Kleiners - Immobilien in Mainz Kleiners

Die Räume sind gut geschnitten und bieten eine solide Basis, um mit Modernisierungsmaßnahmen ein ansprechendes und individuelles Zuhause zu gestalten. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Ein kleiner Anbau im Außenbereich erweitert das Platzangebot nochmals und eignet sich ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche. Der Garten bietet viel Platz zur Erholung und Gestaltung und unterstreicht das große Potenzial dieser Immobilie.

Es gibt zu wenig Plätze und Pflegeimmobilien sind konjunkturunabhängig - Sie können Ihre Pflegeimmobilie zu 100 % finanzieren - Sie haben Steuervorteile - Sie können Ihre Pflegeimmobile jederzeit vererben, verschenken oder verkaufen - Mit einer Pflegeimmobilie haben Sie Sicherheit und Rendite in einem Produkt - Sie profitieren von kleinen Kaufpreisen zwischen 180.000 € und 250.000 € - Sie kaufen Ihre Pflegeimmobilie provisionsfrei - Sie haben ein Vorbelegungsrecht bei Pflegebedürftigkeit Klassische Anlageprodukte haben ausgedient!

* Auf rund 121?m² Wohnfläche bietet sie urbanen Komfort mit vielseitiger Nutzbarkeit - ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. * Bereits der Eingangsbereich besticht durch seine Großzügigkeit und lässt sich flexibel gestalten - etwa als stilvoller Empfang oder durch eine Teilung als zusätzliches Zimmer

mit einmaligen Sicherheiten Vor-Während-Nach dem Bau - kostenfreier Finanzierungs- und Grundstücksservice - regionale Beratung und Betreuung, Vor-Ort-Bauleitung - regionale Handwerker, Verwendung von Markenprodukten - Bungalow & mehr entdecken unter www.traumhaus-pfalz.de Diese Highlights sind bereits für dich integriert: - Massives Traumhaus (schlüsselfertig) inkl. einem Baugrundstück - Dachuntersicht/Gebälk elegant hochwertig lasiert mit Farbwahl - Fensterprofile + Außenfensterbänke + ALU-Rollläden farbig wählbar - Wetterschutz-Rollläden elektrisch mit komfortablem Funkmotor - Bodentiefe Dusche, komfortabel & altersgerecht im Bad - Vorrüstung für deinen grünen Solarstrom & E-Auto Ladestation - Photovoltaikanlage Aufdach, sofort eigenen Strom (Klein-Kraftwerk) - Fußboden-Heizung, für die gemütliche Wärme bei dir Zuhause - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher Immer im Kaufpreis enthalten ist unser Bau-Qualitäts- und Bau-Finanz-Schutzbrief, er schützt dich vor allen Eventualitäten beim Hausbau.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen einladenden Flur in den offenen Wohn-Ess-Bereich: Hier befindet sich eine moderne, offene Küche mit integriertem Essbereich und ein großzügiges Wohnzimmer - beide Räume haben direkten Zugang zu den beiden Gartenbereichen. Der kleine Hintergarten mit überdachter Terrasse und Sichtschutz bietet Privatsphäre und Ruhe, während der Vordergarten mit einer unüberdachten Terrasse zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung - etwa als Spielbereich, Lounge oder grünes Familienrefugium - eröffnet.

Es handelt sich um ein Reihenendhaus in beliebter Wohnlage von Mainz, im Stadtteil Hartenberg- Münchfeld. Die Bebauung stammt aus den 60er Jahren. Im Erdgeschoss befinden sich, durch einen kleinen Flur erreichbar, ein Gäste-WC, eine Küche und das Wohnzimmer mit Zugang in den Garten. Über eine Holztreppe erreichen Sie im 1. Obergeschoss ein Tageslichtbad mit Badewanne, sowie drei gut geschnittene Zimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon.

In einer gefragten und ruhigen Wohngegend von Mainz präsentieren wir Ihnen diese liebevoll gepflegte Maisonette-Eigentumswohnung, die durch ihr großzügiges Raumangebot und ihren besonderen Charme besticht. Eingebettet in eine kleine, harmonische Wohneinheit mit insgesamt nur 8 Einheinten und nur zwei Wohnungen pro Treppenaufgang, bietet sie eine ideale Rückzugsoase für alle, die Wert auf Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Der große Garten, der sich in leichter Hanglage befindet, ist ein wahres Highlight und lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Für zusätzlichen Stauraum und kreative Nutzungsmöglichkeiten sorgen ein kleines Nebengebäude sowie ein Pavillon mit Terrasse. Neben dem Haus finden Sie eine Garage sowie einen Stellplatz, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Die Gasheizung wurde bereits erneuert, und die Außenfassade des Hauses ist gedämmt, was für ein angenehmes Wohnklima sowie eine gute Energieeffizienz sorgt.

Diese Wohnung bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein helles und gut aufgeteiltes Zuhause suchen.

Modernes Traumhaus mit Balkon, Terrasse und kl. Garten
in ruhiger Ortsrandlage im idyllischen Weinort Mainz-Ebersheim

Im Überblick:
- 6 Zimmer, Küche, 2 Tageslichtbäder, 2 sep. WCs, Balkon und...

Modernes Traumhaus mit Balkon, Terrasse und kl. Garten
in ruhiger Ortsrandlage im idyllischen Weinort Mainz-Ebersheim

Im Überblick:
- 6 Zimmer, Küche, 2 Tageslichtbäder, 2 sep. WCs, Balkon und...

gut zu möblierende Zimmer mit 16,7 m² und knapp 14 m² bieten ausreichend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie. Für letztere ist der Garten sicherlich ein Pluspunkt. Die Wohnung verfügt neben einem Bad in dem noch die Waschmaschine ihren Platz findet, auch noch über ein Gäste-WC. Das ist bei 3-Zimmer-Wohnungen eine positive Besonderheit, weil bei dieser Zimmerzahl es eher eine Ausnahme ist.

Im Erdgeschoss lässt sich das Haus im praktischen Bungalow-Stil bewohnen - ideal für Familien mit kleinen Kindern oder für Mehrgenerationenwohnen. Der Keller bietet reichlich Platz für Stauraum, Hobbyräume oder eine Werkstatt. Der bereits ausgebaute Speicher erweitert das Platzangebot zusätzlich und kann mit etwas Planung in wertvollen Wohnraum verwandelt werden - aktuell ist dieser noch nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.

Das Zimmer hat zwei Fenster, die über Eck angeordnet sind. Diese Ecke bietet sich - bei Bedarf - auch an, um ein kleinen Homeoffice-Bereich einzurichten. Die ebenfalls helle Küche bietet Platz für eine L-Küche und hat genügend Wandfläche für Hängeschränke. Die Küche gehört mit zum Angebot. Das Bad ist mit hellen Fliesen und hellgrauen Sanitärobjekten ausgestattet.

In einer gefragten und ruhigen Wohngegend von Mainz präsentieren wir Ihnen diese liebevoll gepflegte Maisonette-Eigentumswohnung, die durch ihr großzügiges Raumangebot und ihren besonderen Charme besticht. Eingebettet in eine kleine, harmonische Wohneinheit mit insgesamt nur 8 Einheinten und nur zwei Wohnungen pro Treppenaufgang, bietet sie eine ideale Rückzugsoase für alle, die Wert auf Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, frühzeitig Einfluss auf Gestaltung und Ausstattung zu nehmen und den Charme eines Erstbezugs zu genießen. Diese Immobilie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen mit individuellem Charakter und hoher Lebensqualität suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Wohnung!

In einer gefragten und ruhigen Wohngegend von Mainz präsentieren wir Ihnen diese liebevoll gepflegte Maisonette-Eigentumswohnung, die durch ihr großzügiges Raumangebot und ihren besonderen Charme besticht. Eingebettet in eine kleine, harmonische Wohneinheit mit insgesamt nur 8 Einheinten und nur zwei Wohnungen pro Treppenaufgang, bietet sie eine ideale Rückzugsoase für alle, die Wert auf Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Aktuelle Jahresnettokaltmiete (Ist): 42.360 € Potenzielle Jahresnettokaltmiete (Soll): ca. 49.440 € Highlight jeder Wohnung ist das großzügige Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Dachgeschosswohnung bietet einen kleinen Südbalkon, während die übrigen Wohnungen über attraktive Erker im Wohnbereich verfügen. Zu jeder Einheit gehört ein separater Kellerraum. Zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet die ca. 300 qm große Hoffläche, auf der die Errichtung mehrerer Stellplätze oder sogar eine weitere Immobilie möglich wäre.

Objektbeschreibung Die Wohnung hat 2 annähernd gleich große Zimmer, eine Wohnküche sowie eine kleine Terrasse. Ein neuwertiges Tageslichtbad mit Dusche rundet das Angebot ab. Die Böden bestehen aus hochwertigem Vinylböden sowie Fliesen imBad und Küche. Raumaufteilung Die Wohnung hat eine kleine Küche

Zeigen Sie Ihr handwerkliches Geschick und schwingen Sie Heckenschere, Harke und Schaufel - zaubern Sie sich Ihren Traumgarten im Handumdrehen, denn der kleine Garten lädt zum Relaxen in der Sonne ein. Die freistehende Garage rundet das Angebot ab. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und diese tolle Immobilie in neuem Glanz erstrahlen! Das lichtdurchflutete Haus bietet Ihnen im Herzen von Hechtsheim alles was Sie für den Alltag benötigen.