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Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1940, 3 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Keller/vollunterkellert, Sanierungen und Modernisierungen ca. 2010, 2015 und 2025, es besteht jedoch Instandhaltungsstau, Innenbesichtigung nur in Teilbereichen, zum Wertermittlungs-Stichtag im Wesentlichen vermietet

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🆘🆘🆘ZUHAUSE ODER PFLEGESTELLE GESUCHT🆘🆘🆘 💔FRANKO💔 Franko ist ein Bub, er ist laut Tierarztschätzung ca. 2 Jahre alt (geb. 18.12.2022), wiegt 19kg und ist ca. 55cm groß. Vermutet wird ein Golden Retriever Mix. Franko wurde ausgesetzt gefunden, von Hundefänger eingesammelt und befindet sich Ende 2024 in einem kroatischen Tierheim (Koprivnica).

Link zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3137824

Großzügig, hochwertig, außergewöhnlich - 3-Zimmer-Mietwohnung mit großer Dachterrasse im Herzen Mannheims

Diese exklusive...

Im Erdgeschoss ergänzt eine 40-m²-"Einliegerwohnung" (aktuell vermietet) das Angebot- ideal als zusätzliche Einnahmequelle. Erdgeschoss: (vermietet) ca. 40m² verteilt auf 2 Zimmer, Küche und Bad mit Fenster und Dusche, ausgestattet mit Parkettboden und Fliesen, renoviert 2010, bewohnt seit 2019. Kaltmiete 510€ kalt. Die Mieterin würde gern wohnen bleiben. Obergeschoss und Dachgeschoss: (leerstehend) ca. 90m² im Obergeschoss verteilt auf Wohnzimmer, Büro, Küche (Inklusive), Tageslichtbad mit Dusche, renoviert 2012, Terrasse (renoviert 2015).

Obergeschoss verfügt über einen ähnlichen Grundriss, hier ist eine 4-Zimmerwohnung (ca. 86 m²) mit Bad, Küche und Balkon, sowie eine Wohneinheit mit ca. 37 m², oberhalb des Ladengeschäfts vorhanden. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, wurde in 2018 saniert (ca. 50 m²), hier befindet sich eine 2-Zimmerwohnung mit Bad und Küche. Im Kellergeschoss befinden sich die klassischen Räume, wie Heizungsraum und Mieterkeller. Im Garten befindet sich ein Rasenbereich, eine Pergola zum gemütlichen Zusammensitzen im Sommer und zwei Garagen, welche ein trockenes Plätzchen für Ihr Auto, Motorrad, Fahrrad etc. bieten.

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Das Erdgeschoß besteht aus - ein Wohnzimmer mit Anbau mit sehr großen Fenstern, ca. 27 m2 - ein Esszimmer, ca. 13,9 m2 - eine Küche, ca. 4,5 m2 - einem Schlafzimmer, ca. 16 m2 - ein Tageslichtbad, ca. 4,4 m2 und separatem WC mit Fenster, ca. 1,2 m2 - Flur, ca. 5 m2 - überdachter Freisitz, ca. 8,1 m2 - Einbauschrank und eine Abstellkammer Das 1. OG verfügt über - eine sehr großzügige Wohnküche, ca. 19,6 m 2 - zwei Zimmer mit Balkonzugang, jeweils ca. 17,22 m2 - ein Balkon, ca. 6 m2 - ein Tageslichtbad, ca. 4,33 m2 und separatem WC mit Fenster, ca. 1,33 m2 - zwei praktische Einbauschränke im Flur Die Garage 4,95 m lang und 3,37 m breit und hat noch zwei von außen begehbare Abstellräume je 9,9 m2.

Diese schön geschnittene und kernsanierte Wohnung ist sofort bezugsfertig.
Es erwarten Sie freundliche Nachbarn, eine gute Wohnlage, eine hervorragend ausgestattete Wohnung, Eine der effizientesten...

Was dich erwartet: -Ein bewährtes Powerprodukt im Wachstumsmarkt Gesundheit & Energie -Persönliche Ausbildung zur Führungskraft (auch ohne Vorkenntnisse) -Systematisch aufgebautes Team & Unterstützung von Anfang an -Nebenberuflicher Einstieg möglich -Flexible Zeiteinteilung & ortsunabhängiges Arbeiten Wen wir suchen: -Menschen mit sicherem Einkommen, die mehr wollen -Quereinsteiger & Zweitberufler mit Eigenantrieb -Persönlichkeiten, die bereit sind zu lernen und zu wachsen -Offen, verantwortungsbewusst & kommunikativ Dein Weg: 1 Kurzes Gespräch (online oder telefonisch) 2 Persönliche Einführung in unser Konzept 3 Entscheidung treffen   Melde dich gerne bei mir!

Ich bin ein Mann mit 63 178 kein Opa Typ od. Langweiler, unabhängig, flexibel, gesund, aufgeschlossen, verständnisvoll, einfühlsam. Wir 2 möchten gemeinsam viel erleben in nah u. fern (Meer od. Berge), uns ergänzen, Lachen, Schmunzeln, auf kleine  Feste gehen, Freude haben. Eine feste Beziehung ! Ich freue mich auf aussagekräftige anschreiben mit Niveau etwas  !

Der Preis ist ein gutes Sonderangebot und deshalb auch keine Gewährleistung oder Garantie. Das Fahrzeug wurde Ende 2024 gekauft und ist jetzt gut 1 1/2 Jahre alt. So alt sind auch diese Reifen aber leider aus Platzmangel und der Wetterlage austauschen.