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Balkontür aus 2013 Heizung: Öl-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer Energieausweis: Endenergieverbrauch 168,98 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F Hausgeld: ca. 362,- EUR/Monat, zzgl. ca. 100,- EUR an Rücklagen Lage: alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort mit sehr guter Infrastruktur, Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe, Hartenbergpark nur ca. 750 Meter entfernt Mainzer Hbf. in ca. 7 Min mit dem Pkw und mit dem Bus ca. 14 Min erreichbar Stellplatz: Stellplatz auf Anfrage bei der Hausverwaltung anmietbar Übergabe: nach Absprache kurzfristig möglich Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an.

Top Zustand und dadurch direkt bezugsbereit, Böden und Wände 2021 vollständig erneuert Ausstattung: gehobene Ausstattung mit Einbauküche, Einbauschrank mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss innerhalb der Wohnung, 2 Klimageräte, Fußbodenheizung, hochwertig marmorierter Fliesenbelag und stilvoller Kaminofen im Wohnzimmer Fenster: doppeltverglaste Holzfenster Heizung: Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer Baujahr: ca. 1984 Energieausweis: Endenergieverbrauch 142 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E Hausgeld: ca. 386, - EUR / Monat zzgl. ca. 143, - EUR an Rücklagenzuführung Lage: zentrale, dennoch ruhige Lage - alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort, Schulen, Ärzte, Bushaltestellen mit super Anbindungen und Supermärkte fußläufig erreichbar, naheliegend an angesagter Neustadt, kurze Wege zum Hbf Mainz und in die Innenstadt, Universität sehr gut mit dem Fahrrad zu erreichen Stellplatz: Pkw-Stellplatz im Doppelparker und ein weiterer Außenstellplatz Übergabe: kurzfristig nach Absprache möglich Kaufpreis: zzgl. 2 Stellplätze Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an.

Teppichböden Baujahr: 1991 Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand, ohne großen Aufwand direkt einzugsbereit Heizung: neuwertige Gas-Zentralheizung von 2023 Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden Energieausweis: Endenergiebedarf 121,5 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D Hausgeld: ca. 285,- EUR/Monat, zzgl. ca. 92,- EUR Rücklagen Lage: alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort mit sehr guter Infrastruktur schnelle Anbindung auf die A60, Breite Straße in Gonsenheim nur 5 Minuten mit dem Pkw und 10 Minuten mit dem Bus entfernt, Mainzer Innenstadt in ca. 10 Min erreichbar, Feldweg nur ca. 500 Meter entfernt Stellplatz: Einzelgarage und separater Stellplatz vorhanden Übergabe: nach Absprache kurzfristig möglich Kaufpreis: zzgl. 30.000,- EUR für Garage und Außenstellplatz Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an.

Schulen und Spielplätze in Laufnähe, tolle Spazier- und Sportmöglichkeiten im Mainzer Sand und dem Lennebergwald, TOP Anbindung in die Mainzer Innenstadt und ins gesamte Rhein-Main Gebiet Stellplatz: Einzelgarage mit Stellplatz davor Übergabe: kurzfristig nach Absprache möglich Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an.

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Raumhöhe bis unter den Giebel, Schlafzimmer und kleines Tageslicht-Wannen-Bad Dachgeschoss: helles, großes Zimmer mit Zugang zur kleinen Terrasse und schöner Ausblick Kellergeschoss: teilunterkellert mit altem Gewölbekeller Baujahr/Zustand: ca. 1900 - ursprünglich zwei getrennte Häuser, ab 2008 kernsaniert Grundrisse neu gestaltet, Leitungen erneuert, rechte Haushälfte aufgestockt und beide Dächer neu gedeckt, frisch renoviert Ausstattung: aufwändig restaurierte Holztreppe, Wohnküche mit sehr schön aufgearbeiteter Holzbalkendecke, Böden mit Parkett, Vinyl und hochwertigen Fliesen clever gestaltete Bäder mit zeitlosen Fliesen und Markenarmaturen Heizung: Gas-Therme aus 2025 (wird in Kürze eingebaut), Warmwasser über Durchlauferhitzer Wohnküche und Wohnzimmer mit Fußbodenheizung Fenster: doppelverglaste Holzfenster aus 2008 und dreifachverglaste Kunststofffenster aus 2013, Wintergarten und 3 Fenster im OG aus 1985 Energieausweis: Endenergieverbrauch 194,1 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F Hoffläche: kaum einsehbar, schön gepflastert und romantisch angelegt Lage: ruhig und idyllisch in toller Nachbarschaft, Ärzte, Schulen, Kitas sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A60 Freistellung: bereits erfolgt, Übergabe flexibel möglich Kaufpreis: zzgl. Einbauküche Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an.

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