Objektbeschreibung: Top geschnittene, helle 3,5 Zimmerwohnung im fünften Stockwerk eines soliden Mehrfamilienhauses.
Mit dem Lift erreichen Sie komfortabel die helle Wohnung, welche mit großen Fenstern und Schiebeelementen zu den Balkonen ausgestattet ist. Der Ostbalkon ist zusätzlich komplett überdacht und somit ganzjährig sehr gut nutzbar. Den Sonnenuntergang genießt man entspannt von dem Westbalkon aus, dieser wurde mit einer großen Markise ausgestattet und ist Teilüberdacht.
Die vorteilhafte Aufteilung der Wohnung plus zwei Bäder begünstigt das Wohnen in zentraler Lage mit Kindern. Da alle Wohnräume lichtdurchflutet sind ergibt sich eine angenehme Wohnqualität für alle Mitbewohner der Familie.
Der Flur des Eingangsbereichs verbindet die Ostseite mit der Westseite der Wohnung.
Die Küche und das Arbeitszimmer sind zur Ostseite gelegen mit jeweiligem Zugang zu dem überdachten Balkon.
Das Wohnzimmer mit Balkon, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind zur Westseite hin gelegen.
Die beiden Bäder sind innenliegend jeweils im Flurbereich, dort befinden sich auch die Einbauschränke plus einer Abstellkammer.
Die Oststadt sowie Schwetzingerstadt bieten attraktive Lebensqualität im urbanen Stil für junge Familien, welche die Vorzüge des Stadtlebens nicht vermissen möchten.
Parkmöglichkeiten mit Anwohnerausweis sind direkt vor dem Haus und in unmittelbarer Umgebung immer möglich. Wer ein Parkhaus bevorzugt, kann in nur 3 Gehminuten einen festen Stellplatz dafür anmieten.
Die Wohnung ist zurzeit gut vermietet, kann aber nach Absprache zur Eigennutzung angeboten werden.
Ausstattungsmerkmale:
-Elektroinstallation mit FI-Absicherung
-Markenlichtschalter Steckdosen
-Durchlauferhitzer erneuert 2021
-Sönken-Lichtanlage dimmbar mit FB
-Elektr.-Rollladen
-Markise elektr. Spirella mit FB
-Überdachung Ostbalkon neu 2023
-Westbalkon Schiebetüranlage
-Bäder Alessi/Philipp Stark/Villeroy & Boch/Armaturen Hans Grohe
-1 Duschbad mit WA-Anschluss und 1 Bad mit Wanne
-Wohnungstür mit GS Sicherheitsschloss
-Echtholz-Türen
-Echtholz-Einbauschränke
-Parkett Neuschliff 2021
-Granit und Fliesen
-Sanierungsarbeiten und Renovierungsarbeiten 2021
-zusätzlicher Abstellraum auf dem Balkon
-großer Kellerraum
Provision: Die Provision für Käufer wie Verkäufer sind jeweils, 2,38 % inkl. der gesetzlichen MwSt von dem notariellen, protokollierten Kaufpreises.
Zu zahlen an Terrell Immobilien Mannheim, gegen Rechnung nach Abschluss des Kaufvertrages.
