Objektbeschreibung: Dieses in Mannheim Friedrichsfeld zentral gelegene Wohn-und Geschäftshaus wurde 1973 durch massive Bauweise errichtet.
Das Haus verfügt über eine Wohn / Gewerbefläche von ca. 300 qm , sowie einer Grundstücksfläche von ca. 600 qm.Das komplette Gebäude ist umzäunt und besteht aus einem Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Das Untergeschoss mit ca. 70 qm ist mit einem großem Lager mit separater getrennter Teeküche , sowie Dusche & Toilette , einem Sozialraum mit weiterem Duschbad und einer kleinen Teeküche ausgestattet .
Im Erdgeschoss mit ca.90 qm befindet sich ein Ladengeschäft mit Schaufenstern sowie zwei weitere Büroräume ,eine Toilette mit Waschbecken und eine kleine Teeküche.
Im Obergeschoss mit ca.85 qm befindet sich ein großer offener Raum mit Balkon , ein Flur , 2 weitere Zimmer, ein Wannenbad mit Toilette ,eine Küche und eine Abstellkammer.
Im Dachgeschoss mit ca.60 qm Wohnfläche befinden sich zwei voneinander getrennte Einzimmerwohnungen mit jeweils ca. 30 qm, diese beinhalten ein Wohn/ Schlafraum,eine Diele, eine Wohnküche und Dusch / Wannenbad mit Toilette und einem Balkon.
Alle Wohn -und Geschäftseinheiten sind vermietet.
Das Grundstück verfügt über einen Garten mit Hofzufahrt auf der 4-5 PKW Stellplätze vorzufinden sind.Es besteht die Möglichkeit noch 5 weitere PKW Stellplätze im Hof zu errichten.
Lagebeschreibung: Mannheim Friedrichsfeld bildet zusammen mit den Ortsteilen Neu-Edingen und der Gemeinde Edingen-Neckarhausen eine geschlossene Siedlung.Die günstige Lage zwischen Mannheim und Heidelberg bietet eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz zur A656 und die S-Bahn bzw. Buslinien und 2 Bahnhöfen.
Friedrichsfeld ist ein beliebter Mannheimer Stadtteil in ländlicher Umgebung. Das Wohn - und Geschäftshaus befindet sich ziemlich zentral in Mannheim Friedrichsfeld, zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie größere Supermärkte , Tankstellen, Ärzte, Apotheken, Bushaltestellen etc. sind fußläufig zu erreichen.
Sonstiges: Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 44.292 Euro jährlich.
Preisinformation: 5 Stellplätze
Provision: 5,95 % brutto vom Kaufpreis
