind derzeit zuverlässig vermietet und erzielen monatliche Kaltmieteinnahmen von insgesamt 1.015 €.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige, lichtdurchflutete Zimmer mit großer Fensterfront und angrenzender kleiner Loggia, die der Wohnung im 4.OG und damit obersten Geschoss ein besonderes Penthouse-Feeling verleiht. Das im Jahr 1993 errichtete Wohngebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand; ein nennenswerter Renovierungsstau liegt nicht vor.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige, lichtdurchflutete Zimmer mit großer Fensterfront und angrenzender kleiner Loggia, die der Wohnung im 4.OG und damit obersten Geschoss ein besonderes Penthouse-Feeling verleiht. Das im Jahr 1993 errichtete Wohngebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand; ein nennenswerter Renovierungsstau liegt nicht vor.

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das freundliche Wohngefühl. Vom Wohnbereich besteht zudem Zugang zu einem der beiden Balkone, sodass der Innenraum um einen kleinen privaten Außenbereich ergänzt wird. Die beiden Schlafzimmer verfügen mit rund 16,90 m² beziehungsweise 15,56 m² über komfortable Größen. Dadurch lassen sich beide Räume vollwertig nutzen und flexibel gestalten.

Die Warmwasserversorgung für Bad und Küche, erfolgt unabhängig von anderen Wohneinheiten im Haus, über einen komfortablen Elektro-Durchlauferhitzer (Kosten für Strom sind nicht in den genannten Nebenkosten enthalten). Eine Waschmaschine u. ggfs. Trockner finden im Bad Ihren Anschluss. Durch das kleine Gäste-WC direkt am Eingangsbereich der Wohnung, sowie ein lichtdurchflutetes Schlaf- und Arbeitszimmer, lässt sich die Wohnung hervorragend nutzen. Im Arbeitszimmer befindet sich noch ein kleiner Abstellraum, der durch eine schöne Zimmertüre verschlossen werden kann.

Auf über 74 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Abstellraum sowie eine geräumige Diele. Der praktische Grundriss eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, die komfortables und sicheres Parken ermöglichen. Der vorhandene Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung und zur Tiefgarage.

Modernisierungen: - ca. 2000: weitreichende Dachsanierungen inklusive Dämmung mit Steinwolle und Einbau zweier Gauben - neue Fernwärmeheizung - neue Steigleitungen (Wasser plus Elektrik) - weitere kleinere Sanierungen in den Unterlagen Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 25.020 EUR p.a. zzgl. NK (*). Wenn die zwei leerstehenden WOhnungen vermietet werden kann eine deutlich höhere Soll-Miete erreicht werden. (*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 05.2026).

Gelegen in der obersten Etage eines fünfstöckigen Neubauhauses aus dem Jahr 2020, verteilen sich in diesem exklusiven Mietobjekt auf einer großzügigen Wohnfläche von circa 81 m² ein Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Das perfekte Zuhause für ein Paar oder eine kleine Familie, das Stil und Modernität schätzt. Herzstück Ihres neuen Wohnglücks ist das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer, in das der Eingangsbereich zur linken Seite hin mündet. Eine große Fensterfront erfüllt den Wohnraum mit viel Helligkeit und schaffen einen lichtdurchfluteten Lebensmittelpunkt zum Relaxen und Beisammensein.

Anders als bei vielen Wohnungen dieser Größenordnung verteilen sich die vorhandenen Quadratmeter nicht auf zahlreiche kleine Räume, sondern auf gut proportionierte und sinnvoll nutzbare Wohnbereiche. Herzstück der Wohnung ist das rund 13,36 m² große Wohnzimmer. Durch seinen nahezu rechteckigen Zuschnitt lässt sich der Raum vielseitig möblieren und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich.

Gleichzeitig eignet sich die Wohnung aufgrund ihrer praktischen Aufteilung auch ideal als Stadtwohnung für den Selbstbezug - beispielsweise als eigener Lebensmittelpunkt, Zweitwohnung oder auch als langfristige Perspektive für die spätere Eigennutzung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen kleinen Flur. Von hier aus sind sowohl die Küche als auch das geflieste Badezimmer und das helle Wohnzimmer direkt erreichbar. Das Schlafzimmer grenzt unmittelbar an das Wohnzimmer an und ist daher über dieses zugänglich.

Das Mietobjekt verfügt auf einer Wohnfläche von circa 82 m² über ein Wohn- und Esszimmer mit einem offenen Küchenbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein Bad und ein Gäste-WC und eignet sich somit sowohl für Pärchen als auch für kleine Familien ideal. Sie erreichen das Mietobjekt bequem via Aufzug. Herzstück der Wohnung ist das große und einladende Wohn- und Esszimmer. Große, bodentiefe Fenster sorgen hier für eine Fülle an Tageslicht und erwirken eine optische Vergrößerung des Raumes.

Obergeschoss (ca. 64 m²): Vier helle Zimmer (Schlafen, Kinder, Büro) und ein großes Tageslichtbad mit Badewanne. .2. Obergeschoss/DG (ca. 44 m²): Drei weitere Zimmer, zweites Tageslichtbad und kleiner Abstellraum. Ein Raum hat bereits Küchenanschlüsse. .Keller (ca. 66 m²): Zwei Zimmer, ein Heizungsraum, Waschküche mit Ausgang zum Garten/Garage .Parken: Komfortable Garage und zusätzliche Stellplätze direkt am Haus. .Überdachter und abschließbarer Zugang (Carport) zur Garage Energetischer Zustand & Kennwerte (Pflichtangaben nach GEG): .Energieausweistyp: Verbrauchsausweis .Endenergieverbrauch: 98,99 kWh/(m²·a) .Energieeffizienzklasse: C .Wesentlicher Energieträger: Fernwärme .Baujahr Gebäude: 1987 Die im Expose bereitgestellten Bilder sind keine KI bearbeiteten Bilder.

Obergeschoss; von dort sind es nur noch wenige Treppenstufen bis zur Wohnung im 6. Obergeschoss. Der Grundriss ist klar und funktional. Vom Eingangsbereich gelangt man in einen kleinen Flur mit angrenzender Einbauküche. Diese ist mit Herd, Spüle und Kühlschrank ausgestattet. Der helle Wohn- und Schlafbereich lässt sich trotz der kompakten Fläche angenehm strukturieren und bietet Raum für Doppelbett, Sofa sowie einen Ess- oder Arbeitsplatz.

Bodentiefe Fenster durchfluten das Haus mit Tageslicht und sorgen für eine freundliche und einladende Atmosphäre in beiden Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate, kleine Einliegerwohnung mit eigenem Wohn- und Essbereich, Küche, Badezimmer und Schlafzimmer - perfekt für Familienmitglieder, die mehr Privatsphäre wünschen. Der gemeinsame Windfang verbindet die Einliegerwohnung mit dem Hauptbereich, der dir ganz allein gehört.

Auf unserem Schutzhof in Rumänien angekommen, durfte er sich erstmal den Bauch vollfressen, und lange ausschlafen. Der kleine Kerl war total erschöpft. Inzwischen ist er ca. 9 Monate jung, ca. 40 cm groß bei ca. 9 kg Gewicht, er wird kein großer Hund werden, eher so handlich um die 15 kg. Nun braucht er dringend ein liebevolles Zuhause, wo ihm das Hunde 1x1 gelehrt wird und er das Leben im Haus lernen genießen kann, denn der Winter kommt in großen Schritten.

Es sind  7 Babys und da. Sie dürfen nicht verfüttert werden und dafür nehmen wir eine Schutzgebühr. Der kleine Preis kommt unseren Tieren zu gute. Die Tiere können vorab gerne, nach Absprache, in ihrer Umgebung besichtigt werden und Beratung gibt es gratis dazu. Für später stehen wir natürlich auch jederzeit für Fragen und Hilfe zu Verfügung 24/7.

Die Elektronik ist in Ordnung, sie brummt nicht. Das Instrument klingt sehr ähnlich einer Strat.  Ein kleiner Lackschaden am Schalloch, siehe Foto. Nur Abholung, kein Versand ! Zahlung bei Übergabe.

Beide Schwestern warten heute noch auf ein Zuhause. Neva ist eine kleine Hündin. Sie ist weniger aktiv als ihre Schwester Nora, sie ist der ruhigere Part und schaut immer was ihre Schwester macht. Auf der Auffangsstation lebt sie draußen im Zwinger auf dem Hof und schläft in einer Hütte.

Larry hat einen alten kleinen Bruch, der bereits zugewachsen ist. Tierärzte raten von einer OP ab, da er keine Schmerzen hat und man nur eine kleine Anhebung sieht, er humpelt nicht mal. Wo er früher Lebte, wissen wir leider nicht.