Lage: Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Maisach. Das Gebäude befindet sich in einer gepflegten Umgebung und ist von Grünflächen umgeben. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und dem Bahnhof Maisach in wenigen Gehminuten Entfernung.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dienstleistungen sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Das nächste Krankenhaus (Klinikum Fürstenfeldbruck) ist etwa 6 Kilometer entfernt.
Trotz der verkehrsgünstigen Lage ist die Umgebung ruhig und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohngegend, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bietet.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Maisach, Mittelschule (circa 100 Meter)
Bahnhof | Maisach Train Station (circa 800 Meter)
Ausstattung: Angeboten wird ein gepflegtes, sowie neuwertiges Apartment mit circa 32 Quadratmetern Wohnfläche.
Das Apartment ist barrierefrei über 2 Aufzüge erreichbar und befindet sich im 2. Obergeschoss einer modernen Senioreneinrichtung.
Das Mindestalter für die Bewohnung der Einrichtung beträgt 60 Jahre und ist laut Auskunft der Sondereigentumsverwaltung auch ohne Pflegegrad nutzbar.
Von innen präsentiert sich das Apartment mit lichtdurchflutetem, sowie großzügig gestalteten Wohnraum in einem zeitlosen Stil.
Das Badezimmer ist altersgerecht ausgestattet und verfügt über eine bodentiefe Dusche sowie leicht erreichbare Armaturen. Des Weiteren sollen Haltegriffe den Bewohnern zusätzliche Sicherheit und Stabilität verschaffen.
Die Einrichtung wird als klassisches, betreutes Wohnen bestehend aus verschiedenen Elementen geführt: pflegerische Betreuung und Unterstützung in Fragen des täglichen Lebens sowie Essensverpflegung. Der Betreiber organisiert wechselnde Angebote für Senioren wie beispielsweise Gymnastik, kleine Gartenarbeiten, Kaffeerunde, Bingo und Spaziergänge. Die gepflegten und begrünten Außenanlagen der Einrichtung laden zu gemütlichen Spaziergängen ein.
Außerdem gut zu wissen:
- Die Wohnräume sind mit hochwertigem Vinyl und Fliesen ausgestattet.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutz-Verglasung und elektrischen Rollläden.
- Die Pantry-Küche (ohne Herd) befindet sich in neuwertigem Zustand
- Eine Fernwärmeheizung aus dem Jahr 2015 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw.-bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Um kleinere Instandhaltungsarbeiten kümmert sich ein Hausmeister.
- Jedes Apartment verfügt über eine Notfall-Einrichtung.
Zusätzlich 150,00 Euro /Monat Grundservicepauschale gehen an den Betreiber Arche Noris GmbH für 24-Stunden-Notruf. Bei Nichtvermietung muss diese vom Eigentümer übernommen werden, ansonsten kann sie auf den Mieter umgelegt werden.
Die gut erhaltene Senioreneinrichtung verfügt über 62 Wohneinheiten und wurde 2015 erbaut. Derzeit steht die Wohnung leer und kann nach Bedarf selbst bezogen oder vermietet werden.
Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte: Grundstücksfläche: 1,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 62, 3 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
