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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete 4,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten 11 Parteien-Mehrfamilienhauses welches Teil eines Wohnkomplexes ist in zentraler Lage von Mannheim - nur ca. fünf Gehminuten vom Universitätsklinikum entfernt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 104 qm und einem durchdachtem Raumkonzept bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur legen.

Diese wunderschöne, extravagante 2-Zimmer-Wohnung mit komfortabler Fußbodenheizung ist voll möbliert und befindet sich in einer ganz besonderen Denkmal-Immobilie, nämlich in einer ehemaligen Kirche mitten im beliebten Kult-Viertel -Schwetzinger Vorstadt- in Mannheim. Die bezaubernde Räumlichkeit liegt im 1. Obergeschoss und zeigt sich auf ca. 66 m² Wohnfläche äußerst hochwertig sowie stilvoll. Der auffällig helle, offene Wohn-/Essbereich ist mit einer schicken Kochinsel-Einbauküche (inklusive) ausgestattet.

Das Gebäude ist vollständig sanierungsbedürftig (Haustechnik, Elektrik, Fenster, Dach, Bäder, Innenausbau) und eignet sich daher entweder für eine umfassende Kernsanierung oder für einen Abriss zugunsten einer Neubebauung. Option 1: Ideal für Familien & Eigennutzer Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen + Vermieten Das Grundstück bietet - orientiert an der umliegenden Nachbarbebauung - die Möglichkeit einer Bebauung im vorderen und hinteren Grundstücksbereich.

Im Haus befinden sich insgesamt 7 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit mit verschiedenen Charakteristiken, die sich wie folgt aufteilen: - Eine 149 m² große Gewerbeeinheit mit Küche, 2 WC`s und Abstellraum - NKM 1510 € - Eine vermietete ca. 135 m² große 4 ZKB - NKM 1358 € - Eine vermietete ca. 64 m² große 2 ZKB - NKM 660 € - Eine vermietete ca. 135 m² große 4 ZKB mit WC & Balkon - NKM 2800 € - Eine vermietete ca. 64 m² große 2 ZKB - NKM 1300 € - Eine vermietete ca. 42 m² große 1 1/2 ZKB Maisonette - NKM 950 € - Eine vermietete ca. 50 m² große 2 ZKB - NKM 610 € - Eine vermietete ca. 80 m² große 3,5 ZKB mit Terrasse - NKM 985 Insgesamt belaufen sich die Mieteinnahmen aus Nettokaltmieten monatlich aktuell auf 10.178 € bzw. jährlich auf 122.136 € Das Gebäude wurde 2015 vollständig renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

1-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Mannheim zu vermieten Zur Vermietung steht eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Mannheim. Die Wohnung befindet sich in der 4.

Zusätzlich gibt es im 1. Obergeschoss links eine seit 2020 gut vermietete Wohnung mit einer Kaltmiete von 800 € sowie im Dachgeschoss eine weitere, seit 2021 vermietete Wohnung mit einer Kaltmiete von 1.160 €. Beide vermieteten Wohnungen verfügen jeweils über einen schönen, großen Balkon, der den Wohnwert deutlich erhöht und die beiden Einheiten sowohl zum Eigennutz als auch zur Vermietung sehr attraktiv macht.

Im Rahmen eines umfassenden Sanierungsprojekts entsteht in Mannheim-Neckarau eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 99 m² Wohnfläche und eigener Terrasse. Das Mehrfamilienhaus wird aktuell komplett entkernt, aufgestockt und technisch wie energetisch modernisiert. Die Wohnung ist bereits leerstehend und wird nach Abschluss der Gesamtsanierung vollständig neu hergestellt - inklusive neuem Innenausbau, moderner Haustechnik und hochwertiger Ausstattung.

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1931 errichteten Mehrfamilienhauses in Mannheim-Wohlgelegen. Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete von 400 € vermietet. Die Einheit verfügt über ein Tageslichtbadezimmer sowie einen Balkon.

Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon-1, einem Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon-2, einem offenen Küchenbereich, einem Bad mit Badewanne und einem Einbauschrank im Flurbereich. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung.

Zur Vermietung steht ein möbliertes Wohn-Schlafzimmer im Rahmen einer Wohngemeinschaft in einer gepflegten und vollständig ausgestatteten 2-Zimmer-Wohnung in Mannheim-Neckarau.

Die Wohnung befindet...

private Dachterrasse, die das Wohnen auf ein neues Niveau hebt. Mit ca. 128?m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses eröffnet sich hier ein großzügiges, elegantes Raumkonzept - ideal für stilvolle Paare oder anspruchsvolle Singles. Die maßgefertigte Einbauküche der Marke leicht, ausgestattet mit Geräten von Siemens und Bosch sowie einer BORA-Dunstabzugshaube, ist der perfekte Ort für Genießer und Gastgeber.

Zusätzlich gibt es im 1. Obergeschoss links eine seit 2020 gut vermietete Wohnung mit einer Kaltmiete von 800 € sowie im Dachgeschoss eine weitere, seit 2021 vermietete Wohnung mit einer Kaltmiete von 1.160 €. Beide vermieteten Wohnungen verfügen jeweils über einen schönen, großen Balkon, der den Wohnwert deutlich erhöht und die beiden Einheiten sowohl zum Eigennutz als auch zur Vermietung sehr attraktiv macht.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem das mit neuen Fliesen ausgestattete Bad und WC sowie das Wohnzimmer währenddessen sich auf der 1. Etage 3 Schlafzimmer befinden . Zu den bereits durchgeführten Renovierungsmaßnahmen 2021 gehört die Erneuerung der Türen, die vollständige Renovierung des Bades, sowie die Erneuerung der Rollläden und der Terrasse.

Außenstellplatz (Nr. 13) ist im Kaufpreis inkludiert, er befindet sich direkt vor der Haustüre. Der Energieausweis gem. GEG 2020 liegt vor. Rücklagen/Wohngeld: 1) Rücklagen per xx für die gesamte Einheit ca. EUR xx. 2) Wohngeld gem. WiPlan 2025 - Wohnung 406 €

Die Immobilie liegt in zweiter Reihe, abseits der Straße, und ist über einen ausreichend breiten Durchgang auch mit dem Auto erreichbar. Im Innenhof befindet sich zwei Stellplätze. Vom Hof aus gelangen Sie zu den Unterkünften Nr. 1, 2, 3 und 5. Ein separater Eingang führt zur Unterkunft Nr. 4 im Erdgeschoss sowie zu den Unterkünften Nr. 6, 7 und 8 im ersten Obergeschoss. Im Untergeschoss steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum mit 2 Waschmaschinen, ein weiterer Sanitärbereich mit Duschen und Toiletten zur Verfügung.

Diese hochwertig sanierte 3 -Zimmer - Wohnung mit 101,9 Quadratmeter Wohnfläche befindet sich im 1.OG eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage im Quadrat C1 - nur wenige Schritte vom Paradeplatz entfernt. Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Mannheim wurde komplett kernsaniert und renoviert, ein Erstbezug nach Sanierung.

Im Haus befinden sich insgesamt 7 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit mit verschiedenen Charakteristiken, die sich wie folgt aufteilen: - Eine 149 m² große Gewerbeeinheit mit Küche, 2 WC`s und Abstellraum - NKM 1510 € - Eine vermietete ca. 135 m² große 4 ZKB - NKM 1358 € - Eine vermietete ca. 64 m² große 2 ZKB - NKM 660 € - Eine vermietete ca. 135 m² große 4 ZKB mit WC & Balkon - NKM 2800 € - Eine vermietete ca. 64 m² große 2 ZKB - NKM 1300 € - Eine vermietete ca. 42 m² große 1 1/2 ZKB Maisonette - NKM 950 € - Eine vermietete ca. 50 m² große 2 ZKB - NKM 610 € - Eine vermietete ca. 80 m² große 3,5 ZKB mit Terrasse - NKM 985 Insgesamt belaufen sich die Mieteinnahmen aus Nettokaltmieten monatlich aktuell auf 10.178 € bzw. jährlich auf 122.136 € Das Gebäude wurde 2015 vollständig renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.