Anzeigen kostenlos inserieren in Mainz

Ein attraktives Paket für Investoren - fünf Wohneinheiten mit funktionaler Ausstattung in begehrter Lage von Mainz-Mombach. Hohe Mietnachfrage, durchdachte Grundrisse und solides Potenzial zur weiteren Wertsteigerung machen diese Immobilie zu einer TOP renditestarken Kapitalanlage! Ebenso interessant für die Großfamilie/Mehrgenerationen, die Platz zum Entfalten benötigen! ---- FAZIT ------------------------------------------------------------------------------------------

Ebenfalls vom Essbereich aus, gelangen Sie dann in die zweite Etage der schönen Maisonette Wohnung wo sich 2 weitere Schlafzimmer befinden, eines davon mit angrenzendem, schönem Balkon. Derzeit leerstehend, erzielbare Kaltmiete: 800,00 € Die vierte Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss links. Das 1-Zimmer Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 32,7m² verfügt über ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer einer praktischen Küche sowie einem Bad.

Renovierungsarbeiten durchgeführt: - 2019 neue Gas-Heizungsanlage, Buderus mit Brennwerttechnik - 2013/2023 neue Bodenbeläge - 2024 neue Klingel-/Sprechanlage - 2024/2026 Dach überprüft und Dachrinnen gereinigt Das Gesamtgebäude wurde 2006 in Wohnungseigentum aufgeteilt und besteht aus 4 Eigentumswohnungen, 1 Gewerbeeinheit/Laden und einem Innenhof mit 2 Stellplätzen sowie einem Carport mit 2 weiteren Stellplätzen. Mitverkauft werden außerdem 2 Tiefgaragen-Stellplätze Nr. G96/EG und Nr. G201/1.UG in der Wohnanlage Holzhofstraße, die aktuell an Mieter aus dem Haus vermietet und mit einem Wert von jeweils 25.000,00 € bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Vom Flur aus der Wohnung erreichen Sie eine praktische Abstellnische, das Tageslichtbad mit Badewanne sowie separater Dusche, die Küche mit ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung sowie das Wohnzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer genutzt werden können - perfekt für moderne Lebensentwürfe und langfristige Vermietbarkeit. Ob als renditestarke Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim in gefragter Mainzer Lage: Diese Wohnung verbindet solide Substanz mit hervorragendem Wohnkomfort und einem Standort, der langfristig begeistert.

Raumaufteilung Raumprogramm Erdgeschoss • Diele/Windfang • Garderobe • Gäste Duschbad • Wohn- und Esszimmer • Küche • Terrasse Raumprogramm Obergeschoss • Flur • Kinderzimmer 1 • Kinderzimmer 2 • Bad • Schlafzimmer Raumprogramm Dachgeschoss • Flur • Schlafzimmer • Bad Raumprogramm UG/Keller • Flur/Treppenhaus • Keller 1 (HAR) • Keller 2 (Lager) • Keller 3 (Hobbyraum) • Flur 2 • weiterer Kellerraum unter der Garage

Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und gewährt direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet; angrenzend befindet sich eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Im Obergeschoss befindet sich das helle und großzügige Hauptschlafzimmer mit viel Stellfläche für Ihren Kleiderschrank und einem Zugang zum schönen Balkon (ca. 8 m²) mit Blick in den Garten. Ebenfalls auf dieser Etage stehen noch zwei weitere geräumige Zimmer zur Verfügung. Die Etage bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern oder z. B. Homeoffice-Lösungen. Ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne rundet das Obergeschoss ab.

Ergreifen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/attraktives-zweifamilienhaus-auch-ideal-fuer-mehrgenerationenwohnen-am-ende-eines-privatweges-d9b2018a

Unser Ziel ist es, für Hersteller und Handel die Komplexität rund um die erweiterte Produktverantwortung und weitere produkt- und verpackungsbezogene Anforderungen zu reduzieren und ihnen die besten Lösungen und Angebote zu bieten. Wir sind weltweit in über 30 Ländern für unsere Kunden aktiv und organisieren grenzüberschreitend und länderspezifisch alle gesetzlichen Rücknahmepflichten.

Premiumlage in der Mainzer Oberstadt mit Blick ins Grüne Großzügiges 1-3 Familienhaus mit Terrasse, sonnigem Garten und weiter bebaubarem Grundstück Im Überblick: - 8,5 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder, Balkon und Terrasse - großes Grundstück mit weiterer Bebauungsmöglichkeit - nach mündlicher Auskunft vom Bauamt Mainz ist eine weitere Bebauung möglich - 2 x 3-ZKB Wohnung mit Balkon/Terrasse und 1 x 2,5 ZKB-Wohnung - traumhaftes Grundstück - ideal für Familien mit großem Platzbedarf oder als Mehrgenerationenhaus - zentrale, dennoch ruhige Lage von Oberstadt Wohnfläche: ca. 180 m² zzgl.

Unser Ziel ist es, für Hersteller und Handel die Komplexität rund um die erweiterte Produktverantwortung und weitere produkt- und verpackungsbezogene Anforderungen zu reduzieren und ihnen die besten Lösungen und Angebote zu bieten. Wir sind weltweit in über 30 Ländern für unsere Kunden aktiv und organisieren grenzüberschreitend und länderspezifisch alle gesetzlichen Rücknahmepflichten.

Durch die Vermietung der 4 leerstehenden Einheiten (1 Wohnung und 3 Tiefgaragenplätze) könnten weitere Mieteinnahmen generiert werden. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 3/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses - komfortabler Zugang durch Aufzug - aktuell an zuverlässige Mieter vermietet - guter energetischer Standard mit Effizienzklasse B Wohnfläche: ca. 90 m² Aufteilung: großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 hübsche Schlafzimmer, Küche, Tageslicht-Bad mit Wanne, Diele und praktischer Abstellraum (mögliches Gäste-Bad) außerdem: eigener Kellerabstellraum Zustand: sehr guter Allgemeinzustand Ausstattung: sonniger und geschützter Balkon, zeitlos gefliestes Bad und Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung Baujahr: ca. 1999 Fenster: doppeltverglaste Kunststofffenster Heizung: Gas-Zentralheizung Energieausweis: Endenergieverbrauch 58,66 kWh/(m²*a), Effizienzklasse B Wohngeld: ca. 110, - EUR / Monat zzgl. ca. 231, - EUR umlagefähig auf den Mieter inkl. Stellplatz Lage: unschlagbare Wohnlage - Mainzer Stadtzentrum, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten nur wenigen Gehminuten entfernt, Rhein mit Parks und schönen Spaziermöglichkeiten in direkter Nähe, Hauptbahnhof, Straßenbahnstation und Bushaltestellen mit super Anbindungen ins gesamte Rhein-Main-Gebiet bequem zu Fuß erreichbar Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz vorhanden Miete: aktuell für die Kaltmiete von ca. 1.051, - EUR / Monat vermietet Kaufpreis: zzgl. 20.000, - EUR für den TG-Stellplatz Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr.

Was Sie erwartet Eigenverantwortliche Durchführung der monatlichen Entgeltabrechnung inklusive aller vor- und nachgelagerten Prozesse Bearbeitung des gesamten Melde- und Bescheinigungswesens gegenüber Krankenkassen, Behörden und weiteren externen Stellen Pflege und Aktualisierung abrechnungsrelevanter Personalstammdaten in unseren HR-Systemen (SAP HCM, GuideCom HR-Suite, Atoss) Kompetente Ansprechperson für Mitarbeitende zu Themen der Entgeltabrechnung, Zeitwirtschaft, Altersvorsorge sowie zu Betriebsvereinbarungen und Tarifvertrag Erstellung von Arbeitsverträgen, Bescheinigungen sowie Betreuung der Lebensarbeitszeitkonten Mitwirkung bei Jahresabschlussarbeiten, Betriebsprüfungen und weiteren HR-relevanten Sonderthemen Was wir bieten Leistungsgerechte Vergütung und 13,5 Monatsgehälter Moderne Sozialleistungen wie ein umfangreiches Gesundheitsmanagement, flexible Arbeitszeitmodelle und eine betriebliche Altersvorsorge Daueranstellung in einem zukunftsorientierten Unternehmen Interessante und abwechslungsreiche Projekte Angenehme, mitarbeiterorientierte und offene Firmenkultur Flache Hierarchie und schnelle Entscheidungswege Fortbildungen sind ein wesentlicher Bestandteil zur Erweiterung Ihrer Kompetenzen Interessiert?

Für unsere Zentrale in Mainz suchen wir Sie zum nächstmöglichen Zeitpunkt als Immobilienbewerter (w/m/d) Ihre Aufgaben: Ermittlung und Überprüfung des Beleihungswerts Überwachung der Marktschwankungen von Immobiliensicherheiten Anlassbezogene Überprüfung der Bestandsportfolien und von Einzelobjekten Mitarbeit im Rahmen interner und externer Prüfungen Mitarbeit bei fachbezogenen Projekten Ihr Profil: Ausbildung zum/r Bankkaufmann/-frau, Immobilienkaufmann/-frau oder vergleichbare Qualifikation Mehrjährige Erfahrung in der Immobilienbewertung Qualifizierung als Wertermittler wünschenswert Hohe Einsatzbereitschaft, Initiative und Durchsetzungsvermögen Ausgeprägtes analytisches Beurteilungsvermögen Hohe Kommunikations- und Teamfähigkeit Wir bieten: Vielseitige und anspruchsvolle Aufgaben mit hoher Eigenverantwortung und großem Gestaltungsspielraum Starke Weiterbildungsmöglichkeiten Flexible Arbeitszeitgestaltung inkl. Möglichkeit des mobilen Arbeitens Unbefristeter Arbeitsvertrag, 30 Tage Urlaub plus weitere freie Tage Flache Hierarchie, kollegiales Team und familiärer Umgang Betriebliche Altersversorgung Bezuschussung von Firmenfitness sowie des Deutschlandtickets Fahrradleasing Zugang zu Corporate Benefits mit vielfältigen Vergünstigungen und Mitarbeiterrabatten Erstklassiges Betriebsrestaurant Parkmöglichkeiten inkl. kostenloser E-Ladestationen auf dem Betriebsgelände, sehr gute Verkehrsanbindung Sind Sie die richtige Besetzung für die Position?

Immobilienbranchenbezug oder Bankausbildung mit Weiterbildung oder vergleichbare Qualifikation Mehrjährige Berufserfahrung in der Immobilienbewertung mit Qualifizierung als Immobiliengutachter (Erste) Führungserfahrung wünschenswert Teamfähigkeit, Empathie und Kommunikationsstärke Hohe Einsatzbereitschaft, Initiative und Beurteilungsvermögen Wir bieten: Vielseitige und anspruchsvolle Aufgaben mit hoher Eigenverantwortung und großem Gestaltungsspielraum Starke Weiterbildungsmöglichkeiten Flexible Arbeitszeitgestaltung inkl. Möglichkeit des mobilen Arbeitens Unbefristeter Arbeitsvertrag, 30 Tage Urlaub plus weitere freie Tage Flache Hierarchie, kollegiales Team und familiärer Umgang Betriebliche Altersversorgung Bezuschussung von Firmenfitness sowie des Deutschlandtickets Fahrrad-Leasing Zugang zu Corporate Benefits mit vielfältigen Vergünstigungen und Mitarbeiterrabatten Erstklassiges Betriebsrestaurant Parkmöglichkeiten inkl. kostenloser E-Ladestationen auf dem Betriebsgelände, sehr gute Verkehrsanbindung Sind Sie die richtige Besetzung für die Position?

Die Nettokaltmiete beträgt 1.067,91 Euro Das aktuelle Hausgeld beträgt 522 Euro. Bild 1 bis 5 dienen sind Einrichtungsbeispiele. Weitere Wohnungen in dieser WEG: Neben der hier angebotenen Wohnung können wir Ihnen auch weitere Wohnungen als Kapitalanlage anbieten. Sie können gerne Ihre Wünsche mailen an: info@weisbecker-consulting.de Haben Sie Interesse?

Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnathmosphäree Im zweiten Obergeschoss steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum eignet. Zusätzlich bietet ein Dachboden praktische Abstellmöglichkeiten und sorgt für ausreichend Stauraum. Die Küche wird ohne Einbauküche vermietet und bietet somit die Möglichkeit, diese ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Hier befinden sich außerdem ein Arbeits- und Gästezimmer mit ca. 10 m² und das kleine Duschbad. Das ausgebaute Dachstudio bietet Platz für Wohnen, ein weiteres Schlafzimmer oder Arbeiten auf etwa 14 m². Im Keller befinden sich ein weiteres Bad mit Badewanne, ein Waschmaschinenanschluss sowie viel Stauraum bzw. ein beheizter Hobbyraum. Echtholzböden, Schiebe-Fensterläden, geschmiedete Stahlelemente sowie die Terrasse und der Garten runden dieses besondere Angebot ab.

Der offene und helle Wohn-/Essbereich mit Fensterfront über die komplette Breite bietet Zugang zur großen Terrasse (ca 57 qm) mit einem atemberaubenden Panoramablick, und immer die Chance auf Sonne. Moderne Edelstahlgeländer und Glaselemente sorgen für Langlebigkeit, Licht und Weite - die verbauten elektrischen Raffstores sind eine echte Aufwertung mit ihrer Flexibilität im Vergleich zu normalen Rollläden. Eine Einbauküche mit hochwertigen Geräten und Thekenbereich bietet immer einen angenehmen Platz für eine Pause, und wird mit dem Kauf ebenfalls erworben.