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Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Weiterführende Informationen zum Projekt gibt es unter www.field4-mannheim.de.

In der geräumigen Küche findet auch eine Essecke ihren Platz. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé.

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75 m² Wohnung+ ca. 75 m² Wohnung + ca. 135 m² Wohnung frei) Ein großer Carport bietet Platz für 3 Autos - 442 m² Grundstück, der Bodenrichtwert liegt bei € 520,- pro m² - 524 m² vermietbare Fläche - Carport für 3 Autos - renovierungsbedürftig - Ölzentralheizung - isolierverglaste Kunststofffenster - € 1326 pro m² vermietbare Fläche - Sollmiete ca. € 55.200,- p.a. Weitere Informationen auf Anfrage.

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Profitieren Sie von bis zu 10% Abschreibung p.a. für die ersten 4 Jahre dank hoher Energieeffizienzklasse (KFW 40) und dem "Qualitätssiegel Nachhaltiges Bauen" (QNG). Jetzt anfragen & mehr Informationen über die Abschreibungsmöglichkeiten erfahren! * Bitte beachten Sie: Die Sonderkonditionen gelten ausschließlich bei dauerhafter Vermietung der Wohnung. Es handelt sich um unverbindliche Angaben.

Die Kaltmiete sind 400,00€ zzgl. 130,00€ Nebenkosten und 20,00,- für die Pantry-Küche. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Die Kaltmiete sind 400,00€ zzgl. 130,00€ Nebenkosten und 20,00,- für die Pantry-Küche. Die Wohnung ist ab dem 01.04.2025 bezugsfrei. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

ein ansprechenden Giebelausbau und ein Studiocharakter sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Expose. Wir bitten Sie ausschl. per E-Mail mit uns in Kontakt zu treten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Immobilienangebot begeistern! Für weitere Informationen oder eine Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

marquart-immobilien.de HIER KÖNNEN SIE SICH DAS EXPOSÉ INKLUSIVE OBJEKTADRESSE, MEHR BILDERN UND WEITEREN INFORMATIONEN ANZEIGEN LASSEN! Zum Verkauf steht diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einer zentralen Wohnlage von Mannheim in der angesagten Oststadt / Schwetzingerstadt. Die Gegend ist bekannt für die studentisch geprägte Kneipen- und Gastroszene.

Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die den Komfort einer etablierten Wohngegend schätzen und gleichzeitig den Wunsch nach einem großzügigen Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten haben. Bei Interesse stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine ausführliche Beratung zur Verfügung

55,- Euro Warmmiete pro Monat. Die Wohnung ist ab dem 01.04.2025 bezugsfrei. Weitere Informationen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.

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Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus vorstellen zu dürfen, das durch seinen historischen Charme eine durchdachte Aufteilung und solide Renditemöglichkeiten überzeugt Objektdetails Anzahl der Wohnungen 10 Einheiten die jeweils mit 2 bis 3 Zimmern ein komfortables und durchdachtes Wohnkonzept bieten Wohnfläche Optimale Raumgrößen ideal für Paare kleine Familien oder Singles - eine beliebte Wohnform die durchweg gefragt ist Etagen Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen und präsentiert sich mit einer harmonischen Architektur Baujahr 1926 ein Jahr das für hochwertigen Bau und eine solide Bausubstanz steht das Gebäude wurde über die Jahre regelmäßig gepflegt und modernisiert um heutigen Ansprüchen gerecht zu werden Vermietung Alle Wohnungen sind bereits vermietet - eine ideale Ausgangssituation für Kapitalanleger Mieteinnahmen 70.680 € pro Jahr zuzüglich Nebenkosten sodass sich die Gesamteinnahmen auf 92.400 € belaufen Besonderheiten die überzeugen Balkone Sämtliche Wohnungen verfügen über nachträglich angebaute Balkone mit Ausnahme der Dachgeschosswohnungen die dennoch durch eine kluge Raumaufteilung und helle Wohnräume bestechen Bodenbeläge In den Wohnungen wurden hochwertige Materialien verwendet darunter Laminat Fliesen und Echtholzparkett die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen Garten Hinter dem Haus lädt ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zum Verweilen ein - eine willkommene Ruheoase für die Mieter Charme der 1920er-Jahre Das Gebäude besticht durch seine zeittypische Architektur und solide Bauweise die durch Modernisierungen optimal ergänzt wurde Lage In einer attraktiven und wachstumsstarken Gegend gelegen profitieren die Mieter von einer hervorragenden Infrastruktur und angenehmen Wohnumgebung Ein besonderes Highlight für Kapitalanleger Dieses Objekt kombiniert historischen Charme mit zeitgemäßer Wohnqualität und bietet eine hervorragende Renditemöglichkeit durch die Vollvermietung aller 10 Einheiten sind regelmäßige Mieteinnahmen bereits gesichert die hohe Nachfrage nach Wohnungen dieser Größe und Ausstattung sowie die beliebte Lage sorgen für eine langfristig sichere Kapitalanlage Fazit Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1926 vereint historischen Charakter gepflegten Zustand und eine attraktive Lage zu einem erstklassigen Investment egal ob Sie Ihr Portfolio erweitern oder den Einstieg in den Immobilienmarkt suchen - hier erwartet Sie eine sichere und lohnende Kapitalanlage mit bereits laufenden Mieteinnahmen Ich freue mich darauf Ihnen dieses Schmuckstück persönlich vorzustellen Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung