Lage: Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe zur Rheinau Relaisstraße 48 gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Typischerweise finden Sie Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Darüber hinaus sind oft auch Apotheken, Bäckereien und andere Einzelhandelsgeschäfte in der Nähe, um Ihre Einkaufsbedürfnisse zu erfüllen.
Verkehrsanbindung: Die Rheinau Relaisstraße 48 ist in der Regel gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was den Zugang zu anderen Teilen von Mannheim erleichtert. Bushaltestellen und möglicherweise auch Straßenbahnhaltestellen sind in der Nähe zu finden.
Freizeitmöglichkeiten: Je nach den genauen Umständen vor Ort kann es in der Nähe der Rheinau Relaisstraße 48 Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Spielplätze oder Sporteinrichtungen geben, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.
Bitte beachten Sie, dass die genauen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Umgebung von Rheinau Relaisstraße 48 variieren können und von der aktuellen Entwicklung und den Gegebenheiten vor Ort abhängen. Es ist ratsam, lokale Informationen und Ressourcen zu konsultieren, um eine aktuelle und umfassende Vorstellung von der Lage und den verfügbaren Annehmlichkeiten zu erhalten.
Ausstattung: Schlafzimmer
Schlafzimmer Kind
Bad mit Dusche
Ankleide
Zwei Terassen
Duplex
Objekt: Die Dachgeschosswohnung ist großzügig gestaltet und bietet eine komfortable Wohnatmosphäre. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen geräumigen Flur oder Eingangsbereich. Von hier aus erreicht man verschiedene Räume:
Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohn- und Esszimmer. Dieser Raum ist lichtdurchflutet und großzügig gestaltet, wodurch er einladend und gemütlich wirkt. Er bietet ausreichend Platz für Sofas, einen Esstisch und Stühle. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Ausblick. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einer der beiden Terrassen.
Die separate Küche ist funktional eingerichtet und bietet alle notwendigen Geräte und Arbeitsflächen zum Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten. Sie ist so gestaltet, dass sie den Bedürfnissen einer modernen Küche gerecht wird.
Ein Gäste-WC ist in der Nähe des Eingangsbereichs gelegen und bietet zusätzliche Bequemlichkeit für Besucher, ohne dass sie die privaten Badezimmerbereiche nutzen müssen.
Eine Ankleide ist ein praktisches Extra und bietet viel Stauraum für Kleidung und Accessoires. Sie trägt zur Ordnung und Übersichtlichkeit bei.
Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen, eine vom Wohnzimmer und eine vom Schlafzimmer aus. Diese Terrassen bieten Raum für Outdoor-Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien. Sie sind ideal für Sonnenbäder, Grillabende oder einfach nur zum Genießen der frischen Luft.
Das Badezimmer in der Wohnung ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, was Flexibilität bei der Wahl der täglichen Körperpflege ermöglicht. Es ist geschmackvoll gestaltet und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten.
Insgesamt handelt es sich bei dieser Dachgeschosswohnung um eine großzügige und gut durchdachte Wohnlösung mit einem geräumigen Wohn- und Essbereich, einer funktionalen Küche, einem Gäste-WC, einer Ankleide und Terrassen sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus. Das Badezimmer bietet Komfort und Entspannung.
Sonstiges: Geldwäschegesetz
Als Immobilienmakler Unternehmen ist POHL IMMOBILIEN
nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregister Auszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.)
