Lage: Eine gute Infrastruktur und nicht zuletzt das Naherholungsgebiet am Rhein haben diese Lage in den letzten Jahren deutlich aufgewertet. Allen voran durch die Vielzahl an Arbeitsplätzen in der Metropolregion Rhein-Neckar. Ihre Vorzüge sind eine innovationsstarke Wirtschaft, eine ausgezeichnete Hochschul-und Forschungslandschaft sowie höchste Lebensqualität. Die weltoffenen Menschen und die zentrale Lage der Region an den Hauptverkehrsströmen Europas sind weitere Standortvorteile.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Mannheim-Neckarau mit hervorragender Infrastruktur. Bahnhof, Autobahn, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: Dank ständiger Renovierungsmaßnahmen nach Mieterwechsel ist das Haus in einem gepflegten Zustand.
Alle Wohnungen haben einen Balkon, eine Abstellkammer und einen Keller.
Es steht ein Fahrradraum für die Allgemeinheit zur Verfügung.
Der Garten ist von den Mietern aus dem 2. OG angemietet.
Doppelverglaste Fenster 1987 und 1992 erneuert.
In den Wohnungen wurden die Stromkästen erneuert.
Kabel BW
Objekt: bestehend aus:
1 Wohnung im EG mit 64,25 qm
1 Wohnung im 1. OG links mit 42,90 qm
1 Wohnung im 1. OG rechts mit 63,80 qm
1 Wohnung im 2. OG mit 107,08 qm
1 Wohnung im 3. OG links mit 42,90 qm
1 Wohnung im 3. OG rechts mit 63,80 qm
1 Wohnung im 4. OG links 42,00 qm
1 Wohnung im 4. OG rechts 63,45 qm
2 Wohnungen mit Zeitmietverträgen, davon wird
1 Wohnung zum 1. August 2024 frei und
1 Wohnung zum 1. Oktober 2024
8 Kellerräume
4 Garagen, 1 davon mit Durchgang in den Garten
1 PKW-Stellplatz
Sonstiges: Der Gesetzgeber hat uns im Geldwäschegesetz damit beauftragt, die Identität möglicher Hauskäufer festzustellen. Denken Sie bei einem Besichtigungstermin daher bitte daran, Ihren Personalausweis mitzubringen. Unsere Finanzexperten informieren Sie gerne unverbindlich über mögliche Finanzierungsmodelle. Selbstverständlich zugeschnitten auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und unter Berücksichtigung aller staatlichen Zuschüsse. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder in die Finanzierung mit einfließen lassen? Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie seriös, marktgerecht und kostenfrei und erstellen Ihnen ein speziell auf Ihr Objekt abgestimmtes Vermarktungskonzept. Genießen Sie unseren Rundum-Sorglos-Service auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Unser bundesweites Netzwerk und unser großer Kundenstamm bieten das Potenzial für einen bestmöglichen zeitnahen Verkauf. Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 62.436,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 62.436,00 EUR
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 490,18 m², vermietbare Fläche: 490,18 m², Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
