Objektbeschreibung: Hier bietet sich die Möglichkeit eine schöne 3ZKB Wohnung im 1. Obergeschoss in ruhiger Lage mit dem Baujahr 1964 und ca. 80,50 m² Wohnfläche zu erwerben.
Das gut erhaltene Zweifamilienhaus verfügt über eine Grundstücksfläche von 308,00 m².
Zudem steht der Wohnung im Kellergeschoss großzügiger Kellerraum zur Verfügung.
Sinnvolle Renovierungsarbeiten wurden im Laufe der Jahre getätigt, wie:
- tlw. neue Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung im Jahr 1994
- Elektrik von ca. 2009
- Heizung von ca. 2009
- Bad von ca. 2009
- Decke OG/Speicher gedämmt von ca. 2017
- Dacheindeckung von ca. 2017
Der Grundriss der Immobilie ist aufgrund seiner anspruchsvollen Architektur modern
und nutzbar gestaltet.
Durch die zahlreichen Fensterflächen wirken die Räumlichkeiten hell und lichtdurchflutet.
Im Außenbereich ist ein Außenstellplatz, zugehörig zur Wohnung vorhanden.
Die Wohnung ist seit dem 01.06.2015 für 600.-€ Nettokaltmiete vermietet.
Lagebeschreibung: Das Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Manching.
Die optimale Anbindung an die Fernverkehrsstraßen und die Autobahn zeichnen diese Immobilie zusätzlich aus. In nur wenigen Fahrminuten ist die Autobahn A9, sowie die Bundesstraße B16 erreichbar.
Sämtliche Belange des täglichen Lebens sind ebenfalls reichhaltig abgedeckt.
Supermärkte, Bäcker, Metzger, Ärzte, Kindertagesstätten und verschiedene Schularten sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung: Haus in Massivbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Ölheizung, Fliesen, Teppich, 1x Außenstellplatz, Rollos manuell, Gegensprechanlage, Balkon
Provision: Vom Käufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit je 2,5% zzgl. 19% MwSt., errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zur Zahlung fällig.
