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Das Haus bietet ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf großzügige Zimmer im Erd- und Obergeschoss. Zusätzlich steht Ihnen eine Ausbaureserve von etwa 20 m² im Dachgeschoss zur Verfügung, die sich mit wenig Aufwand in weiteren Wohnraum verwandeln lässt. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter, weitläufiger Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen - perfekt für kalte Wintertage.

Die Gesamtwohnfläche verteilt sich wie folgt: . Erdgeschoss: ca. 109 m² . Obergeschoss: ca. 105 m² . Dachgeschoss: ca. 92 m² . Souterrainwohnung: ca. 40 m² Alle Einheiten sind aktuell vermietet. Die Souterrainwohnung befindet sich derzeit in der finalen Phase einer umfassenden Kernsanierung. Die übrigen Wohnungen wurden in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert.

Zwei weitere Wohnungen bieten zwei Zimmer, zwei Balkone, eine geräumige Küche und ein Tageslichtbad. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zweizimmerwohnungen mit Küche und Bad. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete von 66.972,-€ unterstreicht die wirtschaftliche Attraktivität dieses Objekts. Die kontinuierliche Vermietbarkeit in dieser Lage sorgt für verlässliche Einnahmen und bietet Anlegern eine langfristige und solide Ertragsbasis mit weiterem Entwicklungspotenzial.

Beide Wohnungen sind mit einem Badezimmer inklusive Badewanne ausgestattet und bieten damit einen hohen Komfort. Das Dachgeschoss des Hauses ist mit zwei zusätzlichen Zimmern ausgestattet, die als zusätzliche bewohnbare Nutzfläche genutzt werden können. Diese Räume eignen sich hervorragend als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum.

Miteigentum an Gemeinschaftsflächen Erdgeschoss: sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche, gemütlicher Essbereich, Gäste-WC, Nische samt Garderobe und Eingangsdiele Obergeschoss: großzügiges und in zwei Zimmer teilbares Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, Tageslichtbad und Flur Kellergeschoss: Heizungsraum mit separater Außentreppe, Waschküche, praktischer Heimwerkerraum, großzügiger Vorratskeller und Flur Dachgeschoss: hoch gebauter in Wohnraum ausbaubarer Speicher Baujahr / Zustand: ca. 1962 / überwiegend Originalzustand, dennoch gepflegt Fenster: EG doppeltverglaste Kunststofffenster / OG doppeltverglaste Holzfenster Heizung: Gaszentralheizung Energieausweis: lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor Lage: in zentraler, dennoch sehr ruhiger und geschützter Lage der Mainzer Oberstadt nur ca. 200 Meter vom Volkspark entfernt und allen Dingen des täglichen Bedarfs vor Ort, Spielplätze und Ärzte fußläufig erreichbar, 900 Meter zur nächsten Bushaltestelle ca. 3 km auf die A60 mit kurzen Wegen nach Wiesbaden und Frankfurt Stellplatz: große Garage und Außenstellplatz davor Freistellung: bereits freigestellt, Übergabe kurzfristig möglich Erbpachtvertrag: Universitätsfond Mainz als Erbbaurechtsgeber, akt.

Mit einer offiziellen Wohnfläche von ca. 142 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 103 m² im Untergeschoss, die aufgrund der Deckenhöhe von 2,30 m nicht zur Wohnfläche zählt, bietet dieses Fertighaus aus dem Jahr 1972 hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Zusätzlich kann das Dachgeschoss weiter ausgebaut werden. Wer den Wunsch hegt das Grundstück voll auszunutzen, der kann das Grundstücks lt. Bebauungsplan auch in größerem Umfang (als z. Zt. erfolgt) nutzen. Allein der Bodenrichtwert liegt hier bei 1.035€/m² (Stand 2024; Gesamter Bodenwert = ca. 880.000€).

Die großzügige Terrasse bietet die Möglichkeit zum Grillen und Chillen und schafft, wenn gewünscht, eine Verbindung zur Scheune. Im Dachgeschoss finden sich zwei weitere Zimmer sowie eine Flur mit Dachflächenfenster, nutzbar als kleine Leseecke. Für Ihre PKWs findet sich in den drei Garagen neben dem Gebäude Platz.

Im Obergeschoss erwarten Sie bis zu drei flexibel nutzbare Schlafzimmer sowie ein großzügiges Bad. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Highlight: Ein zusätzlicher Raum mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse - ideal als Homeoffice, Elternbereich oder Gästesuite. Auf Wunsch kann hier auch eine Ankleide und ein zusätzliches Duschbad realisiert werden.

8 Zimmer, Küche und ausgebautes DG - Liebhaberobjekt aus dem 18.Jahrhundert - Einzelkulturdenkmal mit hochinteressanter Abschreibung - Umfangreich sanierungsbedürftig - Zentrale Lage, dennoch super ruhig Wohnfläche: ca. 120 m² Grundstück: 54 m² mit sehr kleinem Innenhof Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und kleiner Hof mit WC 1.Obergeschoss: Flur, Wohnzimmer mit angrenzender Küche, Schlafzimmer 2.Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer, eines davon mit Kamin Dachgeschoss: 1 Zimmer (mit teilweise geringer Raumhöhe) Kellergeschoss: uriger Gewölbekeller mit Zugang vom Hof Baujahr: 18. Jahrhundert Aufstockung 1845 Fenster/Heizung: einfachverglaste Holzfenster / keine Heizungsanlage Zustand: sanierungsbedürftig, 2.OG und DG 90er Jahre renoviert Außerdem: absolute Rarität aus dem 18.

Oberstadt** Traumhafte Jugendstil-Villa Im Überblick: - ideale großzügige Unternehmer-Villa zum Wohnen und Arbeiten - oder auch als 3-Parteienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten - insg. 8 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder und 2 Balkone - zahlreiche, sehr gut erhaltene Altbauelemente - sonniger, kleiner Garten und Balkon mit idealer Süd-West-Ausrichtung - gepflegter Zustand und in vielen Bereichen technisch modernisiert Wohnfläche: ca. 200 m² zzgl. großer Nutzfläche Grundstück: 433 m² Erdgeschoss: sonniges Wohnzimmer mit Zugang in zum Garten, helles Esszimmer, Wohn-Küche, Schlafzimmer, Tageslicht-Duschbad, Abstellraum und einladende Diele 1.Obergeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer mit Balkon, Schlafzimmer mit Balkon, Diele, Küche und Tageslichtbad mit Wanne 2.Obergeschoss: 2 Zimmer, Wohnküche, Tageslicht-Duschbad, Diele und WC außerdem: weiteres kleines Zimmer im Dachgeschoss Kellergeschoss: 3 Kellerräume und Heizraum von außen erreichbar Baujahr: ca. 1900, Wohnzimmer-Anbau aus ca. 2000 Zustand: gepflegter Allgemeinzustand, Erneuerung des Biberschwanz-Dachs und einem Großteil der Fenster 2007 Ausstattung: gut erhaltene Kassettentüren mit hübschen Beschlägen und Zargen, schöne Holztreppe, überhohe Raumhöhe, Sandsteingewände Fenster: überwiegend doppelverglaste Kunststofffenster, 1.

Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten modernen Zustand. Es gibt nur zwei Wohnungen pro Etage, und eine Wohnung im Dachgeschoss, so dass es sich um ein ruhiges Haus handelt. Alle Wohnungen befinden sich in einem Top-Zustand. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Garage.

Das Bad bietet Ihnen aber auch ausreichend Fläche, für einen nach Ihren Wünschen zu gestaltendes modernes und zeitgemäßes Bad. Im ausgebauten Dachgeschoss (ebenfalls energetisch gedämmt) erwartet Sie ein besonderes Schmankerl, denn hier bieten sich Ihnen noch einmal über 33 m² Fläche mit einem eigenen Tageslichtbad mit Dusche. Der charmante Wintergarten, der schön angelegte Garten und die geräumige und sonnenverwöhnte Terrasse lassen nicht nur das herrliche Sonnenlicht, sondern auch frische Luft herein.

Nutzfläche Grundstück: ca. 318 m² Erdgeschoss: geräumiges Wohnzimmer, offenes Esszimmer, Wohn-Küche, praktische Abstellkammer, Gäste-WC und Flur Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Flur und Tageslicht-Bad mit Wanne Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Flur und Tageslicht-Dusch-Bad Kellergeschoss: Waschraum, Heizungsraum und 2 Abstellräume Baujahr: ca. 1912 Zustand: gepflegter aber renovierungsbedürftiger Gesamtzustand z.T. gut erhaltene Massivholzböden und super hübscher Erker im EG und OG Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster aus 1979 Heizung: Gas-Brennwerttherme aus ca. 2016 Energieausweis: Endenergiebedarf 275,47 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H Grundstück: hübscher, geschützter Garten Lage: in zentraler Wohnlage - alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort Sehr gut sortierter REWE 300 Meter vom Haus, Ärzte und Spielplätze in unmittelbarer Nähe, Straßenbahn und Bushaltestellen bequem zu Fuß erreichbar 1-A Anbindung ins gesamte Rhein-Main-Gebiet Stellplatz: überdachter Stellplatz hinter dem Haus Übergabe: nach Absprache flexibel möglich *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben?

Zweizimmerwohnung mit zwei Balkonen in Mainz-Bretzenheim Das Haus wurde 1985 errichtet und besteht aus drei Einheiten. Die Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss verfügt über ca. 60 m² und verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer mit eigenem Balkon, Küche, innenliegendes Bad und Abstellkammer sowie Flurbereich. Die Wohnung ist zum jetzigen Zeitpunkt vermietet.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Tageslicht. Das Highlight des Dachgeschosses ist das große, helle, abgetrennte Studio. Dieser Raum, mit einem zusätzlichen Badezimmer mit Dusche und Badewanne und einer geräumigen Loggia von ca. 27 m², kann für Ihren individuellen T(Raum) genutzt werden.

Insgesamt stehen ca. 435m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung, ergänzt durch eine Ausbaureserve von rund 200m² im Dachgeschoss. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne, sehr ruhig gelegene und uneinsehbare Garten im Erdgeschoss. Dieser private Rückzugsort mit Zen-Atmosphäre lädt zum Verweilen, Entspannen und Regenerieren ein - ein echtes Juwel mitten in der Stadt.

Diese schöne Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1998. Die Dachgeschoss Maisonette vermittelt mit vier Zimmern und 113 m² Wohnfläche beinahe ein Haus-Gefühl . Auf der unteren Ebene liegen die Wohnräume, oben ist der Schlafbereich mit dem geräumigen Tageslichtbad und den drei Schlafzimmern.

1925 errichtete Gebäude verfügt neben der Gewerbefläche mit Ladenlokal über eine großzügige und charmante Wohnung, die sich vom hinteren Erdgeschoss über das gesamte Ober- plus Dachgeschoss erstreckt. Hinzu gesellt sich eine teilweise wohnlich anmutende Nutzfläche im hinteren Gebäudeteil. Die insgesamt vermietbare Fläche von ca. 194 m² ist derzeit für eine Jahresnettomiete iHv. 20.460 EUR vermietet.

und Gewerbeanwesen mit großer Werkstatt in zentraler Lage von Mainz-Marienborn Im Überblick: - 1 x 2-Zimmer-Wohnung und 2 Appartements - insgesamt 4,5 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder und 1 Balkon - großzügige Werkstatt mit viel Platz und vielen Nutzungsmöglichkeiten - bei Vollvermietung JNM von ca. 36.000, - EUR möglich - zusätzliche Speicherfläche über der Halle als Erweiterungsmöglichkeit - zwei Wohnungen bereits freigestellt - Wohnung im Obergeschoss an zuverlässige Mieter vermietet - ideal für Kapitalanleger oder für eigener Handwerksbetrieb Gesamtwohnfläche: ca. 150 m² (Wohnfläche wird derzeit geprüft) Nutzfläche: ca. 300 m² Grundstück: 436 m² EG ca. 45 m²: 1-2 Zimmer, Küche und Duschbad (bereits freigestellt) OG ca. 60 m² links: 2 Schlafzimmer, Küche mit Essplatz, Balkon, Tageslichtbad mit Wanne und Flur OG ca. 45 m² rechts: 1 großer Wohnraum, Küche und Duschbad (bereits freigestellt) Dachgeschoss: Speicherfläche vorhanden Werkstatt: große, hohe Werkstattfläche mit zusätzlich überdachtem Innenhof, mehrere Starkstromanschlüsse, weiterer Garage und Lager vorhanden / weiterer DG-Ausbau denkbar mehrere Starkstromanschlüsse vorhanden Baujahr/Zustand: ca. 1950 / gepflegter Allgemeinzustand, in Teilbereichen modernisiert Heizung: Gas-Zentralheizung aus ca. 2005, Warmwasser über Durchlauferhitzer Fenster: doppelverglaste Alufenster aus ca. 1982 Energieausweis: lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor Lage: in freundlicher Nachbarschaft mit guter Infrastruktur direkt vor Ort, kurze Wege zur A63 alle Dinge des täglichen Bedarfs in 5 Min im Nachbarort Bretzenheim, Stadtzentrum in ca. 10 Min erreichbar, Einkaufszentrum Gutenberg-Center sowie Fitnessstudio nur 500 m entfernt, Bushaltestelle bequem zu Fuß erreichbar Stellplatz: Parkmöglichkeiten im Innenhof Kaltmiete: Wohnung OG links 700,- EUR/Monat, Erdgeschoss und Obergeschoss bereits freigestellt mögliche Miete im EG 550,- EUR, im OG rechts 550,- EUR und Lagerhalle 1.250,- EUR Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben?

und Gewerbeanwesen mit großer Werkstatt in zentraler Lage von Mainz-Marienborn Im Überblick: - 1 x 2-Zimmer-Wohnung und 2 Appartements - insgesamt 4,5 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder und 1 Balkon - großzügige Werkstatt mit viel Platz und vielen Nutzungsmöglichkeiten - bei Vollvermietung JNM von ca. 36.000, - EUR möglich - zusätzliche Speicherfläche über der Halle als Erweiterungsmöglichkeit - zwei Wohnungen bereits freigestellt - Wohnung im Obergeschoss an zuverlässige Mieter vermietet - ideal für Kapitalanleger oder für eigener Handwerksbetrieb Gesamtwohnfläche: ca. 150 m² (Wohnfläche wird derzeit geprüft) Nutzfläche: ca. 300 m² Grundstück: 436 m² EG ca. 45 m²: 1-2 Zimmer, Küche und Duschbad (bereits freigestellt) OG ca. 60 m² links: 2 Schlafzimmer, Küche mit Essplatz, Balkon, Tageslichtbad mit Wanne und Flur OG ca. 45 m² rechts: 1 großer Wohnraum, Küche und Duschbad (bereits freigestellt) Dachgeschoss: Speicherfläche vorhanden Werkstatt: große, hohe Werkstattfläche mit zusätzlich überdachtem Innenhof, weiterer Garage und Lager vorhanden / weiterer DG-Ausbau denkbar mehrere Starkstromanschlüsse vorhanden Baujahr/Zustand: ca. 1950 / gepflegter Allgemeinzustand, in Teilbereichen modernisiert Heizung: Gas-Zentralheizung aus ca. 2005, Warmwasser über Durchlauferhitzer Fenster: doppelverglaste Alufenster aus ca. 1982 Energieausweis: lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor Lage: in freundlicher Nachbarschaft mit guter Infrastruktur direkt vor Ort, kurze Wege zur A63 alle Dinge des täglichen Bedarfs in 5 Min im Nachbarort Bretzenheim, Stadtzentrum in ca. 10 Min erreichbar, Einkaufszentrum Gutenberg-Center sowie Fitnessstudio nur 500 m entfernt, Bushaltestelle bequem zu Fuß erreichbar Stellplatz: Parkmöglichkeiten im Innenhof Kaltmiete: Wohnung OG links 700,- EUR/Monat, Erdgeschoss und Obergeschoss bereits freigestellt mögliche Miete im EG 550,- EUR, im OG rechts 550,- EUR und Lagerhalle 1.250,- EUR Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben?