10,62-3 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Mannheim 10,62-3

Auf einer großzügigen Wohnfläche von 176,91 m² und einem Grundstück von 460,00 m² wartet Ihr neues Zuhause darauf, ganz nach Ihren Vorstellungen realisiert zu werden. Mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, und einem Badezimmer, verteilt auf einer Etage, bietet dieser Bungalow ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, was Ihnen nicht nur ein angenehmes Raumklima beschert, sondern auch einen Beitrag zur Umwelt leistet.

Das Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten (Wohnfläche ca. 500 m²) befindet sich auf einem ca. 300 m² großen Grundstück in zentraler und beliebter Lage in Mannheim-Lindenhof, in Rhein- und Innenstadtnähe. Das Haus ist unterkellert und in massiver Bauweise 1949 errichtet worden; mit 3 Vollgeschossen, einer Souterrainwohnung und einer teilweisen Aufstockung des 3. Obergeschosses. Die Wohnungen verfügen teils über Balkone, auf der Rückseite des Gebäudes in Richtung Hof und zur Straßenseite.

Hierzu wäre es notwendig, die Elektrik teilweise zu erneuern, die Bäder zu modernisieren, zu streichen und die Dachgeschoss-Einheit auszubauen. Parkmöglichkeiten: Der Hinterhof bietet Platz für ca. 3-4 PKWs. Bauweise: Das Haus ist beidseitig angebaut. Dieses Objekt bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die den Charme und die zentrale Lage von Käfertal schätzen.

5-geschossiges Wohnhaus mit Krüppelwalmdach Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1980er Jahre) Massive Bauweise mit historischen Sandsteinelementen Fernwärmeanschluss Nach Wasserschaden (2021) Kernsanierungsbedarf im Innenbereich Gewerbeeinheit (Imbiss): Baujahr ca. 1972 Strom- und Wasseranschluss vorhanden Bodenbelag gefliest, Wände raumhoch gefliest Separates Lager Aktuell vermietet: Monatskaltmiete: rd. 600 Euro Lagergebäude: Umnutzung und Anbau um 1987 Mauerwerksbauweise mit Holzbalkendecke Kunststofffenster mit Isolierverglasung Separate Eingangstür Wohnflächen (Mehrfamilienhaus) Erdgeschoss: Wohnung 1: ca. 49,72 m² Wohnung 2: ca. 50,57 m² Obergeschoss: Wohnung 3: ca. 101,90 m² Dachgeschoss: Wohnung 4: ca. 87,82 m² Gesamtwohnfläche: ca. 290,01 m² Nutzflächen Gesamtfläche Imbissbetrieb: ca. 33,32 m² Lager 1: ca. 11,47 m² WC: ca. 1,77 m² Lager 2: ca. 11,07 m² Imbiss: ca. 9,01 m² Gesamtfläche Lagergebäude (ehemals Fotostudio, eventuell Wohnungspotential?)

Auf einer Grundstücksfläche von 231 m² bietet das Haus auf insgesamt 135 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern oder auch für Paare, die gerne großzügig wohnen möchten. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Der Bodenbelag ist teilweise mit Parkett, Teppichboden und Fliesen ausgestattet. Eine Garage sowie ein Außenstellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden.

Kapitalanlage mit 6 Einheiten und 375 m² Wohnfläche Gepflegtes Mehrfamilienhaus – in sehr guter Citylage von Mannheim-Neckarau, welches durch seine erneuerte Außenfassade ein gepflegtes Haus wiederspiegelt. Insgesamt befinden sich in dem Objekt 6 Einheiten, bestehend aus 1 bis 3 Zimmer Wohnungen auf 4 Etagen. Auf dem Grundstück im rückwärtigen Bereich befindet sich eine weitere 2 ZKB Wohnung die vor 10 Jahren neu ausgebaut wurde. Alle Wohnungen/Apartments in dem Mehrfamilienhaus sind derzeit sehr gut vermietet.

Zimmerwohnung ist sehr gepflegt, verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Duschbad im Dachgeschoss und ein Wohnzimmer mit Zugang zu Balkon, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, eine große Essküche im Obergeschoss (Der Mieter möchte gerne als zuverlässiger Mieter wohnen bleiben). Das Untergeschoss besteht aus dem Heizungskeller und 3 weiteren Kellerräumen. Der Gartenbereich ist klein und fein, ein grünes Fleckchen zum Erholen mit schöner Bepflanzung. Eine Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück gibt es hier nicht, in der Umgebung ist meist ein Plätzchen zu finden.

Dieses tolle Reihenmittelhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie sich wünschen. Mit 4,5 Zimmern, davon 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, auf einer Wohnfläche von ca. 118 m², gibt es genügend Platz für jeden. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und bietet somit genug Raum für gemeinsame Momente und Rückzugsmöglichkeiten.

Das freistehende 2-Familien-Fertighaus (Fa. Streif) wurde im Jahr 1977 zunächst als 3-ZKB-Einfamilienhaus erbaut und im Jahr 1994/95 mit einer abgeschlossenen 2-ZKBB-Wohnung aufgestockt. Das Kellergeschoss wurde gemauert und ist somit massiv. Es verfügt über ca. 143 m² Gesamtwohnfläche und steht auf einem ca. 382 m² großen Grundstück.

Energieausweis vom 22.11.2023 gültig bis 22.11.2033 für den Bungalow Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Strom Berechneter Energiebedarf: 205,1 kWh(m2.a) -------------------------------------------------------------------------------------------- Das charmante Ensemble kann wunderbar von 2-3 Generationen genutzt werden! Auch vorstellbar: Wohnen und Arbeiten räumlich getrennt, aber auf einem Grundstück ! Abgerundet wird das Angebot mit 1 Garage 3 x 8,30 m mit elektrischem Tor und PKW-Stellplätzen sowie Zugang von beiden Häusern in den schönen Garten mit überdachten Terrassen.

Der größere Raum verfügt über einen Balkon und kann auch als Wohnküche genutzt werden, da Küchenanschlüsse vorhanden sind. In Verbindung mit dem Dachgeschoss kann hier eine separate 3 Zimmer Wohnung gebildet werden. Im Kellergeschoss befindet sich ein im Grundriss als "Hobbyraum" bezeichneter 21 m² großer Raum, der über Tageslicht und Heizung verfügt und als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann.

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 240 m² großen Süd-Grundstück und bietet Ihnen eine gesamte Wohn-Nutzfläche von ca. 226 m². Das Einfamilienhaus verfügt über 5 Zimmer, 1 Küche, 3 Bäder, einer sonnigen Terrasse und einem großzügigen Hobbyraum mit angrenzendem Duschbad, hier ist auch eine Einliegerwohnung denkbar. Weitere Informationen entnehmen Sie im Exposé.

Dieses Haus anzuschauen, lohnt sich auf alle Fälle, aber Sie brauchen dabei den interessierten Blick eines Käufers, dem auch eine Sanierung keine Angst macht. Das 3-Familienhaus befindet sich noch im Dornröschenschlaf und wartet nur darauf, dass es in neuem Glanz wieder erstrahlen kann. Das Haus hat 3 Wohnen mit folgender Aufteilung: - Keller: Waschküche, 4 Keller, Vorplatz, Ausgang zum Hof - Erdgeschoss: 4 Zimmer, separate Küche, Tageslichtbad, Wfl. ca. 90 m² - Obergeschoss: 4 Zimmer, separate Küche, Tageslichtbad, Balkon Wfl. ca. 84 m² - Dachgeschoss:2 Zimmer, separate Küche, Tageslichtbad, Wfl. ca. 58 m² Ein besonderes Highlight stellt der Außenbereich dar, der sich in eine idyllische Oase verwandeln lässt.

Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Tageslichtbad, Küche, Schlafzimmer, Balkon. 1. Obergeschoss: 3 Zimmer, Flur, Tageslichtbadezimmer, Balkon. Dachgeschoss: Speicher.

ca. 393 m² . Wohnfläche: ca. 267 m² . Gewerbefläche: ca. 126 m² . Einheiten: 3 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten . Stellplätze: 4 PKW-Stellplätze Das gepflegte Mehrfamilienhaus in zentraler Lage Mannheims bietet sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen und eignet sich ideal für Kapitalanleger.

Perfekt für eine Mischung aus Selbstbezug und Kapitalanlage! Hierbei handelt es sich um ein Vorderhaus mit 3 Wohnungen und 1 kleinen Ladengeschäft. mit insgesamt 239 m² vermietbarer Fläche. (ca. 40 m² Laden + ca. 35 m² Wohnung + ca. 84 m² Wohnung + ca. 80 m² Wohnung) Das Hinterhaus verfügt über 3 Wohneinheiten mit ca. 285 m² vermietbare Fläche, welches auch von der Grundstücksrückseite begehbar ist.

Wohung gehört noch 1 Hobbyraum mit 1 Toilette. 1 großer Garten, nach Wunsch neu gestaltbar.. 1 sehr schöner Vorgarten. 3 Garagen Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit ein kleines Einfamilienhaus zu errichten. Allerdings muss hierfür eine Bauvoranfrage gestellt werden.

Komplett vermietetes, gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhigem Wohngebiet in Mannheim-Gartenstadt, für Kapitalanleger sehr interessant - mit solider Substanz in gefragter Lage. Das freistehende 3-Familienhaus wurde ca. 1968 erbaut und wurde fortwährend modernisiert. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, die Wohnfläche der Wohnungen betragen ca. 60 m²/ ca. 80 m² insgesamt ca. 220 m² verteilt auf 3 Stockwerken.

Im Erdgeschoss dieser Immobilie befindet sich eine 4 Zimmer-Wohnung mit 139 m2 und eine Arzt Praxis mit 160 m2. Zwei weitere 3 Zimmer-Wohnungen mit 87 m2 und 91 m2 sind im Obergeschoss vorhanden. Auch das Dachgeschoss wurde zu Wohnraum ausgebaut, so dass Sie hier eine großzüzgige 1 Zimmer-Wohnung mit 48 m2 und eine 2 Zimmer-Wohnung mit 47 m2 finden.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 451m². Die Etagenwohnungen liegen zwischen ca. 66m² bis ca. 102m². Es gibt jeweils 2x 2- ZKB, 2x 3- ZKB und 2x 4- ZKB-Wohnungen, verteilt auf EG, 1. OG und DG. Drei Wohnungen haben einen Balkon. Die Immobilie verfügt über ausreichend Nutzfläche, da sie voll unterkellert ist. Die Jahresmieteinnahmen liegen aktuell bei ca. 43.500 Euro Kaltmiete und können sofort, um 20%, auf 52.200€ angepasst werden.