Lage: Feudenheim ist ein Stadtteil von Mannheim in der Metropolregion Rhein-Neckar in Baden-Württemberg und bildet darüber hinaus auch den Stadtbezirk Feudenheim.
Der nördlich des Neckars gelegene Stadtteil bietet unter
anderem aufgelockertes, gutbürgerliches Wohnen im Grünen, nachbar-
schaftliche Atmosphäre und eine gute Infrastruktur.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen und eher ruhigen Wohngebiet von Feudenheim.
Direkt vor Ort befinden sich Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Freizeitangebote.
In der Nähe des Hauses hat man sehr gute öffentliche Verkehrsmittelanbindung, insbesondere in die Innenstadt nach Mannheim, aber auch an die gesamte Region bis hin nach Heidelberg. Durch Bundesstraßen und Autobahnen kommt man schnell in alle Richtungen.
Ausstattung: * Zentralheizung mit Erdgas
* zweifachisolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
* Türen aus Holz in weißer Farbe
* Decken: Holzlamellen in brauner Farbe
* Fußböden: Fliesen und Laminat
* Wände: Tapete in diversen Farben und Rauputz
* moderne Küchen mit elektrischen Geräten
(gehören den Mietern)
* Kabelanschluss
* 5 teils funktionelle, teils moderne Bäder (teils mit Badewanne,
teils mit Dusche und WC)
* Gäste-WC im Erdgeschoss
* 2 Balkone: einer mit ca. 5 qm und Süd-West-Ausrichtung; der
andere mit ca. 12 qm in Ostausrichtung
* Terrasse (zugehörig zur Maisonette-Wohnung) mit ca. 10 qm
und überdacht
* ein Stellplatz überdacht in der Einfahrt
* Dachgeschoss fungiert als Keller und dient der Ablage
* Einfahrt mit Zaun aus Holz
* voll überdachte Einfahrt durch Überdachung aus Holz mit
Plexiglas
* Bunker von ca. 6 qm neben dem Haus seitlich per Treppe
erreichbar
Sonstiges: Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 198,57 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1966
Erneuerungen 2006:
- komplette Fassade
- alle Fenster
- komplettes Dach erneuert mit Aufdopplung
- Heizung
- teils wurden die Leitungen erneuert (3-phasrig)
* FI-Schalter sind nachzurüsten
Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
