Digitaler-linkaufbau-spur-1 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Mannheim Digitaler-linkaufbau-spur-1

Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du dein Bauprojekt immer im Blick. Diese innovative App ermöglicht es dir, alle Aspekte des Baus digital zu verwalten - vom Zeitplan bis hin zur Dokumentation. I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Effizienzhaus 55 verbraucht nur 55 % der Energie eines Standardhauses dank fortschrittlicher Dämmung und intelligenter Heizungssysteme.

400 angesetzt, so dass sich eine Jahreskaltmiete von EUR 62.160 bei Vollvermietung ergibt. Die Wohneinheiten (1-3 Zimmerwohnungen) verfügen über ca. 16-76 m² Wohnfläche, diese verteilt sich auf das Erdgeschoss und die weiteren Stockwerke. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, die Böden in den Wohnungen und die Bäder sind meist modernisiert.

300 m² Grundstücksfläche: ca. 400 m² Heizung: Gasheizung , wurde 2021 erneuert Dach: wurde 2021 erneuert Raumaufteilung Erdgeschoss: ca. 70 m² 1. Obergeschoss: ca. 75 m² 2. Obergeschoss: ca. 75 m² Dachgeschoss: ca. 70 m² Besonderheiten Zentrale Lage: Super zentrale Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung. Der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe, sodass Sie in kürzester Zeit in der Mannheimer Innenstadt sind.

5-geschossiges Wohnhaus mit Krüppelwalmdach Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1980er Jahre) Massive Bauweise mit historischen Sandsteinelementen Fernwärmeanschluss Nach Wasserschaden (2021) Kernsanierungsbedarf im Innenbereich Gewerbeeinheit (Imbiss): Baujahr ca. 1972 Strom- und Wasseranschluss vorhanden Bodenbelag gefliest, Wände raumhoch gefliest Separates Lager Aktuell vermietet: Monatskaltmiete: rd. 600 Euro Lagergebäude: Umnutzung und Anbau um 1987 Mauerwerksbauweise mit Holzbalkendecke Kunststofffenster mit Isolierverglasung Separate Eingangstür Wohnflächen (Mehrfamilienhaus) Erdgeschoss: Wohnung 1: ca. 49,72 m² Wohnung 2: ca. 50,57 m² Obergeschoss: Wohnung 3: ca. 101,90 m² Dachgeschoss: Wohnung 4: ca. 87,82 m² Gesamtwohnfläche: ca. 290,01 m² Nutzflächen Gesamtfläche Imbissbetrieb: ca. 33,32 m² Lager 1: ca. 11,47 m² WC: ca. 1,77 m² Lager 2: ca. 11,07 m² Imbiss: ca. 9,01 m² Gesamtfläche Lagergebäude (ehemals Fotostudio, eventuell Wohnungspotential?)

Die Küche ist separat und hat ebenso einen Zugang zum Garten. Das Tageslichtbad und ein großes Schlafzimmer befinden sich ebenso im 1. Obergeschoss. Im Dachgeschoss, welcher über einen großen Treppenaufgang erreicht werden kann, befinden sich zwei Zimmer. Diese wurden zuletzt als Kinderzimmer genutzt. Da die räume etwas niedriger sind, wurden sie nicht zur Wohnfläche hinzugezählt.

Kapitalanlage mit 6 Einheiten und 375 m² Wohnfläche Gepflegtes Mehrfamilienhaus – in sehr guter Citylage von Mannheim-Neckarau, welches durch seine erneuerte Außenfassade ein gepflegtes Haus wiederspiegelt. Insgesamt befinden sich in dem Objekt 6 Einheiten, bestehend aus 1 bis 3 Zimmer Wohnungen auf 4 Etagen. Auf dem Grundstück im rückwärtigen Bereich befindet sich eine weitere 2 ZKB Wohnung die vor 10 Jahren neu ausgebaut wurde. Alle Wohnungen/Apartments in dem Mehrfamilienhaus sind derzeit sehr gut vermietet.

Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus in der belebten Neckarstadt-West bietet eine solide Kapitalanlage mit attraktiven Mieteinnahmen von € 38.040,- jährlich. Das Objekt umfasst sechs Wohneinheiten: zwei 1-Zimmer-Apartments, drei 2-Zimmer-Wohnungen sowie eine großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung. Seit 2007 wurden kontinuierlich Modernisierungen durchgeführt, darunter Elektrik, Wasser- und Gasleitungen, Dämmmaßnahmen, sukzessive neue Fenster sowie eine Heizungsanlage aus 2013.

Zum Verkauf steht ein gutgehendes Traditionslokal sowie Wohnfläche auf drei Etagen. 1. OG: 2 Zimmer, 1 Küche mit Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 Gästetoilette, 1 Hauswirtschaftsraum. 2. OG: 2 Zimmer, 1 Küche mit Einbauküche, 1 Badezimmer, sowie 1 großes Dachstudio mit Sonnenterrasse.

Das Flachdach ist von 2017 Ca. 62,08 qm zuzüglich Keller-und Abstellraum. Die Nachtspeicheröfen wurden im Mai 2020 erneuert (emissionsfrei) Auch hier gibt es 1 ölbefeuerten automatisch befüllbaren Kachelofen. 1 Klimagerät neue Generation R 32 kombiniert mit effektiver Heizung, temperiertes Lüften mit 2 Auslässen, bei geringem Stromverbrauch, emissionsfrei.

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 240 m² großen Süd-Grundstück und bietet Ihnen eine gesamte Wohn-Nutzfläche von ca. 226 m². Das Einfamilienhaus verfügt über 5 Zimmer, 1 Küche, 3 Bäder, einer sonnigen Terrasse und einem großzügigen Hobbyraum mit angrenzendem Duschbad, hier ist auch eine Einliegerwohnung denkbar. Weitere Informationen entnehmen Sie im Exposé.

Der Altbau hingegen ist mit einer geraden Treppe ausgestattet, die das Erdgeschoss mit dem Dachgeschoss verbindet. Zu damaliger Zeit waren Küche und 2 Zimmer im Erdgeschoss angeordnet sowie 1 großer Raum im Dachgeschoss. Das Untergeschoss ist über eine Außentreppe zugänglich. Dort befinden sich der Technikraum, sowie der Vorratskeller, in dem auch die Heizung untergebracht ist und ein separater Raum zur Lagerung der Öltanks. 2023 erfolgte ein Umbau und eine Neugestaltung des Altbaus, wodurch nun bis zu 3 Schlafzimmer entstanden sind sowie die große Wohnküche.

Erdgeschoss: Büro mit Wasseranschluss, Heizungskeller, Dusche, Sauna, Garage. Obergeschoss: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Tageslichtbad, Küche, Schlafzimmer, Balkon. 1. Obergeschoss: 3 Zimmer, Flur, Tageslichtbadezimmer, Balkon. Dachgeschoss: Speicher.

Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit sowie die zuverlässigen Mieteinnahmen machen dieses Objekt besonders attraktiv. Aufteilung . Gewerbeeinheiten: . Praxis im 1. OG . Massagepraxis EG . Wohneinheiten: . 2 Wohneinheiten, aktuell als WG vermietet . Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss, vom Eigentümer bewohnt

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet 30,51 m² Wohnfläche und spannende Möglichkeiten für kreative Wohnideen. Es könnte sogar mit der Wohnung im 1. Obergeschoss zu einer faszinierenden Maisonette-Wohnung verbunden werden. Diese Immobilie bietet nicht nur vielfältige Wohnmöglichkeiten, sondern auch großes Potenzial für individuelle Gestaltung und ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Perfekt für eine Mischung aus Selbstbezug und Kapitalanlage! Hierbei handelt es sich um ein Vorderhaus mit 3 Wohnungen und 1 kleinen Ladengeschäft. mit insgesamt 239 m² vermietbarer Fläche. (ca. 40 m² Laden + ca. 35 m² Wohnung + ca. 84 m² Wohnung + ca. 80 m² Wohnung) Das Hinterhaus verfügt über 3 Wohneinheiten mit ca. 285 m² vermietbare Fläche, welches auch von der Grundstücksrückseite begehbar ist.

Zwei weitere 3 Zimmer-Wohnungen mit 87 m2 und 91 m2 sind im Obergeschoss vorhanden. Auch das Dachgeschoss wurde zu Wohnraum ausgebaut, so dass Sie hier eine großzüzgige 1 Zimmer-Wohnung mit 48 m2 und eine 2 Zimmer-Wohnung mit 47 m2 finden. Alle Wohnungen wurden 2012 zum Teil modernisiert, hier wurden auch Bäder und Wasserleitungen erneuert. Die Öl Heizung ist aus Bj. 2003, im Keller liegt allerdings schon ein Anschluss für Fernwärme, so dass ein Heizungstausch problemlos möglich ist.

Im Haus befinden sich insgesamt 7 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit mit verschiedenen Charakteristiken, die sich wie folgt aufteilen: - Eine 149 m² große Gewerbeeinheit mit Küche, 2 WC`s und Abstellraum - NKM 1510 € - Eine vermietete ca. 135 m² große 4 ZKB - NKM 1358 € - Eine vermietete ca. 64 m² große 2 ZKB - NKM 660 € - Eine vermietete ca. 135 m² große 4 ZKB mit WC & Balkon - NKM 2800 € - Eine vermietete ca. 64 m² große 2 ZKB - NKM 1300 € - Eine vermietete ca. 42 m² große 1 1/2 ZKB Maisonette - NKM 950 € - Eine vermietete ca. 50 m² große 2 ZKB - NKM 610 € - Eine vermietete ca. 80 m² große 3,5 ZKB mit Terrasse - NKM 985 Insgesamt belaufen sich die Mieteinnahmen aus Nettokaltmieten monatlich aktuell auf 10.178 € bzw. jährlich auf 122.136 € Das Gebäude wurde 2015 vollständig renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die Etagenwohnungen liegen zwischen ca. 66m² bis ca. 102m². Es gibt jeweils 2x 2- ZKB, 2x 3- ZKB und 2x 4- ZKB-Wohnungen, verteilt auf EG, 1. OG und DG. Drei Wohnungen haben einen Balkon. Die Immobilie verfügt über ausreichend Nutzfläche, da sie voll unterkellert ist. Die Jahresmieteinnahmen liegen aktuell bei ca. 43.500 Euro Kaltmiete und können sofort, um 20%, auf 52.200€ angepasst werden.

Seien Sie hier auf die Besichtigung gespannt. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmerwohnung (ca. 80 m²) mit Bad, Küche und Balkon. Das 1. Obergeschoss verfüget über einen ähnlichen Grundriss, hier ist eine 3-Zimmerwohnung (ca. 80 m²) mit Bad, Küche und Balkon. Das Dachgeschoss ist ausgebaut (ca. 60 m²), hier befindet sich eine 2-Zimmerwohnung mit Bad und Küche.

Es handelt sich um ein 3-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit in Mannheim – Neckarstadt. Auf einer ca. 165 qm großen Grundstücksfläche wurde das Gebäude ca. 1930 gebaut und ist komplett unterkellert. Die Gebäudekonstruktion ist aus Massivbau, Fundament, Geschossdecken und Kellerwände mit Beton, Außen- und Innenwände aus Ziegelmauerwerk.