Genießen Sie den Komfort einer neu hergestellten Wohnung dicht des bekannt schönen Treptower Parks! Diese bildschöne Eigentumswohnung wurde vollständig neu errichtet und kann nun im Erstbezug schon kurzfristig bezogen werden. Sämtliche Ausstattungen wurden neu hergestellt - auch die technischen Einrichtungen, die Elektrik und die Heizungsanlage. Als Highlight wurden dieser Wohnung Sondernutzungsrechte am Vorgarten und auch einem hofseitig gelegenen, kleinen Gartenstück gewährt - diese Bereiche sind exklusiv für Sie nutzbar.
Der Grundriss wurde für den Ausbau dieser Wohnung modernen Wohnanforderungen angepasst – er vereint eine gute Nutzbarkeit mit einigen optischen Finessen. Auch für eine Familie scheint der Grundriss geeignet zu sein. Der geräumige Wohn-/Küchenbereich ist sicher das Zentrum der Wohnung, Wohnen und Essen gehen hier ineinander über. Vom Wohnbereich aus geht eine Treppe in ihr kleines, hofseitiges Gartenstück ab – zu Ihrer exklusiven Nutzung. Neben dem großen Wohn-/Küchenbereich gibt es ein geräumiges Schlafzimmer und ein mittelgroßes Schlafzimmer. Vom geräumigen Schlafzimmer geht ein Balkon ab. Dem Balkon vorgelagert ist der Vorgarten der Liegenschaft, für den zugunsten der Verkaufseinheit ebenso ein Sondernutzungsrecht gewährt wurde. Das Badezimmer hat eine schöne Größe und verfügt über ein gut erreichbares Fenster. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerersatzraum im Hofbereich, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Ausstattungen werden Sie überzeugen: Die Wände sind aufwändig gespachtelt und sorgen für eine elegante Note. Das Echtholzparkett, das in allen Zimmern und auch im Flur neu verlegt wurde, lässt die Wohnung einladend wirken. Das Badezimmer zeigt eine moderne, ansprechende Fliesung – auch hier ist alles neu. Eine Badewanne ist vorhanden, die Aufteilung wirkt durchdacht und auch ein Fenster ist vorhanden – gut erreichbar bringt es viel Tageslicht ins Bad und ermöglicht zudem eine optimale Belüftung. Die offene Küche ist frei von Einrichtungen, diesen Bereich können Sie sich nach eigenem Geschmack einrichten und gestalten. Die moderne, offene Anbindung an den Wohnbereich werden Sie sehr zu schätzen wissen.
Die komplett neu entstandene Technik zeigt weitere Highlights: auch die Heizungsanlage ist komplett neu entstanden. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung – ein tolles Komfortplus, das Sie durch die gleichmäßige, angenehme Wärme schon bald nicht mehr missenwollen. Mit einem in Fachkreisen als wartungsfreundlich geltenden Brennwertgerät von Remaha und einer modernen Steuerungstechnik werden Sie die Wohnung effektiv beheizen können. Sie zahlen zudem nur das, was Sie verbrauchen: eine Grundkostenbeteiligung nach Heizkostenverordnung, wie sie bei z.B. Zentralheizungen Standard ist, entfällt.
Die Liegenschaft wurde ca. im Jahr 1900 errichtet und besteht aus einem reinen Vorderhaus. Insgesamt gibt es 15 Einheiten, alle Einheiten werden zu Wohnzwecken genutzt und Gewerbeflächen gibt es erfreulicherweise nicht. Mit einer angenehmen, erst kürzlich erneuerten Fassade verfügt das Haus über ein passendes, gepflegtes Erscheinungsbild. Das Treppenhaus zeigt noch viele originalerhaltene Stilelemente aus der Bauzeit, so z.B. historische Holzverarbeitungen an Türen, Geländern und Handläufen. Einen Aufzug gibt es im Haus nicht.
Gern senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé zu. Kommen Sie mit auf Entdeckungsreise - Sie werden begeistert sein. Ihren persönlicher Ansprechpartner für diese Immobilie (Frau Susann Linke) erreichen Sie unter 030/797 42 90 50 oder 0172/397 26 23 - oder Sie schreiben eine kurze eMail direkt aus dem Kontaktformular dieses Exposés. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
