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  Unser kleiner Chico Rüde sucht ein neues, liebevolles Zuhause.   Er wurde am 06.07.2025 geboren und ist aktuell ca. 8 Monate alt.   Schweren Herzens müssen wir uns von ihm trennen, da unsere Mutter leider eine starke Hundeallergie entwickelt hat.

In begehrter und angenehm ruhiger Wohnlage von Mainz präsentieren wir Ihnen diese stilvolle und hervorragend gepflegte Maisonette-Eigentumswohnung mit besonderem Charme und einem Wohngefühl, das nahezu einem eigenen Haus entspricht. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage mit nur 8 Einheiten und lediglich zwei Wohnungen pro Treppenaufgang – eine seltene Kombination, die ein hohes Maß an Privatsphäre sowie eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre garantiert.

Highlights auf einen Blick: 2 gut geschnittene Zimmer Zwei Balkone (großer Balkon am Wohnzimmer, kleiner Balkon am Schlafzimmer) Heller Wohn- und Essbereich Ruhige Wohnlage Ideal für Singles oder Paare Diese Wohnung ist perfekt geeignet für alle, die komfortables Wohnen mit zusätzlichem Außenbereich schätzen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken gewährleistet. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf eine funktionale Raumaufteilung und zusätzlichen Komfort legen.

Idealerweise eigenes sich diese Wohnung für Studenten, Singles und Berufspendler. Empfangen werden Sie in der Wohnung von einem kleinem Eingangsbereich, bei der sich auf der rechten Seite das Bad und die Küchenzeile (inklusive Herd, Kühlschrank und Wandschrank) im vorderen Bereich des Flures befindet. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, Unterschrank, Wandspiegel und einem neuen WC ausgestattet worden.

Klein, gepflegt und in gefragter Lage: Diese 1-Zimmer-Wohnung in der Mainzer Oberstadt bietet auf ca. 38 m² eine ideale Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch einen hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Loggia in Ost-Ausrichtung - ideal für sonnige Morgenstunden.

Auf der oberene Ebene liegen das Gäste-WC, das sehr geräumige Wannenbad mit Dusche und Waschmaschienenplatz sowie ein großes und ein kleineres Schlafzimmer. Wohnungsaufteilung und Angaben zur Wohnfläche ersehen Sie auch aus dem beigefügten Grundriss. Derzeitge Kaltmiete: 576,- Euro plus 36,- Euro für den Stellplatz. Die Miete wurde zuletzt am 01.03.2023 erhöht.

Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Hier ist Platz für gemeinsames Leben, für Lachen, für Ruhe und für all die kleinen Momente, die ein Zuhause ausmachen. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Kinder, Homeoffice oder Gäste - ganz so, wie es zu Ihrer Lebenssituation passt. Der Wohnbereich lädt zum Zusammenkommen ein - ob gemütliche Abende mit der Familie oder gesellige Stunden mit Freunden.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss besteht aus einem Wohnzimmer mit Südloggia und Blick in den Hausgarten, einem Schlafzimmer, großzügigem Wohnraum, 2 kleinen Zimmern, Küche, dem Fensterbad mit Wanne und dem eigenen Raum für das WC. Die Wohnung macht einen guten Eindruck, braucht aber in allen Räumlichkeiten eine liebevolle Hand, die sich einer umfassenden Renovierung annehmen will.

Obergeschoss (ohne Aufzug) besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss und ist dadurch vielseitig nutzbar. Ob für die kleine Familie mit Kind, für Leute, die im Homeoffice arbeiten oder für die Studenten-WG - alles ist möglich. Vom Eingangsflur gehen sowohl die Küche mit Essbereich, das Gäste-WC als auch das großzügige Wohnzimmer ab.

Der Blick auf die Allee sorgt für eine sehr ruhige und grüne Atmosphäre. Direkt daneben liegt ein Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich und eigenem kleinen Balkon. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein modernes Tageslichtbad mit großer Badewanne und hochwertigen Armaturen von Axor. Die Küche ist geräumig, bietet Platz für einen kleinen Essbereich und verfügt zusätzlich über eine separate Speisekammer mit Schiebetür sowie einen praktischen Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine.

Das Obergeschoss mit seiner Fläche von ca. 99 qm beherbergt ein schön geschnittenes Wohnzimmer mit Balkon, das Esszimmer, die Küche, ein Tageslicht.Duschbad, das Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie einen Flur. Das kleine Kellergeschoss besteht aus einem Vorratsraum, Hausanschlussraum und dem Heizungsraum. In der Garage ist ein weiterer Hauswirtschaftsraum integriert. Suchen Sie eine solide Kapitalanlage so nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf?

Der nach Osten ausgerichtete Balkon lädt ein, den Morgen mit einem Kaffee in der Frühlingssonne zu beginnen. Ein kleines Privileg, das in warmen Monaten schnell zur liebsten Gewohnheit wird. Das separate Schlafzimmer bietet den nötigen Rückzug und Ruhe nach einem langen Tag. Der Grundriss ist klug geschnitten: kein Quadratmeter verschenkt, alles an seinem richtigen Platz.

Das Haus ist mit einigen Renovierungsarbeiten als Lieblingsort oder als Anlageobjekt zu gestalten. Wer handwerklich begabt ist kann sich hier ein kleines persönliches Paradies oder eine Einnahmequelle schaffen. Es befinden sich darin zwei Wohnungen: - 3,5 Zimmerwohnung im Obergeschoss/Dachgeschoss - 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss Die Dachgeschosswohnung ist derzeit für 1050 Euro Kaltmiete vermietet.

mit einmaligen Sicherheiten Vor-Während-Nach dem Bau - kostenfreier Finanzierungs- und Grundstücksservice - regionale Beratung und Betreuung, Vor-Ort-Bauleitung - regionale Handwerker, Verwendung von Markenprodukten - Bungalow & mehr entdecken unter www.traumhaus-pfalz.de Diese Highlights sind bereits für dich integriert: - Massives Traumhaus (schlüsselfertig) inkl. einem Baugrundstück - Dachuntersicht/Gebälk elegant hochwertig lasiert mit Farbwahl - Fensterprofile + Außenfensterbänke + ALU-Rollläden farbig wählbar - Wetterschutz-Rollläden elektrisch mit komfortablem Funkmotor - Bodentiefe Dusche, komfortabel & altersgerecht im Bad - Vorrüstung für deinen grünen Solarstrom & E-Auto Ladestation - Photovoltaikanlage Aufdach, sofort eigenen Strom (Klein-Kraftwerk) - Fußboden-Heizung, für die gemütliche Wärme bei dir Zuhause - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher Immer im Kaufpreis enthalten ist unser Bau-Qualitäts- und Bau-Finanz-Schutzbrief, er schützt dich vor allen Eventualitäten beim Hausbau.

Ein besonderes Highlight ist der große, längliche Balkon, der sich perfekt für entspannte Abende, Frühstück im Freien oder kleine grüne Oasen eignet. Hier genießen Sie frische Luft und einen schönen Ausblick über die Umgebung. Die Lage im 4. Obergeschoss sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Bitte beachten Sie, dass kein Aufzug vorhanden ist - dafür profitieren Sie von Ruhe und einer gewissen Abgeschiedenheit vom Trubel des Alltags.

Nach Fertigstellung präsentiert sich die Immobilie in einem neuwertigen Zustand und bietet ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Wohnkonzept & Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnbereiche. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

vollmöblierte 3er-WG - Top-Lage direkt am Bahnhof, Uni schnell erreichbar Es ist auch möglich nur ein einzelnes Zimmer anzumieten. Das kleinere Zimmer für 485 € Kalt und die größeren Zimmer für jeweils 555 € Kaltmiete. Der Gesamtpreis liegt somit bei 1.595 €. Ideal geeignet als WG. Die Wohnung ist vollständig möbliert - einer hochwertigen Küche mit Spülmaschine, Betten, Schreibtische, Kleiderschränke.

Ein weiterer Pluspunkt ist das über wenige Stufen erreichbare, weitere geräumige Zimmer mit zwei kleinen begehbaren Kleiderschränken - aktuell komfortabel durch einen Treppenlift ergänzt. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Diese Wohnung vereint historischen Charme mit urbanem Wohnen und besticht durch ihre Rundbögen, ihren unverwechselbaren Charakter und ihre spürbare Geschichte - eine seltene Gelegenheit in absolut zentraler Lage.