Lage: Die Grundstücke (4 Parzellen) liegen in einer schönen Wohngegend von Manching (Donaufeld III) im Landkeis Pfaffenhofen an der Ilm.
Öffentliche Verkehrsmittel, Schule und Kindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Schnelle Verkehrsanbindung zur A 9.
Nähere Einzelheiten über den Markt Manching können Sie im Internet unter: www. Manching.de
ersehen.
Objekt: Es handelt sich um 4 zusammenhängende voll erschlossene Baugrundstücke. Alle 4 Grundstücke sind bereits einzeln vermessen. Die Grundstücksflächen reichen von 272,00 m² für ein Mittelhaus bis 471,00 m² für das Eckhaus.
Die Gesamtfläche aller 4 Baugrundstücke beträgt 1.290,00 m².
Die 4 Bauparzellen werden nur insgesamt verkauft.
Die Grundstücke sind daher insbesondere für einen Bauträger interessant.
Ein rechtsverbindlicher Bebauungsplan für die Errichtung eines Eckhauses und 3 Mittelhäuser mit jeweils 1 Garage liegt vor.
Die zulässige GFZ beträgt 0,80 und die GRZ 0,40.
Die Zahl der Vollgeschosse i.S. der BayBO beträgt als Höchstgrenze II + D.
Das Dachgeschoss darf als Vollgeschoss ausgebaut werden.
Kniestöcke sind zulässig bis max. 50 cm Höhe von der Rohdecke bis UK Sparren.
Stichworte: Grundstücksfront: 30 m, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern
Preisinformation: Erbbaurecht nicht vorhanden
