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Aktuelle Jahresnettokaltmiete (Ist): 42.360 € Potenzielle Jahresnettokaltmiete (Soll): ca. 49.440 € Highlight jeder Wohnung ist das großzügige Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Dachgeschosswohnung bietet einen kleinen Südbalkon, während die übrigen Wohnungen über attraktive Erker im Wohnbereich verfügen. Zu jeder Einheit gehört ein separater Kellerraum. Zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet die ca. 300 qm große Hoffläche, auf der die Errichtung mehrerer Stellplätze oder sogar eine weitere Immobilie möglich wäre.

Objektbeschreibung Die Wohnung hat 2 annähernd gleich große Zimmer, eine Wohnküche sowie eine kleine Terrasse. Ein neuwertiges Tageslichtbad mit Dusche rundet das Angebot ab. Die Böden bestehen aus hochwertigem Vinylböden sowie Fliesen imBad und Küche. Raumaufteilung Die Wohnung hat eine kleine Küche

Zeigen Sie Ihr handwerkliches Geschick und schwingen Sie Heckenschere, Harke und Schaufel - zaubern Sie sich Ihren Traumgarten im Handumdrehen, denn der kleine Garten lädt zum Relaxen in der Sonne ein. Die freistehende Garage rundet das Angebot ab. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und diese tolle Immobilie in neuem Glanz erstrahlen! Das lichtdurchflutete Haus bietet Ihnen im Herzen von Hechtsheim alles was Sie für den Alltag benötigen.

Es gibt zu wenig Plätze und Pflegeimmobilien sind konjunkturunabhängig - Sie können Ihre Pflegeimmobilie zu 100 % finanzieren - Sie haben Steuervorteile - Sie können Ihre Pflegeimmobile jederzeit vererben, verschenken oder verkaufen - Mit einer Pflegeimmobilie haben Sie Sicherheit und Rendite in einem Produkt - Sie profitieren von kleinen Kaufpreisen zwischen 180.000 € und 250.000 € - Sie kaufen Ihre Pflegeimmobilie provisionsfrei - Sie haben ein Vorbelegungsrecht bei Pflegebedürftigkeit Klassische Anlageprodukte haben ausgedient!

Sämtliche Räume werden durch den Eingangsbereich miteinander verbunden, die große, moderne Einbauküche mit integriertem Vorratsbereich sowie ein dahinter liegendes kleines Arbeitszimmer. Das helle geräumige Kinderzimmer sowie ein modernes Duschbad komplettieren den vorderen Bereich. Das durch einen kleinen Flur erreichbare großzügige helle Schlafzimmer und das große Familienbad mit Wanne vervollständigen das attraktive Wohnungsangebot.

Dieses Hinterhaus in Mainz-Finthen bietet Ihnen genau diese Chance. Das Haus aus dem Jahr 1962 steht auf einem kleinen, ca. 68m² großen Grundstück, das Ihnen allein gehört. Der Zugang erfolgt über das Grundstück des Vorderhauses - ein entsprechendes Wegerecht ist im Grundbuch gesichert. Ein Garten ist nicht vorhanden - optimal für alle, die sich lästige Gartenarbeit ersparen möchten.

Aufteilung der Wohnung: Flurbereich Abstellkämmerchen Gäste-WC Großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum einladenden Südwest-Balkon Helle, voll ausgestattete Einbauküche Gäste Badezimmer mit Dusche, Toilette und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Frischluft -Master-Badezimmer mit Handwaschbecken für 2 Personen, Badewanne, Dusche und Toilette Master -Schlafzimmer Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer mit kleinem Balkon

Ergänzt wird dieses Highlight durch einen zusätzlichen kleinen Balkon, der weiteren Freiraum im Alltag bietet. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und schafft dadurch eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche ist funktional und stilvoll integriert und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen.

Im gesamten Wohnraum gibt es LAN-Verkabelung und eine Vielzahl an zusätzlichen Steckdosen. Ein zweiter kleiner Balkon auf der Rückseite vom Penthouse ist zusätzlich vorhanden. Der direkte Zugang von der Tiefgarage mit dem Aufzug bis in Ihr Penthouse ist gegeben - neben dem Tiefgaragenstellplatz (E-Lade-Station) gibt es einen zweiten Carportstellplatz.

Verkaufe den abgebildeten Wohnzimmerglastisch. Alternativ ist auch ein Tausch gegen einen kleinen, am besten rollbaren und klappbaren Minischreibtisch erwünscht. Abholung!

da mir mein kleiner Minibackofen ausreicht, verschiedene größere Back bzw. Kuchenformen ... abzugeben gegen Bargeld.  Versand oder Abholung (Versand bei Portozahlung möglich -UPS / Hermes / oder DHL) 

Die Gebäudeleittechnik überwachst und kontrollierst Du regelmäßig, um einen einwandfreien Betrieb sicherzustellen. Die Unterstützung unserer Hausmeister und Hausmeisterinnen und das Durchführen kleinerer Reparaturen runden Dein Aufgabengebiet ab. Was bringe ich mit? Du hast eine abgeschlossene technische Ausbildung beispielsweise in der Elektrotechnik, Elektroinstallation oder im Bereich Sanitär-, Heizungs- und Klimatechnik und verfügst über mehrjährige Berufserfahrung in einen vergleichbaren Aufgabengebiet.

Elegantes Design mit dem charakteristischen Michael Kors Logo - Hochwertige Lederverarbeitung in einem schönen Braunton - Geräumiges Hauptfach mit Reißverschluss - Zusätzliche Innentasche für kleinere Utensilien - Robuste Verarbeitung in sehr gutem Zustand Ich habe diese Tasche als Geschenk bekommen, möchte sie aber nun weiterverkaufen. Sie ist wirklich ein tolles Stück und wird sicher einem neuen Besitzer viel Freude bereiten.

Bauherren mit geringerem Raumbedarf oder kleinem Grundstück finden mit Design 8 die perfekte Lösung. Der Satteldachklassiker in Kubusform überzeugt mit hohem Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen. Größe und reichlich Freiraum offeriert der im Erdgeschoss offen gehaltene Grundriss.

Im Anschluss hieran befindet sich der Zugang zum Bad. Im Flurbereich sind die geräumigen Einbauschränke mit der integrierten die Kitchenette. Das kleine Schlafzimmer bietet Platz für ein Bett und die Möglichkeit sich zurückzuziehen. Durch die großen und praktischen Einbauschränke kann man auf weitere Schränke im Schlaf- und Wohnbereich verzichten.

Dachterrasse und Nutzfläche Grundstück: ca. 120 m² Erdgeschoss: Wohnküche mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse, Esszimmer, Dusch-Bad, Diele und Hauseingang im Wintergarten Obergeschoss: schönes Wohnzimmer mit kleiner Galerie und z.T. Raumhöhe bis unter den Giebel, Schlafzimmer und kleines Tageslicht-Wannen-Bad Dachgeschoss: helles, großes Zimmer mit Zugang zur kleinen Terrasse und schöner Ausblick Kellergeschoss: teilunterkellert mit altem Gewölbekeller Baujahr/Zustand: ca. 1900 - ursprünglich zwei getrennte Häuser, ab 2008 kernsaniert Grundrisse neu gestaltet, Leitungen erneuert, rechte Haushälfte aufgestockt und beide Dächer neu gedeckt, frisch renoviert Ausstattung: aufwändig restaurierte Holztreppe, Wohnküche mit sehr schön aufgearbeiteter Holzbalkendecke, Böden mit Parkett, Vinyl und hochwertigen Fliesen clever gestaltete Bäder mit zeitlosen Fliesen und Markenarmaturen Heizung: Gas-Therme aus 2025 (wird in Kürze eingebaut), Warmwasser über Durchlauferhitzer Wohnküche und Wohnzimmer mit Fußbodenheizung Fenster: doppelverglaste Holzfenster aus 2008 und dreifachverglaste Kunststofffenster aus 2013, Wintergarten und 3 Fenster im OG aus 1985 Energieausweis: Endenergieverbrauch 194,1 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F Hoffläche: kaum einsehbar, schön gepflastert und romantisch angelegt Lage: ruhig und idyllisch in toller Nachbarschaft, Ärzte, Schulen, Kitas sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A60 PKW- Stellplatz: PKW-Stellplatz im Hof (Geh- und Fahrrecht über vorderes Grundstück) Freistellung: bereits erfolgt, Übergabe flexibel möglich Kaufpreis: zzgl.

mit einmaligen Sicherheiten Vor-Während-Nach dem Bau - kostenfreier Finanzierungs- und Grundstücksservice - regionale Beratung und Betreuung, Vor-Ort-Bauleitung - regionale Handwerker, Verwendung von Markenprodukten - Bungalow & mehr entdecken unter www.traumhaus-pfalz.de Diese Highlights sind bereits für dich integriert: - Massives Traumhaus (schlüsselfertig) inkl. einem Baugrundstück - Dachuntersicht/Gebälk elegant hochwertig lasiert mit Farbwahl - Fensterprofile + Außenfensterbänke + ALU-Rollläden farbig wählbar - Einbruchsichere Kippbeschläge - Sicherheit für deine Familie - Wetterschutz-Rollläden elektrisch mit komfortablem Funkmotor - Insektenschutz-Spannrahmen für ein Brüstungsfenster im Haus - Haustür Serie Klassik & Design mit Farb- sowie Modellauswahl - Bodentiefe Duschen, komfortabel & altersgerecht im Bad + WC - Duschbad zusätzlich für mehr Komfort in deinem neuen Bungalow - Vorrüstung für deinen grünen Solarstrom & E-Auto Ladestation - Photovoltaikanlage Aufdach, sofort eigenen Strom (Klein-Kraftwerk) - Fußboden-Heizung, für die gemütliche Wärme bei dir Zuhause - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher Toppings sowie Variationen optional für dein Wunschhaus: - Smart-Home-Zentrale mit Sonnensensor für deine Funkprodukte - Eingangs-Überdachung für Deinen persönlichen Stil - Weitere Effizienzhaus-Typen, sowie als förderfähiges KfWG - Gründach mit Gräsern & Kräutern für Natur, Umwelt und Klima - Eingang mit farblich strukturiertem modernem Besenzugputz - Kassetten-Design (Fassadenflächen) an Fenstern farbig gefilzt Immer im Kaufpreis enthalten ist unser Bau-Qualitäts- und Bau-Finanz-Schutzbrief, er schützt dich vor allen Eventualitäten beim Hausbau.

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Über einen weiteren, kurzen Flur gelangt man vom Wohnzimmer aus sowohl in das Badezimmer mit Badewanne als auch in das geräumige Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer aus besteht Zugang zu einer kleinen Terrasse, die ruhig zum Innenhof bzw. Gartenbereich ausgerichtet ist und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein Kellerabteil und ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage, beide über Aufzug erreichbar, runden das Angebot ab.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung verfügt zudem über einen kleinen Abstellraum. Die überdurchschnittliche Raumhöhe, das massive Echtholz-Parkett, hochwertige Armaturen und Fliesen im Bad unterstreichen das luxuriöse Ambiente. Eine innovative Wand- und Fußbodenheizung spendet Ihnen in der kühlen Jahreszeit eine behagliche Wärme.