04.05.2024
76316 Malsch (Landkreis Karlsruhe)
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in einer äußerst ruhigen Wohnlage von Malsch, einer Gemeinde im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg.
In der Nähe befinden sich verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und öffentliche Einrichtungen. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet gute Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Schule (Mahlbergschule) ist etwa 600 Meter entfernt.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Völkersbach Post (circa 230 Meter
Bahnhof | Marxzell (circa 4 Kilometer)
Ausstattung: Angeboten wird eine gepflegte Wohnung mit drei Zimmern und circa 79 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im ersten Obergeschoss.
Von innen präsentiert sich die Wohnung in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen ein Schlafzimmer, das Badezimmer, die Küche und das Wohnzimmer mit abgetrenntem Essbereich und Zugang zum zweiten Schlafzimmer ab. Eine vom Wohnzimmer abgehende Loggia komplettiert das Platzangebot. Hier kann man den gelungenen Tag mit einem spannenden Buch gemütlich ausklingen lassen.
Für ausreichend Stauraum sorgen eine Abstellkammer und ein eigenes Kellerabteil.
In der Küche findet sich ausreichend Platz für Einbaumöbel und Elektrogeräte. Das hell geflieste Tageslichtbad kann mit einer Badewanne punkten.
Außerdem gut zu wissen:
- Um kleinere Instandhaltungsmaßnahmen kümmert sich ein Hausmeister. Die Außenanlagen werden durch einen Gärtner gepflegt.
- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminat ausgestattet.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Außenrollos.
- Eine Ölheizung aus dem Jahr 1988 versorgt die Wohnung mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw.-bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Abgerundet wird das Angebot durch einen Garagenstellplatz.
Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit 21 Wohneinheiten wurde 1968 erbaut und im Jahr 1998 vollständig saniert.
Derzeit ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 640,00 Euro.
Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 21, 4 Etagen, modernisiert: 1998
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
