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Bei einer Erdgeschosswohnung dürfen Sie sich über einen privaten Garten in Sondernutzung freuen. Die Tiefgaragenstellplätze werden mit EUR 35.000,00 berechnet. Weitere Pluspunkte: • Extensive Dachbegrünung • Ökologisches Lüftungskonzept • Fernwärme • Tiefgaragenplätze mit E-Lade-Vorrichtung • Attraktive Ausstattung (komplett schlüsselfertig) • 3-fach Wärmeschutzverglasung mit elektrischen Aluminium-Rollläden • Hochwertiges Massivholzparkett in allen Wohnräumen • Strukturierte Multimediaverkabelung für TV und Internet • Bodengleiche geflieste Dusche mit Edelstahleinläufen • Formschöne Handtuchheizkörper und ansprechende Wand- und Bodenfliesen im Bad • Sanitärobjekte frei aus drei hochwertigen Sanitärserien wählbar.

Komfortable Ausstattung inklusive: Eine moderne Gastherme wurde 2018 installiert, zudem wurde in den vergangenen fünf Jahren die Außenfassade frisch gestrichen und das Garagentor komplett erneuert. Die Elektroleitungen wurden teilweise, jedoch nicht vollständig, modernisiert. Ein weiteres Highlight: Das Badezimmer wird vor dem Verkauf umfassend renoviert - so erwartet Sie ein neuwertiges Bad mit aktuellem Design. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet damit großzügigen Stauraum sowie Möglichkeiten für eine Werkstatt, einen Hobbyraum oder Hauswirtschaftsbereich.

Mit unseren umfangreichen Service-Leistungen sorgen wir dafür, dass du entspannt in dein neues Massivhaus einziehen kannst. Grundriss-Varianten sowie weitere Größen erhältlich. Auch andere Haustypen oder der Bau auf deinem Grundstück ist möglich. Du streichst oder tapezierst nur noch im Hausinneren und kümmerst dich um die übrigen Bodenbeläge - alternativ helfen wir dir bei der Beschaffung der passenden Handwerker.

In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Maßnahmen umgesetzt: - Ölheizung aus dem Jahr 2013 - Doppelt verglaste Kunststofffenster im gesamten Gebäude - Teilweise modernisierte Bäder - Kürzlich erneuertes Dach der Scheune Zusätzlich verfügt das Objekt über einen funktionalen Kellerbereich mit: - Fünf separaten Kellerabteilen - Waschküche - Trockenraum Ein weiterer Pluspunkt ist die sehr gute Parksituation: - Drei überdachte Pkw-Stellplätze in Form von Einzelgaragen - Zusätzliche große Scheune, vielseitig nutzbar (z. B. Abstell- oder Lagerfläche) Die im hinteren Bereich des Grundstücks gelegene Scheune bietet - vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen - attraktive Ausbaumöglichkeiten und eröffnet zusätzliches Potenzial für individuelle Nutzungs- oder Erweiterungskonzepte.

Mit unseren umfangreichen Service-Leistungen sorgen wir dafür, dass du entspannt in dein neues Massivhaus einziehen kannst. Grundriss-Varianten sowie weitere Größen erhältlich. Auch andere Haustypen oder der Bau auf deinem Grundstück ist möglich. Du streichst oder tapezierst nur noch im Hausinneren und kümmerst dich um die übrigen Bodenbeläge - alternativ helfen wir dir bei der Beschaffung der passenden Handwerker.

Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein am Abend - hier lässt sich der Alltag wunderbar hinter sich lassen. Neben dem ruhigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit stilvollen Fliesen, hochwertiger Ausstattung sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - praktisch und elegant zugleich.

Bed and Breakfast oder Hotels - Handwerksbetriebe, die das Wohnen nicht wesentlich stören - Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen - Wohnungen für Betriebsinhaber und Betriebsleiter Weitere spezifische Nutzungen müssen im Vorfeld mit dem Bauamt Mainz geklärt werden. Nach Aussage des Stadtplanungsamtes ist zudem nicht zu erwarten, dass der aktuelle Bebauungsplan geändert wird. Ferner gibt es im Rahmen des Planungsrechts keine Bestrebungen seitens der Stadt Mainz, den bestehenden Bebauungsplan zugunsten einer Erweiterung des angrenzenden Wohngebiets zu ändern.

Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung vollständig neu gestaltet und präsentiert sich als modernes Tageslichtbad mit Dusche.

Sie gelten damit als solide und inflationsgeschützte Wertanlage. Pflegeimmobilien punkten mit einem weiteren gewichtigen Vorteil: Sie sind gleichzeitig sicher und renditestark. In Zeiten, in denen auf dem Finanzmarkt viele Risiken lauern, brauchen Sie einen Partner, der die Expertise mitbringt, der den Markt kennt und der Sie unabhängig zum richtigen Produkt für Ihre Vorsorge berät.

und Essbereich mit Zugang zum Balkon - ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden. * Zwei weitere, gut geschnittene Zimmer bieten Raum für Schlafen, Arbeiten oder Gäste. * Ein zusätzlicher Abstellraum am Ende des Flurs sowie im Treppenhaus sorgen für Ordnung und zusätzlichen Stauraum. * Besonderes Extra: Ein weiterer eigener Kellerraum sowie ein komfortabler Stellplatz im Multiparker - eine wertvolle Ergänzung in dieser gefragten Innenstadtlage.

Wohneinheiten: Zwei separate 2-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss (jeweils ca. 50 m²) Küche: Einbauküche im Erdgeschoss (im Preis inbegriffen) Bäder: Badezimmer mit Badewanne in beiden Einheiten Dachgeschoss: Zwei zusätzliche Zimmer für flexible Nutzungsmöglichkeiten Keller: Voll unterkellert mit viel Stauraum und Platz für Haustechnik Garten: Idyllischer Garten in Hanglage mit Pavillon und Terrasse Nebengebäude: Kleines Nebengebäude für zusätzlichen Stauraum Garage und Stellplatz: Garage sowie Stellplatz vor dem Haus Heizung: Gas-Heizung aus 2019 Dämmung: Außenfassade gedämmt Das Haus bietet nach einigen weiteren Renovierungs- und Sanierungsarbeiten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Es kann als Zweifamilienhaus genutzt werden, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur WG-Vermietung. Ebenso eignet es sich hervorragend für eine Umgestaltung zu einem Einfamilienhaus, das den Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht wird.

Mitten in Mainz Finthen Rentables 4-Parteienhaus mit eigener Duplex-Garage Im Überblick: - insgesamt 4 Appartements mit Küche und Bad - 4 Duplex-Stellplätze in der eigenen Garage - kaum einsehbarer Innenhof mit weiteren Parkmöglichkeiten - bei Vollvermietung ca. 24.700,- EUR JNM / ca. 5,3 % Rendite - guter Allgemeinzustand und fortlaufend renoviert - weiteres Mietsteigerungspotential - in zentraler und ansprechender Wohnlage Wohnfläche: ca. 110 m² inkl. ca. 8 m² Treppenhaus zzgl.

Das innenliegende Badezimmer ist funktional geplant und kann auf Wunsch mit hochwertigen Materialien und moderner Ausstattung versehen werden. Ein weiterer Pluspunkt ist die Möglichkeit, den Innenausbau aktiv mitzugestalten und so Ihre individuellen Vorstellungen in die Planung einfließen zu lassen. Wählen Sie selbst, welche Bodenbeläge verlegt werden sollen oder wie die Badezimmereinrichtung aussehen darf.

Zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet die ca. 300 qm große Hoffläche, auf der die Errichtung mehrerer Stellplätze oder sogar eine weitere Immobilie möglich wäre. Durchgeführte Kernsanierungen (Auszug): .2-fach isolierverglaste Fenster (2000) .Erneuerung der Frisch- und Abwasserleitungen (2001) .Gaszentralheizung inkl. aller Leitungen (2001) .komplette elektrische Anlage und Klingel (2001) .Treppenhaus und Haustür (2002) .Hofanlage gepflastert und eingefriedet (2011) .aufwendige Fassadensanierung (2014) Der insgesamt sehr gepflegte Zustand, sowie die großen Gewerke auf aktuellem Technikstand erfordern in den nächsten Jahren keine Modernisierungsmaßnahmen.

Von hier aus gelangen Sie ebenso wie vom Schlafzimmer direkt auf die Terrasse, die mit einem stilvollen Schiebepaneel versehen ist und so sowohl Privatsphäre als auch ein offenes Wohngefühl ermöglicht. Neben dem Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Büro, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das Tageslicht-Duschbad überzeugt durch moderne Gestaltung und hochwertige Materialien, ergänzt durch ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.

Sie gelten damit als solide und inflationsgeschützte Wertanlage. Pflegeimmobilien punkten mit einem weiteren gewichtigen Vorteil: Sie sind gleichzeitig sicher und renditestark. In Zeiten, in denen auf dem Finanzmarkt viele Risiken lauern, brauchen Sie einen Partner, der die Expertise mitbringt, der den Markt kennt und der Sie unabhängig zum richtigen Produkt für Ihre Vorsorge berät.

Mitten in Mainz Finthen Rentables 4-Parteienhaus mit eigener Duplex-Garage Im Überblick: - insgesamt 4 Appartements mit Küche und Bad - 4 Duplex-Stellplätze in der eigenen Garage - kaum einsehbarer Innenhof mit weiteren Parkmöglichkeiten - aktuelle IST - Jahresnettomiete ca. 23.900,- EUR / ca. 5,3 % Rendite - guter Allgemeinzustand und fortlaufend renoviert - in zentraler und ansprechender Wohnlage Wohnfläche: ca. 110 m² inkl. ca. 8 m² Treppenhaus zzgl.

4 Doppelzimmer mit Bad (ca. 27 m²), 6 Einzelzimmer mit Bad (ca. 13 m²) und Flur KG (ca. 90 m²): Frühstücksraum, diverse Kellerabstellräume, 2 WCs und Technikraum Restaurant: ca. 270 m² EG (ca. 183 m²): großer Gastraum mit ca. 80 Plätzen, Küche, Gäste-WCs und weitere Nebenräume KG (ca. 86 m²): diverse Kellerabstellräume und Technikraum Baujahr: ca. 1965 Massivbauweise Zustand: guter Allgemeinzustand Fenster: doppelverglaste Alufenster von 1992 Heizung: Gas-Zentralheizung Energieausweis: lag zurzeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor Lage: in zentraler Lage der Mainzer Oberstadt, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort, sowie Innenstadt, Supermarkt, Rosengarten, Stadtpark und Bahnhof zu Fuß erreichbar Stellplatz: 2 Einzelgaragen und 16 Außenstellplätze vorhanden Monatliche Kaltmieten: Hotel ca. 10.500,- EUR kalt, Restaurant ca. 4.200,- EUR kalt und Mobilfunkanlage ca. 375,- EUR kalt Übernahme eines langfristigen Mietvertrages möglich - Pachtvertrag läuft bis 30.09.2026 Freistellung nach Absprache auch früher möglich Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr.

Wohnfläche ca. 100 m² Diele + 3 Zimmer (Wohn-, Ess- und Schlafzimmer/ individuell nutzbar) + große Küche + Tageslichtbad mit Dusche + separates WC mit Tageslicht ALTERNATIVE ::: Ggf. könnte man die Küche im Wohn oder Ess-Zimmer integrieren und als weiteres Zimmer umfunktionieren UNTERGESCHOSS ::: 1 separater Kellerraum + weitere Nutzfläche bei Bedarf im Heizungskeller mit Zugang zum Garten SONSTIGES ::: - Stellplatz (VHB) oder Garagenstellplatz (20.000,- €) auf Wunsch separat zu erwerben + sehr großer Garten, alles in bester und ruhiger Lage in Mainz-Gonsenheim * Weitere Einheiten im Objekt können separat oder im Ganzen werden erworben werden

Hier lassen sich im Sommer entspannte Grillabende verbringen, eine gemütliche Lounge einrichten und laue Sommerabende in vollen Zügen genießen. Ergänzt wird dieses Highlight durch einen zusätzlichen kleinen Balkon, der weiteren Freiraum im Alltag bietet. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und schafft dadurch eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche ist funktional und stilvoll integriert und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen.