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Das großzügige Schlafzimmer mit eigenem Balkon II schafft einen Rückzugsort mit Privatsphäre und Ruhe. Zwei weitere Zimmer, ideal nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, erweitern die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung und bieten ebenfalls viel Licht. Das Badezimmer wurde geschmackvoll saniert und verfügt mit bodentiefer Dusche, großformatigen Fliesen und Tageslicht über höchsten Komfort.

Besonders praktisch ist das separate Gartenhaus, das sich als Werkstatt oder Lagerfläche nutzen lässt. Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab. Umfangreiche Modernisierungen: Das Haus wurde modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Überblick wurden folgende Maßnahmen durchgeführt: .

55 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss eines 1910 erbauten Mehrfamilienhauses umfasst zwei Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur und zwei Balkone; Belichtung ist gut, das Bad tagesbelichtet. Die Ausstattung wurde laut Unterlagen modernisiert, Grundriss vermutlich verändert. Das Gebäude mit acht Einheiten zeigt typische Jugendstilornamente, teils Vernachlässigung an Treppenhaus und Türen.

Die Wohnung ist 30qm groß und verfügt über ein Bad mit Dusche und einer Einbauküche mit zwei Herdplatten, einem Kühlschrank mit Tiefkühltruhe und einem kleinen Ofen. Das Zimmer ist vollständig möbliert: Bett, Schrank, Schreibtisch, Schreibtischstuhl, Regal + Küche.

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, Hausnr. 51. Des Weiteren gelangen zwei weitere Wohn- und Geschäftshäuser (Hausnr. 53 - 55) zur Versteigerung. Das Objekt wurde am Wertermittlungsstichtag teilweise besichtigt, wobei einige Wohnungen aufgrund der Abwesenheit der Mieter nicht angeschaut werden konnten.

Die Wohnung hat ca. 86 m² Wohnfläche und teilt sich in drei Zimmer, Küche, Bad/WC, Gäste-WC, Diele, Flur und eine Terrasse mit Südwestausrichtung. Die Sondernutzungsrechte umfassen einen Doppelparker mit zwei Stellplätzen und einen Spitzboden, der laut Teilungserklärung nicht begehbar ist. Der Zustand des Gebäudes ist altersgerecht, ohne erkennbaren Instandhaltungsrückstau. Das Gebäude wurde 1990 erbaut und umfasst 29 Wohnungen sowie 30 Doppelparker in der Tiefgarage.

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um zwei Wohn- und Geschäftshäuser, Hausnr. 53 - 55. Des Weiteren gelangt ein weiteres Wohn- und Geschäftshaus zur Versteigerung (Hausnr. 51). Das Objekt wurde am 05.08.2024 besichtigt, wobei nicht alle Räumlichkeiten zugänglich waren.

Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1960. Die Wohnung verfügt über ca. 53,49?m² Wohnfläche und besteht aus zwei Zimmern, Küche, Bad/WC, Flur sowie einem überdachten Südbalkon. Ein Kellerraum ist der Einheit zugeordnet. Die Wohnung wurde laut Unterlagen im Jahr 2022 modernisiert, wobei Details zu Änderungen oder Ausstattungsniveau mangels Innenbesichtigung nur vermutet werden können.

Das Haus liegt in einer Feldrandlage, ideal für Naturliebhaber und Freizeitaktivisten. Vor dem Haus finden Besucher ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen: Dachgeschoss 1: (Wohnfläche ca. 75 m²) Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur gemütlichen, sonnigen Loggia mit herrlichem Ausblick, Küche (mit Einbauküche), Eingangsdiele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad (mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC), zweite Diele mit Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss 2: Hier befindet sich ein gemütliches Dachstudio mit einer Nutzfläche von ca. 48 m², das der Wohnfläche wegen der Dachschräge nicht zugerechnet wurde.

Der Zustand der Wohnung ist nicht bekannt, da eine Innenbesichtigung nicht möglich war.GebäudeDas Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, ist ein Mehrfamilienwohnhaus mit einem separaten Pkw-Garagentrakt und wurde 1959 errichtet. Es hat zwei Vollgeschosse und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Moderne Fenster wurden circa 2010/2011 erneuert, die Fassaden 2015 und 2023 instandgesetzt. Eine Gas-Etagenheizung existiert, ist jedoch derzeit nicht funktionsfähig.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war das Wohnungseigentum eigen genutzt.

Das Dach ist ein Pultdach aus Zementfaserplatten.Doppelgarage1973 errichtet, ist die Doppelgarage ebenfalls massiv gebaut mit einer Brutto-Grundfläche von etwa 37,88 m². Der Zugang erfolgt über zwei Stahlschwingtore.NutzungZum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt überwiegend eigengenutzt, teils an Angehörige vermietet (Lagerhalle). Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.de/objektkatalog/2-k-47-22-mannheim

Von hier aus gelangen Sie in den Kellerbereich. Mehr Platz im Keller und Dachgeschoss Der Keller bietet zwei Räume - einen Lagerraum und den Heizungsraum - sowie einen separaten Außenzugang, ideal z.?B. für Gartenarbeiten. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit einem großzügigen zweiten Schlafzimmer, das durch Dachschrägen, Holzdecken und -böden besonders heimelig wirkt.

Die Zimmer sind auf den Etagen optimal verteilt: Im Erdgeschoss erreichen Sie von der zentralen, hellen Diele die Küche, das großzügige Wohn-Esszimmer mit hellem Erker mit Blick auf den herrlich angelegten Garten. Das Erdgeschoss wird mit einem Bad, einem Gäste-WC und mit zwei Schlafzimmer ergänzt. Die formschöne Holztreppe führt in die Maisonettewohnung im Obergeschoss, welche mit einem Wohn-Esszimmer mit Erker, einer Küche, einem XXL-Badezimmer, separatem Gäste-WC, Abstellraum und einem Schlafzimmer glänzt.

Denkbar wäre hier auch, durch den Einbau eines Sichtschutzes ein 2. Schlafzimmer zu errichten. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine breite, einladende Holztreppe harmonisch miteinander verbunden sind. Vom Dachgeschoss führt diese Treppe in einen reizvollen Spitzboden mit Galerie-Charakter, der als Schlafzimmer konzipiert ist.

Kinderzimmer, Arbeits- oder Hobbyraum - hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Bereich. Zwei Küchenbereiche stehen zur Verfügung und bieten jeweils ausreichend Platz für Ihre Einbauküche und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Komfortabel wohnen Sie auch dank der beiden Tageslichtbäder: Das eine ist mit einer Badewanne, das andere mit einer Dusche ausgestattet - ideal für den Familienalltag.

Aufteilung je Haushälfte mit je rd. 80qm Wohnfläche: *Erdgeschoss: Küche und Wohnzimmer *Obergeschoss: Zwei unterschiedlich große Zimmer und ein Tageslichtbad *Dachgeschoss: Ein weiteres Zimmer mit Schrägen und zusätzlichem Stauraum *Kellergeschoss: Zwei separate Kellerräume, plus Technikbereich Beide Häuser sind autark, d.?

Das Tageslichtbad verfügt über eine Duschwanne sowie einen Waschmaschinenanschluss, das WC ist separat - ein praktisches Detail für Familien oder Wohngemeinschaften. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze im Hinterhof, die bequemes Parken direkt am Haus ermöglichen, sowie ein eigenes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum. Ein großer Vorteil: Die Wohnung ist nicht mehr vermietet und steht bereits leer - Sie können also sofort loslegen, ganz gleich, ob Sie selbst einziehen oder vermieten möchten.

hell - ein Ort zum Ankommen und Durchatmen. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit Weitblick und Wohlfühlatmosphäre. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel nutzen - als Kinderzimmer, Homeoffice oder kreativer Rückzugsort. Dazu: ein sonniger Südwest-Balkon mit Ausblick ins Grüne - perfekt für entspannte Nachmittage und laue Sommerabende.

Die sehr schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit separatem Abstellraum verfügt über zwei Loggien und Gäste-WC. Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage (23. OG), wobei hier keine Wohneinheit mehr darüber liegt. Sie haben jeweils einen wunderschönen Ausblick zum nahen Odenwald und zur Pfalz.

Eine Terrasse lädt zum Frühstück im Freien ein und rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist vermietet und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Zwei Tiefgaragenstellplätze stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihr Fahrzeug sicher und bequem abzustellen. Die Wohnung ist mit Kabel-/Sat-TV ausgestattet und sorgt für Unterhaltung in den eigenen vier Wänden.