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Die Elektroinstallation für Elektrogeräte sowie Steckdosen an Arbeitsplatten wurde entsprechend professionell geplant. Die Elektrotechnik in der Decke für die Beleuchtung des Wohnzimmers und dem offenen Küchenbereich wurde so hergestellt, dass eine Küchenzeile direkt, sowie ein davor platzierter Essbereich, bzw. eine Küchen- oder Esstheke, separat beleuchtet und geschaltet werden können.

Modernisierungen: - ca. 2000: weitreichende Dachsanierungen inklusive Dämmung mit Steinwolle und Einbau zweier Gauben - neue Fernwärmeheizung - neue Steigleitungen (Wasser plus Elektrik) - weitere kleinere Sanierungen in den Unterlagen Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 25.020 EUR p.a. zzgl. NK (*). Wenn die zwei leerstehenden WOhnungen vermietet werden kann eine deutlich höhere Soll-Miete erreicht werden. (*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 05.2026).

Besonders praktisch ist der separate Zugang vom Garten ins Untergeschoss, wodurch diese Ebene bequem von außen und innen erreichbar ist. Die Terrasse verfügt zudem über eine elektrische Markise mit integrierter Beleuchtung. Ein Gartenhaus bietet praktischen Stauraum, während eine Feuerstelle den Außenbereich zusätzlich bereichert. Eine Photovoltaikanlage auf dem Haus unterstützt die eigene Stromerzeugung.

Zur Ausstattung gehören unter anderem: - Einbauküche mit praktischer Esstheke - Bad deckenhoch gefliest - Fußbodenheizung - Klimaanlage - elektrische Rollläden - Abstellraum - Haussprechanlage Im Untergeschoss stehen Ihnen ein großes, abgeschlossenes Kellerabteil, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit bewohnt und wird nach Absprache geräumt und kann übernommen werden.

Sie gewähren Ihnen zudem den Zugang zum sonnigen, in den Innenhof ausgerichteten Balkon der Immobilie. In den Abendstunden ermöglichen elektrische Rollläden an allen Fenstern eine diskrete Privatsphäre. Der offene Küchenbereich des Wohnungsmittelpunktes wurde mit einer Luxus-Einbauküche von SieMatic SLC ausgestattet. Sie erstrahlt in einem lotusweißen, samtmatten Farbanstrich und verfügt über Küchengeräte der deutschen Elektronikhersteller Miele und Bosch.

Bei den Fenstern handelt es sich um Holz- und Kunststofffenster unterschiedlicher Baujahre von 1956 bis 1991 mit Einfach- beziehungsweise Zweifachverglasung. Straßenseitig sind im Erdgeschoss teilweise Rollläden vorhanden, die zum Teil elektrisch betrieben werden. Für die Beheizung des Gebäudes steht eine Fernwärme-Hausstation aus dem Jahr 2001 zur Verfügung. Die Warmwasserbereitung wird zusätzlich durch einen Holzofen im Keller aus dem Jahr 1991 unterstützt.

€ Kaltmiete monatlich - bei Bedarf ab sofort. In der Wohnung wurden umfangreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt: - Neue Elektrik inklusive FI, Schalter und Steckdosen - Neuer Bodenbelag (hochwertiger Klickvinylboden) - Frisch tapezierte und gestrichene Wände, Decke glatt gespachtelt - Neue Einbauküche inkl. Elektrogeräte - Neue Badarmaturen, Waschbecken, neue Decke inkl.

Auch bei Komfort und Sicherheit bietet das Haus praktische Details: Die Fenster im Erd- und Obergeschoss verfügen über abschließbare Fenstergriffe und damit über einen zusätzlichen Einbruchschutz. Im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss sorgen elektrische Rollläden für zusätzlichen Wohnkomfort. Eine besondere Stärke des Hauses offenbart sich im voll ausgebauten Dachgeschoss. Das großzügige Studio mit seinen holzverkleideten Dachschrägen und viel Tageslicht besitzt einen ganz eigenen Charakter.

Ich verkaufe diesen elektrischen Kettenzug, der mir in der Werkstatt gute Dienste geleistet hat. Er ist ein robustes Gerät für schwere Hebearbeiten.   - Elektrischer Antrieb - Inklusive stabiler Kette und Haken - Blaues Gehäuse - Anschlusskabel mit Steuereinheit   Das Gerät ist gebraucht und weist deutliche Spuren der Nutzung sowie etwas Patina auf, wie auf den Fotos zu sehen ist.

Volle und verspätete Bahnen, Parkplatzsuche, Knöllchen – und Sprit sowie Werkstatt werden immer teurer. Unsere Lösung: der VMOTO CITI – ein moderner, komfortabler 45-km/h-Stadtflitzer, elektrisch, wendig und gemacht für Mannheim und die Umgebung. Echtes Cruiser-Feeling. Elektrisch fahren statt Benzin verbrennen. VMOTO CITI Highlights: ✅ 45 km/h – Führerschein B / AM ✅ 3,0 kW Nennleistung / 4,0 kW Maximalleistung ✅ Bis zu 127 km Reichweite mit 2 Akkus ✅ 74 V / 30 Ah NMC-Lithium-Akkus ✅ Akkus herausnehmbar und flexibel ladbar ✅ Ca. 1,5 Stunden Ladezeit pro Akku mit Schnellladegerät ✅ CBS-Bremssystem ✅ Großes 16-Zoll-Vorderrad für komfortables Fahrverhalten ✅ Modernes Design & komfortable Sitzposition ✅ 0 % Finanzierung möglich NEU ab 2.999 € Ideal für: Schule, Ausbildung & Studium Arbeitsweg & Pendeln ️Mannheim und Umgebung ️Einkaufen & tägliche Stadtfahrten Alle, die unabhängiger von Spritpreisen und Parkplatzstress sein möchten Als offizieller VMOTO Verkaufs- und Servicepartner in Mannheim erhalten Sie bei uns Fahrzeug, persönliche Beratung und Service aus einer Hand.

1598 cm³ Anzahl der Türen: 4/5 Türen Anzahl Sitzplätze: 5 Schadstoffklasse: Euro6 Umweltplakette: 4 (Grün) Anzahl der Fahrzeughalter: 2 HU: 12/2026 Farbe: Schwarz Metallic Farbe (Hersteller): -- Innenausstattung: Stoff Farbe der Innenausstattung: Schwarz Airbags: Front-, Seiten- und weitere Airbags Anhängerkupplung: Anhängerkupplung abnehmbar Radio: Tuner/Radio Bordcomputer, ESP, Elektr. Fensterheber, Elektr. Seitenspiegel, Freisprecheinrichtung, Geschwindigkeitsbegrenzer. Isofix, Lederlenkrad Multifunktionslenkrad, ^ Navigationssystem, Nebelscheinwerfer, Notbremsassistent, Partikelfilter, Reifendruckkontrolle, Servolenkung, Sitzheizung Sprachsteuerung, Spurhalteassistent, Stahlfelgen Start/Stopp-Automatik, Touchscreen, Traktion   Ausstattung -Bordcomputer -Klima -Keyless GO -Multifunktion für Lenkrad -Z.V mit Fernbedienung -CD-Radio -Multifunktion Lenkrad -Edition Sitze -17 Zoll Alufelgen - Automatik -Elektrische Fensterheber -Elektrische   Bei Interesse oder Fragen einfach melden, Privatverkauf.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Die gesamte Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: Die Elektrik wurde 2020 vollständig erneuert, ebenso sämtliche Türen. Bad und Gäste-WC wurden ebenfalls im Jahr 2020 komplett saniert, einschließlich der Wasserleitungen, und präsentieren sich heute in einem zeitgemäßen Zustand mit einer Badewanne inklusive Duschfunktion.

Wohnung wird aktuell umfassend saniert. Dabei wird die gesamte Wohnung modernisiert - inklusive neuer Elektrik, hochwertiger Bodenbeläge, frisch verputzter Wände sowie eines komplett neu gestalteten Badezimmers. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Schnitt, helle Räume und eine zentrale Lage mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und das vielfältige kulturelle Angebot der Stadt.

Hier wurde in den letzten Jahren immer wieder großzügig investiert und saniert, mit Fernwärme, neuen Leitungen in Edelstahl, neuer Elektrik, neuem Dach, Treppenhaus, Eingangsbereich und vieles mehr. Eine sehr angenehme und (finanziell) gesunde Eigentümergemeinschaft, welche auch den Garten und die Terrasse gemeinsam nutzen darf.

Ein besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung, die in allen Räumen für angenehme Wärme sorgt. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und macht das Kochen zum Vergnügen. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Süd-Ost-Balkon lädt zum Entspannen ein.

Ein Kaminofen lädt hier im Winter zum gemütlichen Verweilen ein. Weiter geht es von hier zu einem Highlight des Hauses, dem Warmwintergarten. Eine elektrische Markise mit automatischer Erkennung entsprechender Wetterlage sorgt im Hochsommer für einen schattigen Platz. Durch den Wintergarten erfolgt der Zugang zum sonnigen Garten, mit Grillplatz und einem Geräteschuppen finden.

Das monatliche Hausgeld beträgt ab dem Jahr 2026 insgesamt 279,00 €. Modernisierungen/Sanierungen: - 2023: Erneuerung der Elektrik, Austausch der Heizungsrohre, Erneuerung des Fußbodens, Deckenabhängung im Wohnzimmer Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.

Zusätzlichen Stauraum bietet der nicht ausgebaute Dachboden. Die geräumige Garage verfügt über ein elektrisches Rolltor, einen separaten Zugang zur Terrasse und ist zudem vollständig unterkellert. ideal für Familien, die ein Zuhause mit Charakter suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die Immobilie befindet sich in einem soliden baulichen Zustand.

Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Fußbodenheizung, ein offener Kamin, eine Einbauküche, doppelt verglaste Fenster, teilweise elektrische Rollläden sowie eine Garage direkt am Haus. Das im Jahr 1982 errichtete Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet eine sehr solide Bausubstanz und eröffnet gleichzeitig attraktive Möglichkeiten für eine individuelle Modernisierung und gestalterische Weiterentwicklung.

Die technische Ausstattung des Lofts unterstreicht den hohen Anspruch: Alle Räume verfügen über eine einzeln steuerbare Fußbodenheizung sowie eine Ethernet-Verkabelung. Im Wohnbereich stehen mehrere TV-Anschlüsse zur Verfügung, ergänzt durch einen elektrischen Sichtschutz auf der Balkonseite. Der Gebäudekomplex ist zudem mit einer Videogegensprechanlage sowie einem modernen elektronischen Zugangssystem ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Fahrradkeller sowie ein an die Küche angrenzender Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner runden dieses Angebot sinnvoll ab und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.