Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. (19%) fällig. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferseite abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).
Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Lage: Mannheim
Die Universitätsstadt Mannheim wurde im Jahre 766 erstmals urkundlich erwähnt und zählt heute zu den 20 größten Städten Deutschlands. Sie ist mit über 300.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Baden-Württembergs und bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Als namhafte Industrie-und Handelsstadt verfügt Mannheim über den zweitgrößten Rangierbahnhof Deutschlands und einen der bedeutendsten Binnenhäfen Europas. Aufgrund der besonders guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur haben sich hier zahlreiche, multinationale Unternehmen und Konzerne, wie z.B. John Deere, Daimler, Südzucker, BASF, Roche Diagnostics, Siemens und SAP, niedergelassen.
Gartenstadt
Die Gartenstadt ist ein charmantes Stadtviertel im Nordosten von Mannheim, das seinen Namen aufgrund seiner grünen und gepflegten Umgebung trägt. Gelegen zwischen den Stadtteilen Feudenheim und Waldhof, bietet die Gartenstadt eine ideale Mischung aus Wohnkomfort und urbaner Anbindung. Durchzogen von breiten Alleen und gesäumt von zahlreichen Grünflächen, präsentiert sich die Gartenstadt als eine Oase der Ruhe und Erholung inmitten des städtischen Lebens. Die Infrastruktur des Stadtteils ist ausgezeichnet ausgebaut. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine gute Nahversorgung. Für Familien mit Kindern ist die Gartenstadt besonders attraktiv, da sie eine Reihe von Kindergärten und Schulen in der Nähe bietet. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt, mit zahlreichen Parks, Spielplätzen und Sportvereinen, die ein breites Angebot für Jung und Alt bereithalten.
Insgesamt ist die Gartenstadt ein lebenswerter und familienfreundlicher Stadtteil, der eine hohe Wohnqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur vereint und damit sowohl für junge Familien als auch für Senioren eine attraktive Wohnlage darstellt.
Objekt: Hochwertig, familienfreundlich und einladend präsentiert sich dieses schöne Einfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Lage am beliebten Käfertaler Wald. Die Wild- und Tiergehege sowie die Erholungs- und Freizeiteinrichtungen rund um den Mannheimer Karlstern befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
Die ca. 136 m² große Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1989 erbaut und besticht durch seine ansprechende Raumaufteilung, seine hellen und großzügigen Räume und sein idyllisches Gartengrundstück.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem klassischen Gäste-WC, eine Garderobe im Dielenbereich, sowie ein mit edlem Parkettboden versehener, repräsentativer Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Terrassenzugang.
Die charmante Sonnenterrasse bietet Ihnen ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich im Freien. Hier können Sie herrlich vom Alltag abschalten und die erholende Ruhe genießen. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der schöne Garten, der Ihnen im Frühling und Sommer wahre Freude bereiten wird.
Im Obergeschoss befinden sich das sehr große Elternschlafzimmer - einst zwei Zimmer, die zu einem großem Raum zusammen gelegt wurden, ein Kinderzimmer und ein helles geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Bidet und zwei Waschbecken. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Platz für ein zusätzliches Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein weiteres Duschbad, was auch den Bedürfnissen größerer Familien gerecht wird. Zusätzliche Nutzfläche bietet das Untergeschoss, ideal für eine Werkstatt oder einen Hobbyraum.
Abgerundet wird dieses einmalige Immobilienangebot durch einen Außenstellplatz sowie eine zugehörige Garage.
Diese Immobilie ist ideal für Familien, die auf der Suche nach einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Zuhause sind. Profitieren Sie von einer ausgezeichneten Lage in Mannheim und erleben Sie ein harmonisches Wohngefühl, das keine Wünsche offen lässt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen. Sie werden begeistert sein!
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Wohngebiet
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. (19%) fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
