1.665,00 €
Nettokaltmiete
30.04.2024
76316 Malsch (Landkreis Karlsruhe)
Objektbeschreibung: Wir können Ihnen hier im 2. Obergeschoß/Dachgeschoß eine moderne, energieeffiziente, lichtdurchflutete und hochwertig ausgestattete 4-ZIMMER-MAISONETTE-WOHNUNG mit zwei Balkons anbieten. Die Wohnung bietet eine schöne Fernsicht und eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 170 m².
Fußläufig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schule, Kindergarten, Freizeitaktivitäten sowie öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen.
Sie teilt sich auf in einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem zweiten Balkon, zwei helle Studiozimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinen-/Trocknerstellmöglichkeit, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC.
Die Wohnung ist mit einer kostengünstigen Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, einer Videosprechanlage sowie einer leistungsstarken, modernen Verkabelung (CAT 7) ausgestattet. Die Gasbrennwertheizung wird durch Sonnenkollektoren unterstützt und die Wohnung verfügt über eine eigene Wärme-übergangsstation mit integriertem Wärmemengenzähler für eine genaue, verbrauchsbezogene Abrechnung.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein großer Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Stromanschluss.
Im Haus befindet sich ein großer Fahrrad-/Kinderwagenraum.
Es steht ein Hausmeisterservice zur Verfügung.
Die Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden.
KALTMIETE Euro 1.665,00
NEBENKOSTEN Euro 220,00
TG-STELLPLATZ mit eig. Stromanschluss Euro 80,00
Lagebeschreibung: Malsch liegt im Landkreis Karlsruhe am Rande des Schwarzwaldes. Die verkehrsgünstige Lage und die geringen Entfernungen zu den größeren Kommunen im Umkreis machen Malsch zu einem beliebten Wohnort und zu einem attraktiven Standort für Gewerbe- und Industriebetriebe.
Die sehr gut ausgebaute Infrastruktur sowie die günstige Verkehrslage mit der Anbindung an das Bahnnetz Mannheim-Basel und das Stadtbahnnetz des KVV verkürzen vor allem die Wege zu den angrenzenden Ortschaften sowie nach Karlsruhe. Schnell erreichen Sie die BAB-Anschlußstelle der A5. Auch der internationale Flughafen Karlsruhe ist nur 30 km entfernt.
Neben Kindergärten und einer Grund-/Haupt-/Werkrealschule im Ort befinden sich weiterführende Schulen in Ettlingen und Rastatt, welche gut mit der Straßenbahn zu erreichen sind.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Banken, Bäcker, Arzt und Apotheken befinden sich ebenfalls vor Ort.
In verschiedenen Vereinen haben Sie viele Möglichkeiten der sportlichen und gesellschaftlichen Freizeitbeschäftigung.
Besichtigungstermine: Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und senden Ihnen gerne ein schriftliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN bearbeiten können.
